7.個人住房貸款貸前調(diào)查中，對開發(fā)商資信的調(diào)查包括( )。
A. 房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，其應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項目
B. 企業(yè)及其競爭對手的資信等級或信用程度
C. 企業(yè)的稅務(wù)登記證明、會計報表
D. 開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況
E. 企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力
8.在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對借款人可采取的調(diào)查方式包括( )。
A.審查借款申請材料
B.面談借款申請人
C. 查詢個人所有銀行帳戶
D.實地調(diào)查
E. 電話調(diào)查
9.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸前調(diào)查人在對借款申請人進(jìn)行調(diào)查時，應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括( )。
A.材料的完整性、規(guī)范性
B.借款申請人、代理人身份證明
C.借款申請人償還意愿
D. 借款申請人及其家庭成員的健康狀況
E. 首付款證明
10.在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，可以作為借款申請人償還能力證明材料的有( )。
A.過去1年的工資單
B.過去2個月的存折對賬單
C. 納稅證明等投資經(jīng)營收入證明
D. 偶然的小額中獎收入
E.股票、債券
3個月的工資單、銀行卡對賬單、存折對賬單等;②投資經(jīng)營收入證明，如驗資報告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等;③財產(chǎn)情況證明，如房產(chǎn)證、存單、股票、債券等;④其他收入證明材料。
11.個人住房貸款業(yè)務(wù)部門組織報批時，需要提交的材料包括( )。
A.個人住房貸款調(diào)查審批表B.個人信貸業(yè)務(wù)報批材料清單
C.個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表D.個人住房借款申請書
E.貸前調(diào)查人員提交的面談記錄
12.貸款發(fā)放人員應(yīng)根據(jù)審批意見確定應(yīng)使用的合同文本并填寫合同。下列關(guān)于個人住房貸款合同的填寫和審核的說法正確的有( )。
A. 合同文本一般使用統(tǒng)一格式的合同文本，但對單筆貸款有特殊要求的，應(yīng)使用雙方協(xié)商的特殊文本
B. 合同條款有空白欄，但根據(jù)實際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章
C. 為提高效率，同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人可以為同一人
D. 合同復(fù)核人員負(fù)責(zé)復(fù)核合同文本及附件填寫的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性
E. 合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由合同填寫人員簽字確認(rèn)
13.下列關(guān)于個人住房貸款合同的簽訂的說法正確的有( )。
A. 對保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件
B. 借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場簽字
C. 如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的委托授權(quán)書，該授權(quán)書不必須進(jìn)行公正
D. 對采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字
E. 為防范風(fēng)險，合同必須進(jìn)行公證
14.個人住房貸款貸后檢查的對象包括( )。
A.借款人 B.抵押物 C. 質(zhì)押物 D. 擔(dān)保人 E.合作機(jī)構(gòu)
A. 房地產(chǎn)開發(fā)商資質(zhì)，其應(yīng)按照核定的資質(zhì)等級，承擔(dān)相應(yīng)的房地產(chǎn)項目
B. 企業(yè)及其競爭對手的資信等級或信用程度
C. 企業(yè)的稅務(wù)登記證明、會計報表
D. 開發(fā)商的債權(quán)債務(wù)和為其他債權(quán)人提供擔(dān)保的情況
E. 企業(yè)法人代表的個人信用程度和管理層的決策能力
8.在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，對借款人可采取的調(diào)查方式包括( )。
A.審查借款申請材料
B.面談借款申請人
C. 查詢個人所有銀行帳戶
D.實地調(diào)查
E. 電話調(diào)查
9.在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，貸前調(diào)查人在對借款申請人進(jìn)行調(diào)查時，應(yīng)重點調(diào)查的內(nèi)容包括( )。
A.材料的完整性、規(guī)范性
B.借款申請人、代理人身份證明
C.借款申請人償還意愿
D. 借款申請人及其家庭成員的健康狀況
E. 首付款證明
10.在個人住房貸款的貸前調(diào)查環(huán)節(jié)，可以作為借款申請人償還能力證明材料的有( )。
A.過去1年的工資單
B.過去2個月的存折對賬單
C. 納稅證明等投資經(jīng)營收入證明
D. 偶然的小額中獎收入
E.股票、債券
3個月的工資單、銀行卡對賬單、存折對賬單等;②投資經(jīng)營收入證明，如驗資報告、公司章程、股東分紅決議、納稅證明等;③財產(chǎn)情況證明，如房產(chǎn)證、存單、股票、債券等;④其他收入證明材料。
11.個人住房貸款業(yè)務(wù)部門組織報批時，需要提交的材料包括( )。
A.個人住房貸款調(diào)查審批表B.個人信貸業(yè)務(wù)報批材料清單
C.個人信貸業(yè)務(wù)申報審批表D.個人住房借款申請書
E.貸前調(diào)查人員提交的面談記錄
12.貸款發(fā)放人員應(yīng)根據(jù)審批意見確定應(yīng)使用的合同文本并填寫合同。下列關(guān)于個人住房貸款合同的填寫和審核的說法正確的有( )。
A. 合同文本一般使用統(tǒng)一格式的合同文本，但對單筆貸款有特殊要求的，應(yīng)使用雙方協(xié)商的特殊文本
B. 合同條款有空白欄，但根據(jù)實際情況不準(zhǔn)備填寫內(nèi)容的，應(yīng)加蓋“此欄空白”字樣的印章
C. 為提高效率，同筆貸款的合同填寫人與合同復(fù)核人可以為同一人
D. 合同復(fù)核人員負(fù)責(zé)復(fù)核合同文本及附件填寫的完整性、準(zhǔn)確性、合規(guī)性
E. 合同文本復(fù)核人員應(yīng)就復(fù)核中發(fā)現(xiàn)的問題及時與合同填寫人員溝通，并建立復(fù)核記錄，交由合同填寫人員簽字確認(rèn)
13.下列關(guān)于個人住房貸款合同的簽訂的說法正確的有( )。
A. 對保證人為法人的，保證方簽字人應(yīng)為其法定代表人或其授權(quán)代理人，授權(quán)代理人必須提供有效的書面授權(quán)文件
B. 借款人、保證人為自然人的，應(yīng)當(dāng)面核實簽約人身份證明之后由簽約人當(dāng)場簽字
C. 如果簽約人委托他人代替簽字，簽字人必須出具委托人委托其簽字的委托授權(quán)書，該授權(quán)書不必須進(jìn)行公正
D. 對采取抵押擔(dān)保方式的，應(yīng)要求抵押物共有人在相關(guān)合同文本上簽字
E. 為防范風(fēng)險，合同必須進(jìn)行公證
14.個人住房貸款貸后檢查的對象包括( )。
A.借款人 B.抵押物 C. 質(zhì)押物 D. 擔(dān)保人 E.合作機(jī)構(gòu)