5、建筑工程概(預(yù))算文件和組成
概(預(yù))算文件由單位工程概(預(yù))算、單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算，總概(預(yù))算等
文件組成。
5.1單項(xiàng)工程概(預(yù))算
(1).單項(xiàng)工程概(預(yù))算文件
單項(xiàng)工程概(預(yù))算是確定一個(gè)單位工程費(fèi)用的文件，需要按設(shè)計(jì)圖紙，定額等通過
計(jì)算編制單位工程概(預(yù))算文件組成。
(2).單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算
單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用的文件，是一個(gè)單項(xiàng)工程所包括的
各個(gè)單位工程概(預(yù))算費(fèi)用的匯總，單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算文件包括編制說明、綜合
概算表。
單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算表包含了單位工程概(預(yù))算表全部內(nèi)容外還有其他工程和費(fèi)用，并列出了技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以便于分析該單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。
5.2建設(shè)項(xiàng)目總概(預(yù))算
建設(shè)項(xiàng)目總概(預(yù))算是確定某一建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成的全部費(fèi)用的文件，它是根
據(jù)各單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算以及其它費(fèi)用概(預(yù))算匯總編制而成的。
總概算文件一般包括：編制說明、總概算表。
編制說明基本上與單項(xiàng)工程綜合概算編制說明的幾個(gè)方面相同，但對工程概況和建設(shè)條件要做更全面的闡述。
總概算表的項(xiàng)目組成一般分為四個(gè)部分：第一部分，為建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目;第二部分，為其他費(fèi)用項(xiàng)目;第三部分為預(yù)備費(fèi);第四部分為固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
(1)建筑安裝工程費(fèi)用
是指直接發(fā)生在建筑安裝工程施工過程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營中間接地為工程支出的費(fèi)用，以及按國家規(guī)定收取的利潤和繳納的稅金的總稱。
(2)工程建設(shè)其他費(fèi)用
此項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)或單項(xiàng)工程造價(jià)的零用，主要包括土地動拆遷費(fèi)，各類增容配套費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等。
(3)基本預(yù)備費(fèi)
預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的工程費(fèi)用。
(4)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是國家為控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，而對固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人征收的調(diào)節(jié)稅。
5.3單位工程概(預(yù))算的費(fèi)用組成
按照上海市建筑安裝工程概(預(yù))算定額的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，單位工程概(預(yù))算的費(fèi)用
由：直接費(fèi)(包括其他直接費(fèi))、綜合間接費(fèi)、利潤、開辦費(fèi)、其他費(fèi)用、稅金等組成。
(1).直接費(fèi)
直接費(fèi)由定額直接費(fèi)和其他直接費(fèi)組成，定額直接費(fèi)是施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。
其他直接費(fèi)是指定額直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按率計(jì)取，包干使用。
其他直接費(fèi)=定額直接費(fèi)×其他直接費(fèi)率
(2).綜合間接費(fèi)
綜合間接費(fèi)是指施工企業(yè)為組織和管理施工生產(chǎn)，經(jīng)營活動所發(fā)生費(fèi)用。
綜合間接費(fèi)=(定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi))×綜合間接費(fèi)率
(3).利潤
a.利潤是指按國家規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。
b.計(jì)算方法
(定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+綜合直接費(fèi))×差別利潤率
(4)開辦費(fèi)
開辦費(fèi)是指完成單位工程建筑產(chǎn)品所必須發(fā)生的，但沒有計(jì)入定額直接費(fèi)，其他直接費(fèi)和綜合間接費(fèi)內(nèi)的費(fèi)用，這部分費(fèi)用由承發(fā)包雙方按照施工組織設(shè)計(jì)或有關(guān)規(guī)定，通過合同形式或現(xiàn)場簽證加以確認(rèn)。
(5).其他費(fèi)用
其他費(fèi)用是定額編制管理費(fèi)，工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，行業(yè)管理費(fèi)的和。
定額編制管理費(fèi)=直接費(fèi)×0.5%o
工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)=直接費(fèi)×1.5%o
行業(yè)管理費(fèi)=(直接費(fèi)+綜合間接費(fèi)+利潤+開辦費(fèi)+其他費(fèi)用)×1.5%。
(6).稅金
稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加。
計(jì)算方法為：(直接費(fèi)+綜合間接費(fèi)+利潤+開辦費(fèi)+其他費(fèi)用)×稅率
稅率按納稅所在地為：
市區(qū)：3.41%縣鎮(zhèn)：3.35%其他：3.32%
概(預(yù))算文件由單位工程概(預(yù))算、單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算，總概(預(yù))算等
文件組成。
