1、以房地產(chǎn)轉讓方式取得土地使用權的權利人，其實際使用年限應是（ ）。
A．出讓合同約定的年限
B．出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經(jīng)使用后的剩余年限
C．出讓雙方在出讓合同中所約定的年限
D．政府按規(guī)劃需要重新決定的年限
2、建設單位應當自領取施工許可證之日起（ ）內(nèi)開工。
A．15日
B．30日
C．3個月
D．6個月
3、以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)在轉讓時辦理出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金，對可以不辦理土地出讓手續(xù)的，應對轉讓方征收（ ）。
A．地價稅
B．土地收益金
C．土地轉讓金
D．土地增值稅
4、房地產(chǎn)權屬登記的程序是（ ）。
①權屬審核；②核準登記；③公告；④頒發(fā)房屋權屬證書；⑤受理登記申請
A．⑤③②①④
B．⑤②③①④
C．⑤②①③④
D．⑤③①②④
5、經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起（ ）天內(nèi)，書面通知買房人。
A．5
B．7
C．10
D．14
6、除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外，（ ）也應當承擔相應的質量責任。
A．規(guī)劃
B．勘察
C．設計
D．施工
E．質檢站
7、一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立且必須成立一個業(yè)主大會，業(yè)主大會由該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益，應當設立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構。（ ）
A．對
B．錯
8、經(jīng)濟適用房的土地采用（ ）。
A．行政劃撥
B．轉讓
C．出讓
D．低價出讓
9、征地的明顯特點有（ ）。
A．強制性
B．妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C．被征用土地的所有權發(fā)生轉移，由集體所有土地轉為國家所有
D．采用貨幣補償方式
E．被征用的土地沒有使用期限
10、不計入房屋面積的有（ ）。
A．房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池
B．活動房屋、臨時房屋、簡易房屋
C．與房屋室內(nèi)相通的伸縮逢
D．層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術層和層高小于2.20m的地下室等
E．房屋之間有頂蓋不封閉的架空通廊
參考答案:
1、B 2、C 3、B 4、B 5、C 6、BCDE 7、B 8、A 9、ABC 10、ABD
A．出讓合同約定的年限
B．出讓合同約定的年限減去原土地使用權已經(jīng)使用后的剩余年限
C．出讓雙方在出讓合同中所約定的年限
D．政府按規(guī)劃需要重新決定的年限
2、建設單位應當自領取施工許可證之日起（ ）內(nèi)開工。
A．15日
B．30日
C．3個月
D．6個月
3、以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)在轉讓時辦理出讓手續(xù)，由受讓方繳納出讓金，對可以不辦理土地出讓手續(xù)的，應對轉讓方征收（ ）。
A．地價稅
B．土地收益金
C．土地轉讓金
D．土地增值稅
4、房地產(chǎn)權屬登記的程序是（ ）。
①權屬審核；②核準登記；③公告；④頒發(fā)房屋權屬證書；⑤受理登記申請
A．⑤③②①④
B．⑤②③①④
C．⑤②①③④
D．⑤③①②④
5、經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設計單位同意的設計變更導致商品房的結構形式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及出現(xiàn)合同當事人約定的其他影響商品房質量或使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在變更確立之日起（ ）天內(nèi)，書面通知買房人。
A．5
B．7
C．10
D．14
6、除了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)外，（ ）也應當承擔相應的質量責任。
A．規(guī)劃
B．勘察
C．設計
D．施工
E．質檢站
7、一個物業(yè)管理區(qū)域只能成立且必須成立一個業(yè)主大會，業(yè)主大會由該物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的全體業(yè)主組成。業(yè)主大會應當代表和維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主在物業(yè)管理活動中的合法權益，應當設立業(yè)主委員會作為執(zhí)行機構。（ ）
A．對
B．錯
8、經(jīng)濟適用房的土地采用（ ）。
A．行政劃撥
B．轉讓
C．出讓
D．低價出讓
9、征地的明顯特點有（ ）。
A．強制性
B．妥善安置被征地單位人員的生產(chǎn)和生活
C．被征用土地的所有權發(fā)生轉移，由集體所有土地轉為國家所有
D．采用貨幣補償方式
E．被征用的土地沒有使用期限
10、不計入房屋面積的有（ ）。
A．房屋的天面、挑臺，天面上的花園、泳池
B．活動房屋、臨時房屋、簡易房屋
C．與房屋室內(nèi)相通的伸縮逢
D．層高小于2.20m以下的夾層、插層、技術層和層高小于2.20m的地下室等
E．房屋之間有頂蓋不封閉的架空通廊
參考答案:
1、B 2、C 3、B 4、B 5、C 6、BCDE 7、B 8、A 9、ABC 10、ABD