準(zhǔn)備金
準(zhǔn)備金又稱大修理基金，是業(yè)主或其委托的物業(yè)管理公司定期存人的用于支付未來費(fèi)用的資金。準(zhǔn)備金通常用于支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中的資本性支出，包括房屋及設(shè)備、設(shè)施的大修理更新。
用于物業(yè)更新改造的準(zhǔn)備金可以取有效毛租金收人或年凈運(yùn)營(yíng)收益的一個(gè)百分比。由于準(zhǔn)備金是用來支付預(yù)計(jì)要發(fā)生的用途（如每5年更新一次地毯、根據(jù)市場(chǎng)需求的變化改變室內(nèi)空間布局等），因此可以根據(jù)物業(yè)大、中修計(jì)劃事先做出預(yù)算，定期向該賬戶注入一定數(shù)量的資金。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》中將住宅物業(yè)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的準(zhǔn)備金稱作"專項(xiàng)維修資金",由業(yè)主在初始購(gòu)置物業(yè)時(shí)按購(gòu)買價(jià)格的一定比例繳納。該專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，由城市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。
準(zhǔn)備金又稱大修理基金，是業(yè)主或其委托的物業(yè)管理公司定期存人的用于支付未來費(fèi)用的資金。準(zhǔn)備金通常用于支付物業(yè)經(jīng)營(yíng)過程中的資本性支出，包括房屋及設(shè)備、設(shè)施的大修理更新。
用于物業(yè)更新改造的準(zhǔn)備金可以取有效毛租金收人或年凈運(yùn)營(yíng)收益的一個(gè)百分比。由于準(zhǔn)備金是用來支付預(yù)計(jì)要發(fā)生的用途（如每5年更新一次地毯、根據(jù)市場(chǎng)需求的變化改變室內(nèi)空間布局等），因此可以根據(jù)物業(yè)大、中修計(jì)劃事先做出預(yù)算，定期向該賬戶注入一定數(shù)量的資金。
《物業(yè)管理?xiàng)l例》中將住宅物業(yè)住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅物業(yè)或者與單幢住宅樓結(jié)構(gòu)相連的非住宅物業(yè)的準(zhǔn)備金稱作"專項(xiàng)維修資金",由業(yè)主在初始購(gòu)置物業(yè)時(shí)按購(gòu)買價(jià)格的一定比例繳納。該專項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有，由城市物業(yè)維修資金管理機(jī)構(gòu)統(tǒng)一管理，專項(xiàng)用于物業(yè)保修期滿后物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造。