房地產(chǎn)估價師《制度與政策》第二章(2)

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6.聯(lián)營使用集體土地政策(兩種方法)
    聯(lián)營指全民或集體所有制企業(yè)與農(nóng)村集體經(jīng)濟組織共同投資興辦聯(lián)營企業(yè)
    兩種處理方式
    批準(zhǔn)后可以改變土地性質(zhì),實行征收
    也可以不改變土地所有權(quán),作為聯(lián)營條件(聯(lián)營企業(yè)用地可以不改變土地權(quán)屬性質(zhì))
    7. 征收土地公告(主要是兩個公告)
    概念
    由被征收土地所在的市縣人民政府,在收到征收土地方案后10日內(nèi)以書面或其它形式進行公告
    征地公告內(nèi)容(四項)
    征收批準(zhǔn)機關(guān)、文號、時間和用途(批文)
    被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積(土地)
    征地補償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人口安置途徑(人員)
    辦理征地補償?shù)钠谙夼c地點(手續(xù))
    征地補償安置方案公告內(nèi)容
    被征地土地情況
    土地補償費標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對象和方式
    安置補助費的標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)量、支付對象和方式
    地上附著物和青苗的補償標(biāo)準(zhǔn)和支付方式
    農(nóng)業(yè)人口具體安置途徑
    其他措施
    未過行公告的,被征地單位和個人有權(quán)拒絕辦理手續(xù)
    8.征地補償費的使用
    補償和安置補助費按有關(guān)規(guī)定使用(給村集體或農(nóng)民個人)
    耕地占用稅用于土地開發(fā)和農(nóng)業(yè)發(fā)展
    菜田基金、土地復(fù)墾費、土地荒蕪費、防洪費用于菜田開發(fā)建設(shè)和土地的調(diào)整和治理
    征地管理費用于土地管理部門的各種業(yè)務(wù)開支