物業(yè)管理師輔導:保潔部管理制度(二)

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第九章室內公共場所清潔衛(wèi)生
     第一節(jié)地下車庫、天臺、轉換層清潔
     第三十八條地下車庫、天臺、轉換層清潔要求的標準是:地下車庫地面無油污、污漬,無紙屑等雜物,墻面無污漬,天臺、轉換層及裙樓平臺無積水、雜物,管線無污漬。根據(jù)這一標準,其清潔必須做到:
     (一)每天早晨和下午用掃把各清掃一次,清除地面和排水溝內的垃圾,抹凈指示牌、射燈、圍欄等。
     (二)用長柄刷沖刷地面的油污、油漬。
     (三)每隔2小時巡回清潔一次地下車庫,清除雜物。
     (四)每周沖刷地面一次,并打開地下車庫的集水坑和排水溝蓋板,徹底疏通、清理一次。
     (五)每月用清潔液、毛巾擦拭一遍消防栓、消防指示燈、車位檔、防火門等公共設施。
     (六)每2個月用干毛巾擦拭燈具一次。
     (七)地下車庫和轉換層管線每2個月用雞毛撣子或掃把清掃灰塵一次,天臺、裙樓平臺的水管線每2個月沖刷一次。
     第二節(jié)大廈大堂清潔
     第三十九條大廈大堂清潔的要求是:地面無煙頭、紙屑等雜物,無污漬,大理石地面、墻面有光澤,公共設施表面用紙巾擦拭無明顯灰塵,不銹鋼表面光亮無污漬,玻璃門無水跡、手跡、污漬,天棚、風口目視無污漬、灰塵。根據(jù)這一要求,大堂清潔必須做到:
     (一)每天上午上班前及下午分兩次重點清理大堂,平時每小時保潔一次,重點清理地面和電梯轎箱內的垃圾雜物。
     (二)用掃把清掃大堂地面垃圾,用長柄刷沾洗潔精清除地面污漬,后用拖把拖地面一次。每天循環(huán)拖抹、推塵、吸塵。
     (三)清掃電梯轎箱后,用濕拖把拖兩遍轎箱內地板。
     (四)用干毛巾和不銹鋼油輕抹大堂內各種不銹鋼制品,包括門柱、鑲字、電梯廳門、轎箱等。
     (五)用濕毛巾擰干后,擦抹大堂門窗框、防火門、消防栓柜、內墻面等設施。
     (六)清理不銹鋼垃圾筒,洗凈后放回原處。
     (七)用濕拖把拖2~3遍臺階,出入口的臺階每周用洗潔精沖刷一次。
     (八)用干凈毛巾擦拭玻璃門,并每周清刮一次,每周地面補蠟及磨光一次。
     (九)每月擦抹燈具、風口、煙感器、消防指示燈一次。
     (十)每月對大理石地面打蠟一次,每月用去污粉、長柄手刷徹底刷洗地磚地面和水磨地面一次。
     第三節(jié)公共衛(wèi)生間清潔
     第四十條公共衛(wèi)生間清潔后的標準:地面無煙頭、污漬、積水、紙屑、果皮,天花、墻角、燈具目視無灰塵、蜘蛛網(wǎng),目視墻壁干凈,便器潔凈無黃漬,室內無異味、臭味。