5.1單項(xiàng)工程概(預(yù))算
(1).單項(xiàng)工程概(預(yù))算文件
單項(xiàng)工程概(預(yù))算是確定一個(gè)單位工程費(fèi)用的文件，需要按設(shè)計(jì)圖紙，定額等通過
計(jì)算編制單位工程概(預(yù))算文件組成。
(2).單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算
單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用的文件，是一個(gè)單項(xiàng)工程所包括的
各個(gè)單位工程概(預(yù))算費(fèi)用的匯總，單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算文件包括編制說明、綜合
概算表。
單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算表包含了單位工程概(預(yù))算表全部內(nèi)容外還有其他工程和費(fèi)用，并列出了技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，以便于分析該單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。
5.2建設(shè)項(xiàng)目總概(預(yù))算
建設(shè)項(xiàng)目總概(預(yù))算是確定某一建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成的全部費(fèi)用的文件，它是根
據(jù)各單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算以及其它費(fèi)用概(預(yù))算匯總編制而成的。
總概算文件一般包括：編制說明、總概算表。
編制說明基本上與單項(xiàng)工程綜合概算編制說明的幾個(gè)方面相同，但對工程概況和建設(shè)條件要做更全面的闡述。
總概算表的項(xiàng)目組成一般分為四個(gè)部分：第一部分，為建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目;第二部分，為其他費(fèi)用項(xiàng)目;第三部分為預(yù)備費(fèi);第四部分為固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
(1)建筑安裝工程費(fèi)用
是指直接發(fā)生在建筑安裝工程施工過程中的費(fèi)用，施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營中間接地為工程支出的費(fèi)用，以及按國家規(guī)定收取的利潤和繳納的稅金的總稱。
(2)工程建設(shè)其他費(fèi)用
此項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付，并列入建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)或單項(xiàng)工程造價(jià)的零用，主要包括土地動拆遷費(fèi)，各類增容配套費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等。
(3)基本預(yù)備費(fèi)
預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的工程費(fèi)用。
(4)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是國家為控制投資規(guī)模，引導(dǎo)投資方向，調(diào)整投資結(jié)構(gòu)，加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè)，促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，而對固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人征收的調(diào)節(jié)稅。
5.3單位工程概(預(yù))算的費(fèi)用組成
按照上海市建筑安裝工程概(預(yù))算定額的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，單位工程概(預(yù))算的費(fèi)用
由：直接費(fèi)(包括其他直接費(fèi))、綜合間接費(fèi)、利潤、開辦費(fèi)、其他費(fèi)用、稅金等組成。
(1).直接費(fèi)
直接費(fèi)由定額直接費(fèi)和其他直接費(fèi)組成，定額直接費(fèi)是施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。
其他直接費(fèi)是指定額直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用，按率計(jì)取，包干使用。
其他直接費(fèi)=定額直接費(fèi)×其他直接費(fèi)率
(2).綜合間接費(fèi)
綜合間接費(fèi)是指施工企業(yè)為組織和管理施工生產(chǎn)，經(jīng)營活動所發(fā)生費(fèi)用。
綜合間接費(fèi)=(定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi))×綜合間接費(fèi)率
(3).利潤
a.利潤是指按國家規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。
b.計(jì)算方法
(定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+綜合直接費(fèi))×差別利潤率
(4)開辦費(fèi)
開辦費(fèi)是指完成單位工程建筑產(chǎn)品所必須發(fā)生的，但沒有計(jì)入定額直接費(fèi)，其他直接費(fèi)和綜合間接費(fèi)內(nèi)的費(fèi)用，這部分費(fèi)用由承發(fā)包雙方按照施工組織設(shè)計(jì)或有關(guān)規(guī)定，通過合同形式或現(xiàn)場簽證加以確認(rèn)。
(5).其他費(fèi)用
其他費(fèi)用是定額編制管理費(fèi)，工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)，行業(yè)管理費(fèi)的和。
定額編制管理費(fèi)=直接費(fèi)×0.5%o
工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)=直接費(fèi)×1.5%o
行業(yè)管理費(fèi)=(直接費(fèi)+綜合間接費(fèi)+利潤+開辦費(fèi)+其他費(fèi)用)×1.5%。
(6).稅金
稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅，城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加。
計(jì)算方法為：(直接費(fèi)+綜合間接費(fèi)+利潤+開辦費(fèi)+其他費(fèi)用)×稅率
稅率按納稅所在地為：
市區(qū)：3.41%縣鎮(zhèn)：3.35%其他：3.32%