1.對于獨立方案應(yīng)使FNPVR 0 2.多方案評選時FNPVR＜0的應(yīng)該首先淘汰基準(zhǔn)收益率：企業(yè)或行業(yè)最低標(biāo)準(zhǔn)
不確定性分析不確定性因素組成：投資、產(chǎn)量、價格、成本、利率、匯率、收益、建設(shè)期限、經(jīng)濟壽命總是帶有不確定性。直接后果是使方案經(jīng)濟效果的實際值與評價值偏離用以估計項目可能承擔(dān)的不確定性的風(fēng)險承受能力。
1.不確定性分析方法：盈虧平衡分析、敏感性分析
2.一般來講盈虧平衡分析只適用于財務(wù)評價，敏感性分析可以同時應(yīng)用于財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價盈虧平衡分析：1.成本分為固定成本和變動成本兩部分
2.銷售收入線和總成本線的交點是盈虧平衡點，也叫保本點。
3.越低越好，抗風(fēng)險能力（平衡點到設(shè)計產(chǎn)能之間）
以產(chǎn)銷量表示的盈虧平衡點對建設(shè)項目運用盈虧平衡點分析時應(yīng)注意：盈虧平衡點要按項目投產(chǎn)后的正常年份計算，而不能按計算期內(nèi)的平均值計算。
敏感性分析：所研究方案的影響因素發(fā)生改變時隊員經(jīng)濟效果發(fā)生影響和變化的程度。
單因素：1.分析指標(biāo)：凈現(xiàn)值，內(nèi)部收益率，投資回收期（前兩個動態(tài)，后一個靜態(tài)）
2.在初步可行性研究和可行性研究階段
3.一般選用的不確定性分析因素：項目投資項目壽命年限成本，特別是變動成本產(chǎn)品價格產(chǎn)銷量項目建設(shè)年限、投資期限、產(chǎn)出水平和達產(chǎn)期限匯率，基準(zhǔn)折現(xiàn)率
4.確定敏感性因素臨界點：當(dāng)產(chǎn)品價格下降到某一個值，財務(wù)內(nèi)部收益率將剛好等于基準(zhǔn)收益率，此點稱謂產(chǎn)品價格下降的臨界點5.單因素敏感性分析圖：絕對值斜率越大越敏感 轉(zhuǎn)設(shè)備租賃與購買方案的影響因素及方法（1）影響設(shè)備租賃和購買的主要因素租賃一般分為：融資租賃和經(jīng)營租賃1.融資租賃中雙方承擔(dān)確定時期的租讓和付費義務(wù)，而不得任意中止和取消租約，貴重設(shè)備宜采用這種方式。
2.經(jīng)營租賃可以隨時以一定時間內(nèi)取消租約
3.缺點：只能是用不能改造處置影響設(shè)備租賃的主要因素：項目壽命企業(yè)是否需要占用設(shè)備生產(chǎn)效率設(shè)備對工程質(zhì)量的保證設(shè)備成套，靈活性，維護，耐用，環(huán)保設(shè)備經(jīng)濟壽命設(shè)備過時技術(shù)風(fēng)險提交設(shè)備進度
2.影響購買的因素設(shè)備資本預(yù)算計劃；資金可獲量，包括自有資金和融資方式；融資時借款利息設(shè)備購置價格；設(shè)備價款方式設(shè)備的年運轉(zhuǎn)費用和維護費用保險費
（2）設(shè)備租賃與購買方案的分析方法（考計算）
租金：1. 附加率法：考計算2. 年金法：考公式期末支付：期初支付：3. 經(jīng)濟比選：一般壽命相同時可用采用凈現(xiàn)值法，設(shè)備壽命不同時可以采用年值法（3）價值工程原理及工作步驟：概念：以提高產(chǎn)品價值和有效利用資源為目的，通過組織的創(chuàng)造工作，尋求用最低的壽命期成本實現(xiàn)使用者所需功能的一種管理技術(shù)。
工程是指一系列分析研究工作價值工程在建設(shè)工程項目中主要應(yīng)用在規(guī)劃設(shè)計階段。對于大型復(fù)雜產(chǎn)品重點在研究設(shè)計階段（4）價值工程工作程序：分析問題：1. 功能定義選擇對象搜集資料功能定義功能整理2. 功能評價功能分析及功能評價
（5）常用方法：因素分析法、ABC分析法、強制確定法、百分比法、價值指數(shù)法（6）功能定義：按用戶需求分類，功能可分為必要功能和不必要功能。必要功能指：使用功能、美學(xué)功能、基本功能、輔助功能對象均為必要功能。
（7）可以說價值工程是以功能為中心，在可靠實現(xiàn)必要功能的基礎(chǔ)上考慮降低產(chǎn)品成本。
（8）功能整理的主要任務(wù)就是要建立功能系統(tǒng)圖
（9）選擇功能價值低、改善期望值大的功能作為價值工程活動重點
（10） 求功能評價之的方法比較多，常用功能重要性系數(shù)法。