銀行從業(yè)資格考試復習重點之基礎知識(2)

2.個人住房貸款的特征
    （1）貸款金額大、期限長。
    （2）以抵押為前提建立的借貸關系。實質是一種融資關系，是以抵押為前提建立起來的一種借貸關系。
    （3）風險因素類似，風險具有系統(tǒng)性特點?？蛻暨€款能力、還款意愿、房地產(chǎn)交易市場的穩(wěn)定性和規(guī)范性對風險的影響較大。