一級(jí)建造師綜合輔導(dǎo):一級(jí)建造師輔導(dǎo)方法

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1、經(jīng)濟(jì)分析可以把考察對(duì)象是為一個(gè)系統(tǒng):可以是一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目、一個(gè)企業(yè)、一個(gè)地區(qū)、一個(gè)國家。
    2、在考察對(duì)象整個(gè)期間各時(shí)點(diǎn)上實(shí)際發(fā)生的資金流入或資金流出。
    3、其中財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表主要用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)
    4、按評(píng)價(jià)角度不同分為:項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表、項(xiàng)目增量……、資本金增量……
    5、特別注意:項(xiàng)目財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表可計(jì)算項(xiàng)目財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率、財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期。建設(shè)投資(不含建設(shè)期利息)
    6、資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表,把借款本金償還和利息支出作為現(xiàn)金流出,反映投資權(quán)益投資的獲利能力。
    7、投資各方財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表:含股利分配 股權(quán)投資不包括回收固定資產(chǎn)余值、回收流動(dòng)資金8、現(xiàn)金流量構(gòu)成的基本要素:對(duì)于一般性建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)來說,投資、經(jīng)營成本、銷售收入、稅金是構(gòu)成系統(tǒng)財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量的基本要素。
    9、建設(shè)項(xiàng)目總投資:建設(shè)投資,流動(dòng)資金之和。
    10、建設(shè)投資包括:建設(shè)工程費(fèi)用、設(shè)備購置費(fèi)、安裝工程費(fèi)、建設(shè)期借款利息、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)用。
    11、定義:經(jīng)營成本是從投資方案本身考察的,在一定期間(通常為一年)內(nèi)有生產(chǎn)和銷售產(chǎn)品及提供勞務(wù)而實(shí)際發(fā)生的先進(jìn)之處。
    12、經(jīng)營成本=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-維簡費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出
    13、融資前沒有利息支出資本金中利息單列
    14、經(jīng)營成本包括=外購原材料、燃料及動(dòng)力非+工資福利費(fèi)+修理費(fèi)+其他費(fèi)用(銷售和管理費(fèi)中沒有涉及到的)
    15、總之,要正確繪制現(xiàn)金流量圖,必須把掌握好現(xiàn)金流量的三要素,即:現(xiàn)金流浪的大小、方向、作用點(diǎn)。
    16、名義利率和實(shí)際利率
    17、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)是建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的第一步,企業(yè)角度,標(biāo)準(zhǔn)國家財(cái)政稅收制度,現(xiàn)行市場價(jià)格