公務(wù)員考試熱點(diǎn)每日時(shí)評(píng):婚姻法新解釋(二)(7)

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婚姻法新解釋推動(dòng)了房市“剛需”?
    婚姻法新司法解釋的實(shí)施在很大程度上,影響了人們對(duì)于財(cái)產(chǎn)的界定和如何利用法律來(lái)合理保護(hù)自己的財(cái)產(chǎn),尤其是不動(dòng)產(chǎn)。
    目前,很多夫妻在面對(duì)高額的房?jī)r(jià)時(shí),都采取了婚前一方支付首付,以男方居多,婚后雙方負(fù)擔(dān)房貸還款的情況,以兩個(gè)的力量來(lái)抵御高房?jī)r(jià)對(duì)于婚姻生活的沖擊,雙方既能在房奴的艱辛生活中體會(huì)彼此為家庭的付出,也能減輕雙方在房子方面的壓力。
    然而,這一種平衡的生活在新解釋出臺(tái)實(shí)施后,將會(huì)產(chǎn)生一些變動(dòng)。這套房子無(wú)論寫(xiě)在誰(shuí)的名下,還是聯(lián)名共有,在新解釋的第十條中有了明確的規(guī)定,對(duì)于這樣一套“糾纏不清”的房屋所有權(quán)關(guān)系,也將更為明晰。
    新解釋中,維護(hù)了首付出資者對(duì)不動(dòng)產(chǎn)的絕對(duì)擁有權(quán),如此一來(lái),另外一方則極為被動(dòng),倘若雙方離婚,另外一方很可能落得個(gè)寄人籬下,甚至是無(wú)家可歸。既然如此,那么夫妻雙方不要離婚就好了。
    然而目前的高離婚率,卻無(wú)法給眾夫妻們安全感,離婚的理由也是多如牛毛,在高離婚率的背景下,沒(méi)房的一方該如何保護(hù)自己呢?若自己沒(méi)房,在新解釋的條例下,是不是自己離婚后的生活無(wú)處落腳?
    顯然,每個(gè)人在對(duì)新解釋的理解上都會(huì)有所偏差,但這樣的恐慌普及來(lái)自于女方,新解釋會(huì)對(duì)女方家庭在心理層面產(chǎn)生一定影響,尤其是父母則會(huì)地更多地為女兒的生活多做打算。
    從另一側(cè)面講,這很可能打破了“丈母娘推高房?jī)r(jià)和剛性需求”的歷史。以前,在一眾家庭倫理電視劇里,丈母娘的角色經(jīng)常和房子聯(lián)系在一起,“逼未來(lái)女婿買房”更是必不可少的沖突橋段,戲劇化地表現(xiàn)出丈母娘對(duì)于樓市的推動(dòng)作用。
    從新解釋的條例中不難看出,未來(lái),很多父母為了讓女兒能有個(gè)離婚后的保障,難免不會(huì)勒緊腰帶為其“掙”到一套房。不管是為了保障雙方的生活,還是抵御通脹,抑可是作為投資所用,總之,有一套房在手,就算女兒離婚心里也不會(huì)發(fā)慌。
    如此一來(lái),這丈母娘推動(dòng)了多年的樓市剛性需要便要易主了,可以稱之為“母親促成了樓市剛性需求”。畢竟在這個(gè)獨(dú)生子女占據(jù)主流的時(shí)代中,父母對(duì)于孩子的愛(ài)都是無(wú)限的,誰(shuí)都不舍得讓自己的孩子受委屈,然而在孩子們面前,兒媳或女婿永遠(yuǎn)都只是外人,雖然從情感上他們可以達(dá)到一家人一樣,但從內(nèi)心中,他們大多只是個(gè)外人。
    從父母的角度來(lái)看,保護(hù)自己的子女永遠(yuǎn)是第一位,即使付出高額利息也無(wú)所謂,然而若父母購(gòu)買房子,極有可能碰觸到當(dāng)前限購(gòu)令的條例中,其實(shí)想要規(guī)避也并非難事,父母將所購(gòu)買的房屋署在子女名下即可,如此一來(lái),新解釋中的條例則格外有利于父母的行為,可以依法律讓該房成為子女個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
    如此一來(lái),“婚前首付,婚后夫妻共同還貸的房子”、“婚后父母給孩子買的房”等一系列房產(chǎn)糾紛則有了明確的法律依據(jù),有了這樣的保障,幾乎是讓有條件的父母?jìng)優(yōu)楹⒆淤I房子掃清了障礙。同時(shí),也讓暫時(shí)無(wú)力買房,婚后啃老買房的人們有了喘息的余地。
    有網(wǎng)友對(duì)此笑稱為“愁了丈母娘,樂(lè)了開(kāi)發(fā)商”,新解釋的實(shí)施看上去像是給日趨疲軟的樓市打了強(qiáng)心針,然而這針的效果如何,還需要市場(chǎng)的檢驗(yàn)。但當(dāng)法律、限購(gòu)令、貸款等方面日漸清晰時(shí),誰(shuí)不愿意為了自己和孩子多儲(chǔ)備點(diǎn)“余糧”呢?恐怕誰(shuí)都不愿意當(dāng)個(gè)沒(méi)有“余糧”的地主吧!