6、施工圖預(yù)算和概算編制
6.1施工圖預(yù)算編制依據(jù)
(1)施工圖紙和說明，
(2)施工組織設(shè)計或施工方案
(3)預(yù)算定額包括單位估價表及主管部門頒發(fā)的有關(guān)部門文件，規(guī)定取費標準，預(yù)算定額是確定建筑產(chǎn)品價格的法定依據(jù)，而主管部門發(fā)布的有關(guān)取費標準，是編制施工圖預(yù)算的必備依據(jù)。
(4)工程招標文件和工程承包合同
6.2施工圖預(yù)算的編制步驟
(1)準備工作，編制預(yù)算前應(yīng)首先熟悉施工圖紙，全面了解建筑造型、平面布置、結(jié)構(gòu)類型所使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備系統(tǒng)、設(shè)計說明等，了解熟悉施工方案，施工組織設(shè)
計等。
(2)參加技術(shù)交底，踏勘施工現(xiàn)場，對于設(shè)計單位提送的施工圖，一般都由建設(shè)單位組織設(shè)計單位，施工企業(yè)和有關(guān)單位進行細致的審查。預(yù)算編制人員可主動在技術(shù)交底會上，就施工圖中的疑問，進行詢問核實，為了編制出符合施工實際的施工圖預(yù)算，必須全面掌握施工現(xiàn)場情況、施工條件、可采用的施工方法等。
(3)項目劃分
根據(jù)圖紙的設(shè)計內(nèi)容和定額中所列子目，將整個工程分為可以計價的基本單元子項。
(4)計算工程量
項目劃分完成后，就可以按照圖紙尺寸及定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，逐個計算所列出的分項工程的實物數(shù)量。工程量計算是編制預(yù)算最繁重的工作，花費時間最長，需要耐心和細致。
(5)套用定額單價
這一項工作是將每一分項工程的計算單價從預(yù)算定額中摘出，即套用定額單價，作為計算工程直接費的價格依據(jù)。
(6)計算工程直接費
計算分項工程直接費
分項工程直接費就是每一分項工程的工程量與相應(yīng)定額單價的積數(shù)。
分項直接費=分項工程量×相應(yīng)的定額單價
計算工程直接費
工程直接費是各個分項工程直接費的總和數(shù)，即：
工程直接費=∑(工程量×定額單價)
(7)作工料分析
工料分析是指每一分項工程的人工、主要材料和施工機械臺班定額消耗量的計算，作為測算分析工料機消耗和組織工程施工的依據(jù)。
(8)計算其他費用
工程直接費計算完成后，按建筑安裝工程費用的構(gòu)成，還需要以工程直接費為基數(shù)計算其他直接費、間接費、利潤、稅金等，其他費用的計算須按規(guī)定的各項費用的取費標
準，規(guī)定的計費基數(shù)和順序進行計算，將計算出的各項費用累計相加就得到建筑安裝總造
價，即：
建筑安裝工程總造價=工程直接費+其他費用
(9)填寫編制說明
一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
A介紹工程概況
b編制預(yù)算所采用的施工圖名及編號
c編制預(yù)算所采用的預(yù)算定額或單位估價表，以及所采用的材料預(yù)算價格。
d編制工程預(yù)算所依據(jù)的費用標準，材料調(diào)價的有關(guān)文件
e其他有關(guān)說明的事項
f復(fù)核、整理、裝訂
6.3設(shè)計概算的編制依據(jù)
(1)初步設(shè)計圖紙和有關(guān)說明
(2)概算定額或概算指標
(3)有關(guān)規(guī)定、取費標準和費用定額
(4)工程建設(shè)總規(guī)劃
6.4設(shè)計概算的編制方法
(1)擴大單價法
擴大單價法適用于初步設(shè)計具有一定設(shè)計深度，可以從初步設(shè)計圖紙中算出擴大分部分項工程的工程量，利用概算定額進行編制的方法，擴大單價法編制概算的步驟與利用預(yù)
算定額編制施工圖預(yù)算的步驟相同，只是編制依據(jù)不同。
(2)概算指標法
在初步設(shè)計的設(shè)計深度不足，難以根據(jù)圖紙計算出實物工程量，不能套用概算定額的情況下，可以利用概算指標進行概算的編制，概算指標是按一定計量單位規(guī)定的，比概算
定額更加綜合擴大的分部工程或單位工程等的人工、材料和施工機械臺班的消耗量指標和
費用指標，通常以整個建筑的平方米或立方米等作為計量單位，按概算指標編制概算時，擬建工程項目的建筑和結(jié)構(gòu)特征、標準、地質(zhì)及自然條件等應(yīng)與選用概算指標的規(guī)定相符合。
(3)類似預(yù)算法
根據(jù)相似建設(shè)項目的工程預(yù)結(jié)算文件、資料和數(shù)據(jù)，整理計算出有關(guān)的消耗量和費用指標，作為編制設(shè)計概算的依據(jù)，然后用概算指標法進行編制。
