2011銀行從業(yè)資格考試個(gè)人貸款精選練習(xí)題
單項(xiàng)選擇題
在實(shí)踐中，個(gè)人住房貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，銀行多是于（ ）起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
A.法定利率調(diào)整即日
B.法定利率調(diào)整次日
C.法定利率調(diào)整的次月1日
D.法定利率調(diào)整的次年1月1日
采用質(zhì)押擔(dān)保方式時(shí)，以下屬于無效抵押物的是（ ）。
A.單位定期存單B.個(gè)人定期儲蓄存單 C.個(gè)人應(yīng)收賬款D. 國家重點(diǎn)建設(shè)債券
借款人以符合條件的有價(jià)證券作質(zhì)押的，其貸款額度不超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的（ ）;以憑證式國債作質(zhì)押的，貸款期限最長不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質(zhì)押，以距離到期日（ ）確定貸款期限。
A.70%，最近者 B.90%，最近者 C. 70%，最遠(yuǎn)者 D. 90%，最遠(yuǎn)者
多選題
銀行在分析合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度是，重點(diǎn)分析的內(nèi)容有 （ ）。
A. 合作機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)是否健全
B. 有無完善的內(nèi)部管理規(guī)章制度
C. 有無財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制
D. 合作機(jī)構(gòu)在銀行的公司貸款情況
E. 對改制后的企業(yè)還要看其治理結(jié)構(gòu)是否合理
銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商確立合作意向后，還需加強(qiáng)對開發(fā)商及合作項(xiàng)目的管理，可采取的措施包括（ ）。
A.及時(shí)了解開發(fā)商的償債能力
B.了解開發(fā)商的管理規(guī)范程度
C.了解借款人對住房的使用情況
D.借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時(shí)對抵押物進(jìn)行處理
E.密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)
為了降低“假個(gè)貸”風(fēng)險(xiǎn)，一線經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)，要注意檢查（ ）。
A.借款人身份的真實(shí)性 B.借款人的房產(chǎn)情況
C.擔(dān)保人的信用狀況 D.各類證件的真實(shí)性
E.申報(bào)價(jià)格的合理性
為控制借款人調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)，對借款申請人的調(diào)查內(nèi)容應(yīng)包括（ ）。
A.借款申請人提供的直接劃款賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶
B.借款申請人家庭資產(chǎn)負(fù)債比率是否合理
C.借款人主要依靠工資收入還款的，側(cè)重分析其職務(wù)、所在公司收入的穩(wěn)定性等
D.借款申請人第一還款來源是否穩(wěn)定、充足
E. 擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)，同區(qū)域同類型擔(dān)保物價(jià)值的市場走勢如何
判斷題
個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長期限都為30年。
個(gè)人住房貸款的借款人可以根據(jù)需要選擇多種還款方法，且在貸款期間內(nèi)可以根據(jù)需要進(jìn)行變更。（ ）
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人可選擇是否提供擔(dān)保。（ ）
借款人以所購住房作抵押的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押，若以貸款銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)作抵押的，銀行往往規(guī)定其貸款額度不得超過抵押物價(jià)值的一定比例。
貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件，對采取抵（質(zhì)）押的貸款，抵（質(zhì)）押登記手續(xù)應(yīng)由銀行派人與抵（質(zhì)）押人一起辦理，或接受抵（質(zhì)）押人委托代為辦理，但不得委托外部機(jī)構(gòu)代為辦理貸款的抵（質(zhì)）押登記手續(xù)。
