土地登記代理人考試:地籍調(diào)查第八章第5節(jié)精講(4)

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二、土地勘測(cè)定界面積量算和匯總
    土地勘測(cè)定界面積量算和匯總的數(shù)據(jù)是用地審批中一項(xiàng)關(guān)鍵的數(shù)值,因此要求作業(yè)人員必須具有嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ髯黠L(fēng)和認(rèn)真負(fù)責(zé)的態(tài)度,在量算面積及匯總統(tǒng)計(jì)時(shí),必須按規(guī)定的表格認(rèn)真填寫(xiě),字跡工整清晰,不得涂改。面積量算應(yīng)在土地勘測(cè)定界圖上進(jìn)行,面積計(jì)算的單位以平方米計(jì)(保留小數(shù)點(diǎn)后一位),當(dāng)面積值較大時(shí),可用公頃為單位(保留小數(shù)點(diǎn)后四位)。為方便存檔及逐級(jí)匯總建議用Microsoft Excel電子表格進(jìn)行。
    (一)面積量算內(nèi)容
    項(xiàng)目用地面積核定是土地勘測(cè)定界的一項(xiàng)重要環(huán)節(jié),其主要內(nèi)容包括項(xiàng)目用地的總面積;項(xiàng)目占用集體土地、國(guó)有土地的面積和占用農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的面積;量算出征用面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積;劃撥土地的數(shù)量;出讓土地的數(shù)量;代征土地面積和其中占耕地、基本農(nóng)田的面積;臨時(shí)用地面積;規(guī)劃道路面積;同時(shí)還要把占用他項(xiàng)權(quán)利的集體土地或國(guó)有土地的面積量算出來(lái),以便為土地登記提供數(shù)據(jù)。
    (二)面積量算的方法
    1.坐標(biāo)法
    利用確定的界址點(diǎn)坐標(biāo),直接計(jì)算圖形之面積,稱(chēng)為坐標(biāo)法。坐標(biāo)法面積計(jì)算公式是:
    式中:p --面積
    (xi yi)--界址點(diǎn)坐標(biāo)
    n --宗地界址點(diǎn)個(gè)數(shù)。
    采用坐標(biāo)法計(jì)算面積,有兩種情形:①應(yīng)用實(shí)測(cè)界址點(diǎn)坐標(biāo)計(jì)算用地面積。實(shí)測(cè)坐標(biāo)所計(jì)算的面積無(wú)需進(jìn)行面積平差,并可根據(jù)其面積控制和校核該地塊內(nèi)分割后的圖解面積數(shù)量;②應(yīng)用外業(yè)修測(cè)后的圖紙獲取圖解坐標(biāo)計(jì)算面積。如果土地勘測(cè)定界圖是在藍(lán)曬圖上進(jìn)行,圖幅伸縮較大,圖解坐標(biāo)需進(jìn)行伸縮改正。坐標(biāo)法計(jì)算面積采用手工計(jì)算較繁瑣,一般利用計(jì)算機(jī)進(jìn)行計(jì)算。
    2.幾何圖形法
    當(dāng)界址邊便于丈量,面積小于10000m2的勘測(cè)項(xiàng)目用地,可采用實(shí)地丈量邊長(zhǎng)的數(shù)據(jù)計(jì)算面積,對(duì)于成果面積較小的宅基地、河流、道路鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)等用地可采用幾何圖形法量算面積。
    多邊形地塊面積的計(jì)算,可分為若干種較簡(jiǎn)單的幾何圖形(主要是三角形),然后將各幾何圖形面積累加即得多邊形的面積。三角形面積計(jì)算公式為:
    (1)應(yīng)用三角形邊長(zhǎng)計(jì)算三角形面積,應(yīng)用公式為:
    
    當(dāng)三角形一邊不便丈量時(shí)可實(shí)測(cè)邊角用上式計(jì)算面積,式中A、B、C為三角形內(nèi)角,a、b、c為對(duì)應(yīng)邊。
    應(yīng)用三角形面積計(jì)算公式計(jì)算多邊形面積,在劃分三角形時(shí),應(yīng)避免狹長(zhǎng)的三角形,以確保量算精度。外語(yǔ)學(xué)習(xí)網(wǎng)
    3.求積儀法
    求積儀是專(zhuān)用于量算圖形面積的儀器,適用于不同幾何圖形(特別是不規(guī)則圖形)的面積量算。求積儀操作方便、速度快、精度較高,是目前面積量算中廣泛采用的儀器。