6.1施工圖預(yù)算編制依據(jù)
(1)施工圖紙和說明，
(2)施工組織設(shè)計或施工方案
(3)預(yù)算定額包括單位估價表及主管部門頒發(fā)的有關(guān)部門文件，規(guī)定取費標準，預(yù)算定額是確定建筑產(chǎn)品價格的法定依據(jù)，而主管部門發(fā)布的有關(guān)取費標準，是編制施工圖預(yù)算的必備依據(jù)。
(4)工程招標文件和工程承包合同
6.2施工圖預(yù)算的編制步驟
(1)準備工作，編制預(yù)算前應(yīng)首先熟悉施工圖紙，全面了解建筑造型、平面布置、結(jié)構(gòu)類型所使用的材料、構(gòu)配件、設(shè)備系統(tǒng)、設(shè)計說明等，了解熟悉施工方案，施工組織設(shè)
計等。
(2)參加技術(shù)交底，踏勘施工現(xiàn)場，對于設(shè)計單位提送的施工圖，一般都由建設(shè)單位組織設(shè)計單位，施工企業(yè)和有關(guān)單位進行細致的審查。預(yù)算編制人員可主動在技術(shù)交底會上，就施工圖中的疑問，進行詢問核實，為了編制出符合施工實際的施工圖預(yù)算，必須全面掌握施工現(xiàn)場情況、施工條件、可采用的施工方法等。
(3)項目劃分
根據(jù)圖紙的設(shè)計內(nèi)容和定額中所列子目，將整個工程分為可以計價的基本單元子項。
(4)計算工程量
項目劃分完成后，就可以按照圖紙尺寸及定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，逐個計算所列出的分項工程的實物數(shù)量。工程量計算是編制預(yù)算最繁重的工作，花費時間最長，需要耐心和細致。
(5)套用定額單價
這一項工作是將每一分項工程的計算單價從預(yù)算定額中摘出，即套用定額單價，作為計算工程直接費的價格依據(jù)。
(6)計算工程直接費
計算分項工程直接費
分項工程直接費就是每一分項工程的工程量與相應(yīng)定額單價的積數(shù)。
分項直接費=分項工程量×相應(yīng)的定額單價
計算工程直接費
工程直接費是各個分項工程直接費的總和數(shù)，即：
工程直接費=∑(工程量×定額單價)
(7)作工料分析
工料分析是指每一分項工程的人工、主要材料和施工機械臺班定額消耗量的計算，作為測算分析工料機消耗和組織工程施工的依據(jù)。
(8)計算其他費用
工程直接費計算完成后，按建筑安裝工程費用的構(gòu)成，還需要以工程直接費為基數(shù)計算其他直接費、間接費、利潤、稅金等，其他費用的計算須按規(guī)定的各項費用的取費標
準，規(guī)定的計費基數(shù)和順序進行計算，將計算出的各項費用累計相加就得到建筑安裝總造
價，即：
建筑安裝工程總造價=工程直接費+其他費用
(9)填寫編制說明
一般應(yīng)包括以下內(nèi)容：
A介紹工程概況
b編制預(yù)算所采用的施工圖名及編號
c編制預(yù)算所采用的預(yù)算定額或單位估價表，以及所采用的材料預(yù)算價格。
d編制工程預(yù)算所依據(jù)的費用標準，材料調(diào)價的有關(guān)文件
e其他有關(guān)說明的事項
f復(fù)核、整理、裝訂
6.3設(shè)計概算的編制依據(jù)
(1)初步設(shè)計圖紙和有關(guān)說明
(2)概算定額或概算指標
(3)有關(guān)規(guī)定、取費標準和費用定額
(4)工程建設(shè)總規(guī)劃
6.4設(shè)計概算的編制方法
(1)擴大單價法
擴大單價法適用于初步設(shè)計具有一定設(shè)計深度，可以從初步設(shè)計圖紙中算出擴大分部分項工程的工程量，利用概算定額進行編制的方法，擴大單價法編制概算的步驟與利用預(yù)
算定額編制施工圖預(yù)算的步驟相同，只是編制依據(jù)不同。
(2)概算指標法
在初步設(shè)計的設(shè)計深度不足，難以根據(jù)圖紙計算出實物工程量，不能套用概算定額的情況下，可以利用概算指標進行概算的編制，概算指標是按一定計量單位規(guī)定的，比概算
定額更加綜合擴大的分部工程或單位工程等的人工、材料和施工機械臺班的消耗量指標和
費用指標，通常以整個建筑的平方米或立方米等作為計量單位，按概算指標編制概算時，擬建工程項目的建筑和結(jié)構(gòu)特征、標準、地質(zhì)及自然條件等應(yīng)與選用概算指標的規(guī)定相符合。
(3)類似預(yù)算法
根據(jù)相似建設(shè)項目的工程預(yù)結(jié)算文件、資料和數(shù)據(jù)，整理計算出有關(guān)的消耗量和費用指標，作為編制設(shè)計概算的依據(jù)，然后用概算指標法進行編制。