次級貸款指的是貸款銀行已要求借款人及有關(guān)責(zé)任人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任、處理抵（質(zhì)）押物，預(yù)計(jì)貸款可能發(fā)生一定損失，但損失金額尚不能確定的貸款。
單項(xiàng)選擇題
在實(shí)踐中，個(gè)人住房貸款期限在1年以上的，合同期內(nèi)遇法定利率調(diào)整時(shí)，銀行多是于（ ）起，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。
A.法定利率調(diào)整即日
B.法定利率調(diào)整次日
C.法定利率調(diào)整的次月1日
D.法定利率調(diào)整的次年1月1日
采用質(zhì)押擔(dān)保方式時(shí)，以下屬于無效抵押物的是（ ）。
A.單位定期存單B.個(gè)人定期儲蓄存單 C.個(gè)人應(yīng)收賬款D. 國家重點(diǎn)建設(shè)債券
借款人以符合條件的有價(jià)證券作質(zhì)押的，其貸款額度不超過質(zhì)押權(quán)利憑證票面價(jià)值的（ ）;以憑證式國債作質(zhì)押的，貸款期限最長不超過憑證式國債的到期日，若用不同期限的多張憑證式國債作質(zhì)押，以距離到期日（ ）確定貸款期限。
A.70%，最近者 B.90%，最近者 C. 70%，最遠(yuǎn)者 D. 90%，最遠(yuǎn)者
多選題
銀行在分析合作機(jī)構(gòu)的管理規(guī)范程度是，重點(diǎn)分析的內(nèi)容有 （ ）。
A. 合作機(jī)構(gòu)的組織機(jī)構(gòu)是否健全
B. 有無完善的內(nèi)部管理規(guī)章制度
C. 有無財(cái)務(wù)監(jiān)督機(jī)制
D. 合作機(jī)構(gòu)在銀行的公司貸款情況
E. 對改制后的企業(yè)還要看其治理結(jié)構(gòu)是否合理
銀行與房地產(chǎn)開發(fā)商確立合作意向后，還需加強(qiáng)對開發(fā)商及合作項(xiàng)目的管理，可采取的措施包括（ ）。
A.及時(shí)了解開發(fā)商的償債能力
B.了解開發(fā)商的管理規(guī)范程度
C.了解借款人對住房的使用情況
D.借款人發(fā)生違約行為后應(yīng)及時(shí)對抵押物進(jìn)行處理
E.密切注意和掌握房地產(chǎn)市場的動(dòng)態(tài)
為了降低“假個(gè)貸”風(fēng)險(xiǎn)，一線經(jīng)辦人員應(yīng)嚴(yán)把貸款準(zhǔn)入關(guān)，要注意檢查（ ）。
A.借款人身份的真實(shí)性 B.借款人的房產(chǎn)情況
C.擔(dān)保人的信用狀況 D.各類證件的真實(shí)性
E.申報(bào)價(jià)格的合理性
為控制借款人調(diào)查中的風(fēng)險(xiǎn)，對借款申請人的調(diào)查內(nèi)容應(yīng)包括（ ）。
A.借款申請人提供的直接劃款賬戶是否是借款人本人所有的活期儲蓄賬戶
B.借款申請人家庭資產(chǎn)負(fù)債比率是否合理
C.借款人主要依靠工資收入還款的，側(cè)重分析其職務(wù)、所在公司收入的穩(wěn)定性等
D.借款申請人第一還款來源是否穩(wěn)定、充足
E. 擔(dān)保物是否容易變現(xiàn)，同區(qū)域同類型擔(dān)保物價(jià)值的市場走勢如何
判斷題
個(gè)人一手房貸款和二手房貸款的期限由銀行根據(jù)實(shí)際情況合理確定，最長期限都為30年。
個(gè)人住房貸款的借款人可以根據(jù)需要選擇多種還款方法，且在貸款期間內(nèi)可以根據(jù)需要進(jìn)行變更。（ ）
根據(jù)《個(gè)人住房貸款管理辦法》，貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人可選擇是否提供擔(dān)保。（ ）
借款人以所購住房作抵押的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押，若以貸款銀行認(rèn)可的其他財(cái)產(chǎn)作抵押的，銀行往往規(guī)定其貸款額度不得超過抵押物價(jià)值的一定比例。
貸款發(fā)放前，貸款發(fā)放人應(yīng)落實(shí)有關(guān)貸款發(fā)放條件，對采取抵（質(zhì)）押的貸款，抵（質(zhì)）押登記手續(xù)應(yīng)由銀行派人與抵（質(zhì)）押人一起辦理，或接受抵（質(zhì)）押人委托代為辦理，但不得委托外部機(jī)構(gòu)代為辦理貸款的抵（質(zhì)）押登記手續(xù)。
次級貸款指的是貸款銀行已要求借款人及有關(guān)責(zé)任人履行保證、保險(xiǎn)責(zé)任、處理抵（質(zhì)）押物，預(yù)計(jì)貸款可能發(fā)生一定損失，但損失金額尚不能確定的貸款。