1、靜態(tài)運(yùn)算的優(yōu)點(diǎn)是（ ）
A．編制簡(jiǎn)單
B．具有挑戰(zhàn)性
C．可實(shí)現(xiàn)費(fèi)用等效益化
D．調(diào)動(dòng)員工控制費(fèi)用支出積極性
E．編制成本低
答案：A,E,
解析：靜態(tài)預(yù)算也是固定預(yù)算，是以過(guò)去的實(shí)際費(fèi)用支出為基礎(chǔ)的，優(yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)單、容易為各部門(mén)所接受。
2、宣傳廣告的費(fèi)用支出數(shù)量取決于（ ）
A．人平均工資水平
B．新舊程度
C．物業(yè)的質(zhì)量
D．市場(chǎng)的供求狀況
E．物業(yè)的空置水平
答案：B,D,E,
解析：宣傳廣告費(fèi)用支出的數(shù)量取決于物業(yè)的空置水平、新舊程度以及市場(chǎng)的供求狀況。因此正確選項(xiàng)為BDE。
3、成本包括（ ）
A．物化勞動(dòng)的價(jià)值
B．工資
C．活勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值
D．福利費(fèi)
E．所有耗去的費(fèi)用
答案：A,C,
解析：成本是指全部生產(chǎn)費(fèi)用，包括物化勞動(dòng)和勞動(dòng)耗費(fèi)的價(jià)值。
4、租賃合同自然終止的情況包括（ ）
A．無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上的
B．租賃合同到期
C．符合法律規(guī)定或者合同約定的解除合同條款的
D．因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的
E．當(dāng)事人協(xié)商一致的。
答案：B,C,D,E,
解析：自然終止的情況有四種，包括合同到期，符合法律規(guī)定可以解除的、因不可抗力使租賃合同不能繼續(xù)履行的、當(dāng)事人協(xié)商一致的。因此，正確選項(xiàng)為BCDE
5、租賃方案與策略涉及的主要工作內(nèi)容有（ ）
A．確定可出租面積和租賃方式
B．編制租賃經(jīng)營(yíng)預(yù)算
C．定位目標(biāo)市場(chǎng)
D．確定租金方案
E．明確廣告策略
答案：A,B,C,D,
解析：前四項(xiàng)軍事主要內(nèi)容，其中E選項(xiàng)改為明確吸引租戶(hù)的策略也為正確選項(xiàng)，因此，正確選項(xiàng)應(yīng)為ABCD
6、承租人的權(quán)利包括（ ）
A．可以不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租的權(quán)利
B．有按照租約所列的房屋規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利
C．有要求保障居住安全的權(quán)利
D．有對(duì)物業(yè)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、建議的權(quán)利
E．經(jīng)出租人同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利
答案：B,C,D,E,
解析：承租人的權(quán)利包括按要求使用房屋、保障房屋安全、出售房屋時(shí)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、對(duì)物業(yè)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、經(jīng)出租人同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利。因此，正確選項(xiàng)為BCDE
7、關(guān)于自動(dòng)延期租賃的表述，正確的是（ ）
A．除非租約一方提出要終止合約，否則自動(dòng)續(xù)約
B．租約按周、月、年的周期延續(xù)，中止通知應(yīng)與周期對(duì)應(yīng)。
C．租賃關(guān)系在雙方中的一方死去時(shí)終止
D．又稱(chēng)周期性租賃
E．該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效。
答案：A,B,D,E,
解析：自動(dòng)租賃不因?yàn)樽饧s一方的死亡而失效。
8、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，可按照的標(biāo)準(zhǔn)有（ ）。
A．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
B．增量存量
C．供求關(guān)系
D．地域范圍
E．交易形式
答案：B,D,E,
解析：
從識(shí)別和把握房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)環(huán)境的角度出發(fā)，我們可以按照地域范圍、房地產(chǎn)類(lèi)型、增量存量、交易形式等標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分。
9、經(jīng)濟(jì)體制的兩個(gè)極端是（ ）。
A．物業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)
B．計(jì)劃經(jīng)濟(jì)
C．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
D．自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
E．混合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
答案：C,D,
解析：察基本知識(shí)點(diǎn)。
10、影響房地產(chǎn)試產(chǎn)轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量有（ ）。
A．對(duì)未來(lái)的預(yù)期
B．生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變
C．政治制度的變遷
D．金融業(yè)的發(fā)展
E．通信技術(shù)水平的提高
