造價工程師輔導(dǎo)資料:單位工程概算的編制(1)

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單位工程概算又分為土建工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。
    (一)土建工程概算
    1.概算定額法
    又稱擴(kuò)大單價法,是采用概算定額編制建筑工程概算的方法,類似于采用預(yù)算定額編制工程預(yù)算。根據(jù)初步設(shè)計圖紙資料和概算定額的項目劃分計算出工程量,然后套用概算定額單價(基價),計算匯總后,再計取有關(guān)費(fèi)用,便可得出單位工程概算造價。概算定額法適用于初步設(shè)計達(dá)到一定深度、建筑結(jié)構(gòu)比較明確的工程。
    概算定額法編制設(shè)計概算的步驟:
    1)列出單位工程中分項工程或擴(kuò)大分項工程的項目名稱,并計算其工程量。
    2)確定各分部分項工程項目的概算定額單價。
    3)計算分部分項工程的直接工程費(fèi),合計得到單位工程直接工程費(fèi)總和。
    4)按照有關(guān)固定標(biāo)準(zhǔn)計算措施費(fèi),合計得到單位工程直接費(fèi)。
    5)按照一定的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計算間接費(fèi)和利稅。
    6)計算單位工程概算造價。
    2.概算指標(biāo)法
    概算指標(biāo)法是采用直接工程費(fèi)指標(biāo),用擬建的廠房、住宅的建筑面積(或體積)乘以技術(shù)條件相同或基本相同工程的概算指標(biāo),得出直接工程費(fèi),然后按規(guī)定計算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金等,編制出單位工程概算的方法。
    概算指標(biāo)法的適用范圍是當(dāng)初步設(shè)計深度不夠,不能準(zhǔn)確地計算出工程量,但工程設(shè)計技術(shù)比較成熟而又有類似工程概算指標(biāo)可以利用時,可采用此法。