24. 房地產(chǎn)面積測(cè)算的方法
解析法
界址點(diǎn)坐標(biāo)解析測(cè)算面積
幾何圖形法量算面積
圖解法
求積儀法
稱重法
模片法
光電面積量算儀法
25. 土地面積測(cè)算
丘測(cè)量要求
丘是指地表上一塊有界空間的地塊，分為獨(dú)立丘與組合丘
獨(dú)立丘批量個(gè)地塊中屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元
組合丘指一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單位
不計(jì)入用地面積的范圍
無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間距地
市政管轄的馬路、街道、巷道等公共用地
公共使用的河灘、水溝、排水溝
已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地
其它按規(guī)定不計(jì)入宗地的面積
26. 房屋面積的幾個(gè)概念
房屋建筑面積－指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2米以上的永久性建筑
房屋共有建筑面積
房屋產(chǎn)權(quán)登記面積
房屋使用面積－是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋內(nèi)墻面水平投影計(jì)算
27. 計(jì)算建筑面積的有關(guān)規(guī)定
計(jì)算全部建筑面積的范圍
計(jì)算一半建筑面積的范圍
不計(jì)算房屋面積的范圍
幾種特殊情況下計(jì)算建筑面積規(guī)定
解析法
界址點(diǎn)坐標(biāo)解析測(cè)算面積
幾何圖形法量算面積
圖解法
求積儀法
稱重法
模片法
光電面積量算儀法
25. 土地面積測(cè)算
丘測(cè)量要求
丘是指地表上一塊有界空間的地塊，分為獨(dú)立丘與組合丘
獨(dú)立丘批量個(gè)地塊中屬于一個(gè)產(chǎn)權(quán)單元
組合丘指一個(gè)地塊屬于幾個(gè)產(chǎn)權(quán)單位
不計(jì)入用地面積的范圍
無(wú)明確使用權(quán)屬的冷巷、巷道或間距地
市政管轄的馬路、街道、巷道等公共用地
公共使用的河灘、水溝、排水溝
已征用、劃撥或?qū)儆谠康禺a(chǎn)證記載范圍，經(jīng)規(guī)劃部門核定需要作市政建設(shè)的用地
其它按規(guī)定不計(jì)入宗地的面積
26. 房屋面積的幾個(gè)概念
房屋建筑面積－指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.2米以上的永久性建筑
房屋共有建筑面積
房屋產(chǎn)權(quán)登記面積
房屋使用面積－是指房屋戶內(nèi)全部可供使用的空間面積，按房屋內(nèi)墻面水平投影計(jì)算
27. 計(jì)算建筑面積的有關(guān)規(guī)定
計(jì)算全部建筑面積的范圍
計(jì)算一半建筑面積的范圍
不計(jì)算房屋面積的范圍
幾種特殊情況下計(jì)算建筑面積規(guī)定