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二、耕作權(quán)
(一)耕作權(quán)的概念
所謂耕作權(quán)，簡單地說，就是在他人土地上進(jìn)行種植活動并獲取收獲物的權(quán)利。實(shí)際上，作為土地他項(xiàng)權(quán)利的耕作權(quán)也是我國的特殊現(xiàn)象。具體說，根據(jù)已有的實(shí)踐，這種權(quán)利具有如下特點(diǎn)：(1)它是農(nóng)民在土地被國家征用以后，按照規(guī)定或者約定，在已經(jīng)明確了土地使用權(quán)的土地上繼續(xù)種植農(nóng)作物或林木的權(quán)利;(2)作為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地，包括閑置未用或者使用有余的國有土地，以及在滿足建設(shè)用途的前提下能夠用于農(nóng)業(yè)耕種的土地(如鐵路、公路兩側(cè)保護(hù)用地，大型靶場、實(shí)驗(yàn)場用地等等);(3)耕作權(quán)人進(jìn)行種植活動，不得妨礙土地使用權(quán)人對土地的正常使用;(4)耕作權(quán)一般為無償利用權(quán)，耕作權(quán)人無需向土地使用權(quán)人支付任何租金或報(bào)酬;(5)耕作權(quán)一般無期限規(guī)定。
二、耕作權(quán)
(一)耕作權(quán)的概念
所謂耕作權(quán)，簡單地說，就是在他人土地上進(jìn)行種植活動并獲取收獲物的權(quán)利。實(shí)際上，作為土地他項(xiàng)權(quán)利的耕作權(quán)也是我國的特殊現(xiàn)象。具體說，根據(jù)已有的實(shí)踐，這種權(quán)利具有如下特點(diǎn)：(1)它是農(nóng)民在土地被國家征用以后，按照規(guī)定或者約定，在已經(jīng)明確了土地使用權(quán)的土地上繼續(xù)種植農(nóng)作物或林木的權(quán)利;(2)作為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地，包括閑置未用或者使用有余的國有土地，以及在滿足建設(shè)用途的前提下能夠用于農(nóng)業(yè)耕種的土地(如鐵路、公路兩側(cè)保護(hù)用地，大型靶場、實(shí)驗(yàn)場用地等等);(3)耕作權(quán)人進(jìn)行種植活動，不得妨礙土地使用權(quán)人對土地的正常使用;(4)耕作權(quán)一般為無償利用權(quán)，耕作權(quán)人無需向土地使用權(quán)人支付任何租金或報(bào)酬;(5)耕作權(quán)一般無期限規(guī)定。