答案：B,C,D,E,
解析：影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括：金融業(yè)的發(fā)展、信息、通信技術(shù)水平的提高、生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變、人文環(huán)境的變化、自然環(huán)境的變化、政治制度的變遷。
A．編制簡(jiǎn)單
B．具有挑戰(zhàn)性
C．可實(shí)現(xiàn)費(fèi)用等效益化
D．調(diào)動(dòng)員工控制費(fèi)用支出積極性
E．編制成本低
答案：A,E,
解析：靜態(tài)預(yù)算也是固定預(yù)算，是以過(guò)去的實(shí)際費(fèi)用支出為基礎(chǔ)的，優(yōu)點(diǎn)在于簡(jiǎn)單、容易為各部門(mén)所接受。
2、宣傳廣告的費(fèi)用支出數(shù)量取決于（ ）
A．人平均工資水平
B．新舊程度
C．物業(yè)的質(zhì)量
D．市場(chǎng)的供求狀況
E．物業(yè)的空置水平
答案：B,D,E,
解析：宣傳廣告費(fèi)用支出的數(shù)量取決于物業(yè)的空置水平、新舊程度以及市場(chǎng)的供求狀況。因此正確選項(xiàng)為BDE。
3、成本包括（ ）
A．物化勞動(dòng)的價(jià)值
B．工資
C．活勞動(dòng)創(chuàng)造的價(jià)值
D．福利費(fèi)
E．所有耗去的費(fèi)用
答案：A,C,
解析：成本是指全部生產(chǎn)費(fèi)用，包括物化勞動(dòng)和勞動(dòng)耗費(fèi)的價(jià)值。
4、租賃合同自然終止的情況包括（ ）
A．無(wú)正當(dāng)理由，拖欠房屋租金6個(gè)月以上的
B．租賃合同到期
C．符合法律規(guī)定或者合同約定的解除合同條款的
D．因不可抗力致使租賃合同不能繼續(xù)履行的
E．當(dāng)事人協(xié)商一致的。
答案：B,C,D,E,
解析：自然終止的情況有四種，包括合同到期，符合法律規(guī)定可以解除的、因不可抗力使租賃合同不能繼續(xù)履行的、當(dāng)事人協(xié)商一致的。因此，正確選項(xiàng)為BCDE
5、租賃方案與策略涉及的主要工作內(nèi)容有（ ）
A．確定可出租面積和租賃方式
B．編制租賃經(jīng)營(yíng)預(yù)算
C．定位目標(biāo)市場(chǎng)
D．確定租金方案
E．明確廣告策略
答案：A,B,C,D,
解析：前四項(xiàng)軍事主要內(nèi)容，其中E選項(xiàng)改為明確吸引租戶(hù)的策略也為正確選項(xiàng)，因此，正確選項(xiàng)應(yīng)為ABCD
6、承租人的權(quán)利包括（ ）
A．可以不經(jīng)出租人同意就轉(zhuǎn)租的權(quán)利
B．有按照租約所列的房屋規(guī)定的用途使用房屋的權(quán)利
C．有要求保障居住安全的權(quán)利
D．有對(duì)物業(yè)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、建議的權(quán)利
E．經(jīng)出租人同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利
答案：B,C,D,E,
解析：承租人的權(quán)利包括按要求使用房屋、保障房屋安全、出售房屋時(shí)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、對(duì)物業(yè)管理狀況進(jìn)行監(jiān)督、經(jīng)出租人同意有轉(zhuǎn)租獲利的權(quán)利。因此，正確選項(xiàng)為BCDE
7、關(guān)于自動(dòng)延期租賃的表述，正確的是（ ）
A．除非租約一方提出要終止合約，否則自動(dòng)續(xù)約
B．租約按周、月、年的周期延續(xù)，中止通知應(yīng)與周期對(duì)應(yīng)。
C．租賃關(guān)系在雙方中的一方死去時(shí)終止
D．又稱(chēng)周期性租賃
E．該形式的租賃行為不因租約一方的死亡而失效。
答案：A,B,D,E,
解析：自動(dòng)租賃不因?yàn)樽饧s一方的死亡而失效。
8、對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分，可按照的標(biāo)準(zhǔn)有（ ）。
A．產(chǎn)品結(jié)構(gòu)
B．增量存量
C．供求關(guān)系
D．地域范圍
E．交易形式
答案：B,D,E,
解析：
從識(shí)別和把握房地產(chǎn)宏觀市場(chǎng)環(huán)境的角度出發(fā)，我們可以按照地域范圍、房地產(chǎn)類(lèi)型、增量存量、交易形式等標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行細(xì)分。
9、經(jīng)濟(jì)體制的兩個(gè)極端是（ ）。
A．物業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)
B．計(jì)劃經(jīng)濟(jì)
C．市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
D．自由市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
E．混合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)
答案：C,D,
解析：察基本知識(shí)點(diǎn)。
10、影響房地產(chǎn)試產(chǎn)轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量有（ ）。
A．對(duì)未來(lái)的預(yù)期
B．生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變
C．政治制度的變遷
D．金融業(yè)的發(fā)展
E．通信技術(shù)水平的提高
答案：B,C,D,E,
解析：影響房地產(chǎn)市場(chǎng)轉(zhuǎn)變的主要社會(huì)經(jīng)濟(jì)力量包括：金融業(yè)的發(fā)展、信息、通信技術(shù)水平的提高、生產(chǎn)和工作方式的轉(zhuǎn)變、人文環(huán)境的變化、自然環(huán)境的變化、政治制度的變遷。