第三章 城市房屋拆遷管理制度與政策
1.城市房屋拆遷的概念
《拆遷管理條例》適用范圍（國有土地上的拆遷）
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷
城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋拆遷，可參照執(zhí)行
集體土地上的拆遷行為按《土地管理法》執(zhí)行
不需要對被拆遷人進行補償、安置的拆遷行為，如自拆自建，不屬于條例調(diào)整范圍
三個相關概念
拆遷人－取得房屋拆遷許可證的單位
被拆遷人－被拆遷房屋的所有人，不包括使用人
拆遷期限－拆遷許可證上載明拆遷人完成拆遷事宜的期限
搬遷期限－是被拆遷人完成搬遷的期限（從屬于拆遷期限）
2.拆遷申請的提出
國家實行拆遷行政許可制度，由拆遷人向政府部門提出申請
申請拆遷許可證必須提交的資料
建設項目批準文件
建設用地規(guī)劃許可證
國有土地使用權批準文件
擴遷計劃和拆遷方案
辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明
拆遷計劃和拆遷方案的內(nèi)容
拆遷范圍、對象、實施步驟
對拆遷范圍內(nèi)被拆遷的居民、機關、團體、企事業(yè)單位的補償安置方案
安置房和臨時安置周轉房的房源情況
涉及拆遷的各項補償費、補助費的預算情況
拆遷期限、具體時間安排
1.城市房屋拆遷的概念
《拆遷管理條例》適用范圍（國有土地上的拆遷）
城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的房屋拆遷
城市規(guī)劃區(qū)外國有土地上的房屋拆遷，可參照執(zhí)行
集體土地上的拆遷行為按《土地管理法》執(zhí)行
不需要對被拆遷人進行補償、安置的拆遷行為，如自拆自建，不屬于條例調(diào)整范圍
三個相關概念
拆遷人－取得房屋拆遷許可證的單位
被拆遷人－被拆遷房屋的所有人，不包括使用人
拆遷期限－拆遷許可證上載明拆遷人完成拆遷事宜的期限
搬遷期限－是被拆遷人完成搬遷的期限（從屬于拆遷期限）
2.拆遷申請的提出
國家實行拆遷行政許可制度，由拆遷人向政府部門提出申請
申請拆遷許可證必須提交的資料
建設項目批準文件
建設用地規(guī)劃許可證
國有土地使用權批準文件
擴遷計劃和拆遷方案
辦理存款業(yè)務的金融機構出具的拆遷補償安置資金證明
拆遷計劃和拆遷方案的內(nèi)容
拆遷范圍、對象、實施步驟
對拆遷范圍內(nèi)被拆遷的居民、機關、團體、企事業(yè)單位的補償安置方案
安置房和臨時安置周轉房的房源情況
涉及拆遷的各項補償費、補助費的預算情況
拆遷期限、具體時間安排