2012年土地估價師考試試題:估價相關知識試題(1)

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1、 在我國金融分業(yè)監(jiān)管模式下,信托投資公司由( )進行統(tǒng)一監(jiān)督管理。
    A.中國人民銀行
    B.中國銀行業(yè)監(jiān)督管理委員會
    C.中國證券監(jiān)督管理委員會
    D.中國保險監(jiān)督管理委員會
    標準答案: b
    2、 下列分組中屬于按品質(zhì)標志進行的是( )。
    A.超市按年銷售額分組
    B.企業(yè)按行業(yè)分組
    C.職工按月工資額分組
    D.城市按非農(nóng)業(yè)人口數(shù)分組
    標準答案: b
    3、 根據(jù)消費者行為理論,消費者在消費某種商品時所獲得的心理滿足程度稱為( )。
    A.效用
    B.滿意率
    C.有用度
    D.滿意度
    標準答案: a
    4、 某機器設備重置成本為200萬元,已使用5年,經(jīng)濟使用壽命約15年,經(jīng)現(xiàn)場勘查,該設備除控制系統(tǒng)部分元件損壞需更換外,其他部分均可正常使用,估計受損元件的更新費用約10萬元,則該設備的實體性貶值約有( )萬元。
    A. 10 B.66.7 C.73.3 D.76.7
    標準答案: c
    5、 下列選項中,( )不計人房屋建筑面積。
    A.層高小于2.20米的地下室和半地下室
    B.樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道
    C.穿過房屋的通道
    D.未封閉的陽臺、挑廊
    標準答案: a
    7、 下列關于建筑物等級的說法錯誤的是( )。
    A.大型體育館等重要公共建筑的耐用年限一般為50 -100年
    B.建筑物耐火等級由組成建筑物的墻、柱、梁、樓板等主要構(gòu)件燒性能和耐火極限決定
    C.不同建筑物類別在考慮抗震等級時取用的抗震烈度與抗震計算設防烈度不一定相同
    D.根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設備的完好、損壞程度,房屋可分為房、基本完好房、一般損壞房、危房四個級別
    標準答案: d
    8、 某企業(yè)為增值稅一般納稅人,2007年應交各種稅金為:增值稅250萬元,消費稅150萬元,城市維護建設稅32萬元,房產(chǎn)稅15萬元,車船使用稅8萬元,所得稅280萬元。上述各項稅金應計入管理費用的金額為( )萬元
    A.23
    B.55
    C.205
    D.455
    標準答案: a
    9、 在下列選項中,( )的行為不必繳納營業(yè)稅。
    A.將自建的房屋對外銷售
    B.土地所有者出讓土地使用權
    C.土地使用者轉(zhuǎn)讓土地使用權
    D.某單位將所擁有的不動產(chǎn)無償贈與他人
    標準答案: b
    10、 框架結(jié)構(gòu)的建筑物以( )為承重骨架。
    A.墻體
    B.柱和屋架
    C.梁、柱、板
    D.鋼筋混凝土墻
    標準答案: c
    21、 在下列選項中,( )屬于中央稅。
    A.消費稅
    B.營業(yè)稅
    C.土地增值稅
    D.耕地占用稅
    標準答案: a
    22、 商業(yè)信用的債務人是( )。
    A.銀行
    B.企業(yè)
    C.家庭或個人
    D.國家
    標準答案: b
    23、 在下列選項中,( )具有存款創(chuàng)造的功能。
    A.商業(yè)銀行
    B.投資銀行
    C.保險公司
    D.證券公司
    標準答案: a
    24、 孫某以價值100萬元的房屋作為抵押向銀行申請貸款60萬元,銀行將此抵押房屋投保。若房屋因保險事故發(fā)生全損,則,依據(jù)保險利益原則,保險公司多應支付( )的賠款。
    A.40萬元及其利息
    B.60萬元及其利息
    C.100萬元及其利息
    D.160萬元及其利息
    標準答案: b
    25、 一般情況下,優(yōu)先股股東不擁有( )。
    A.分配股息的優(yōu)先權
    B.公司剩余財產(chǎn)分配的優(yōu)先權
    C。公司的經(jīng)營參與權
    D.要求贖回權
    標準答案: c
    26、 按照城市適用性評價要求,城市用地的建設條件評價一般分為( )類。
    A.2
    B.3
    C.4
    D.5
    標準答案: b
    27、 在下列選項中,( )行為產(chǎn)生正外部性。
    A.企業(yè)在生產(chǎn)過程中排放大量煙塵,造成嚴重的環(huán)境污染但是只支付很少的環(huán)境污染費
    B.企業(yè)支付巨額費用對員工進行技術培訓后,員工跳槽到其他單位僅支付很少的違約金
    C.居民在住宅周圍亂扔垃圾影響他人健康和環(huán)境衛(wèi)生
    D.消費者購買汽車,而汽車在行駛過程中產(chǎn)生較大的能源消耗和環(huán)境污染
    標準答案: b
    28、 在下列選項中, ( )不能在發(fā)生時確認為企業(yè)的費用,計人當期損益。
    A.辦公經(jīng)費和業(yè)務招待費
    B.研究費用
    C.對外銷售產(chǎn)品時提供的產(chǎn)品質(zhì)量保證
    D.用于購買工程用物資的500萬元銀行存款
    標準答案: d
    29、 在下列選項中,( )是項目敏感性分析的常用財務評價指標。
    A.成本利潤率
    B.投資利潤率
    C.資產(chǎn)報酬率
    D.內(nèi)部收益率
    標準答案: d
    30、 某上市公司發(fā)行普通股2000萬股,每股面值4元,每股發(fā)行價格8元,支付手續(xù)費40萬元,支付咨詢費120萬元。該公司發(fā)行普通股計入股本的金額為( )萬元。
    A. 8000
    B.15840
    C.15960
    D.16000
    標準答案: a