2011年巖土工程師考試輔導(dǎo):建筑工程定額(三)

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5、建筑工程概(預(yù))算文件和組成
    概(預(yù))算文件由單位工程概(預(yù))算、單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算,總概(預(yù))算等
    文件組成。
    5.1單項(xiàng)工程概(預(yù))算
    (1).單項(xiàng)工程概(預(yù))算文件
    單項(xiàng)工程概(預(yù))算是確定一個(gè)單位工程費(fèi)用的文件,需要按設(shè)計(jì)圖紙,定額等通過
    計(jì)算編制單位工程概(預(yù))算文件組成。
    (2).單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算
    單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算是確定一個(gè)單項(xiàng)工程費(fèi)用的文件,是一個(gè)單項(xiàng)工程所包括的
    各個(gè)單位工程概(預(yù))算費(fèi)用的匯總,單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算文件包括編制說明、綜合
    概算表。
    單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算表包含了單位工程概(預(yù))算表全部內(nèi)容外還有其他工程和費(fèi)用,并列出了技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),以便于分析該單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理性。
    5.2建設(shè)項(xiàng)目總概(預(yù))算
    建設(shè)項(xiàng)目總概(預(yù))算是確定某一建設(shè)項(xiàng)目從籌建到建成的全部費(fèi)用的文件,它是根
    據(jù)各單項(xiàng)工程綜合概(預(yù))算以及其它費(fèi)用概(預(yù))算匯總編制而成的。
    總概算文件一般包括:編制說明、總概算表。
    編制說明基本上與單項(xiàng)工程綜合概算編制說明的幾個(gè)方面相同,但對工程概況和建設(shè)條件要做更全面的闡述。
    總概算表的項(xiàng)目組成一般分為四個(gè)部分:第一部分,為建筑安裝工程費(fèi)用項(xiàng)目;第二部分,為其他費(fèi)用項(xiàng)目;第三部分為預(yù)備費(fèi);第四部分為固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。
    (1)建筑安裝工程費(fèi)用
    是指直接發(fā)生在建筑安裝工程施工過程中的費(fèi)用,施工企業(yè)在組織管理施工生產(chǎn)經(jīng)營中間接地為工程支出的費(fèi)用,以及按國家規(guī)定收取的利潤和繳納的稅金的總稱。
    (2)工程建設(shè)其他費(fèi)用
    此項(xiàng)費(fèi)用是根據(jù)有關(guān)規(guī)定應(yīng)在投資中支付,并列入建設(shè)項(xiàng)目總造價(jià)或單項(xiàng)工程造價(jià)的零用,主要包括土地動拆遷費(fèi),各類增容配套費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、建設(shè)工程監(jiān)理費(fèi)、建設(shè)單位管理費(fèi)等。
    (3)基本預(yù)備費(fèi)
    預(yù)備費(fèi)是指在初步設(shè)計(jì)和概算中難以預(yù)料的工程費(fèi)用。
    (4)固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅
    固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅是國家為控制投資規(guī)模,引導(dǎo)投資方向,調(diào)整投資結(jié)構(gòu),加強(qiáng)重點(diǎn)建設(shè),促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展,而對固定資產(chǎn)投資的單位和個(gè)人征收的調(diào)節(jié)稅。
    5.3單位工程概(預(yù))算的費(fèi)用組成
    按照上海市建筑安裝工程概(預(yù))算定額的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn),單位工程概(預(yù))算的費(fèi)用
    由:直接費(fèi)(包括其他直接費(fèi))、綜合間接費(fèi)、利潤、開辦費(fèi)、其他費(fèi)用、稅金等組成。
    (1).直接費(fèi)
    直接費(fèi)由定額直接費(fèi)和其他直接費(fèi)組成,定額直接費(fèi)是施工過程中耗費(fèi)的構(gòu)成工程實(shí)體和有助于工程形成的各項(xiàng)費(fèi)用,包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。
    其他直接費(fèi)是指定額直接費(fèi)以外施工過程中發(fā)生的其他費(fèi)用,按率計(jì)取,包干使用。
    其他直接費(fèi)=定額直接費(fèi)×其他直接費(fèi)率
    (2).綜合間接費(fèi)
    綜合間接費(fèi)是指施工企業(yè)為組織和管理施工生產(chǎn),經(jīng)營活動所發(fā)生費(fèi)用。
    綜合間接費(fèi)=(定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi))×綜合間接費(fèi)率
    (3).利潤
    a.利潤是指按國家規(guī)定應(yīng)計(jì)入建筑安裝工程造價(jià)的費(fèi)用。
    b.計(jì)算方法
    (定額直接費(fèi)+其他直接費(fèi)+綜合直接費(fèi))×差別利潤率
    (4)開辦費(fèi)
    開辦費(fèi)是指完成單位工程建筑產(chǎn)品所必須發(fā)生的,但沒有計(jì)入定額直接費(fèi),其他直接費(fèi)和綜合間接費(fèi)內(nèi)的費(fèi)用,這部分費(fèi)用由承發(fā)包雙方按照施工組織設(shè)計(jì)或有關(guān)規(guī)定,通過合同形式或現(xiàn)場簽證加以確認(rèn)。
    (5).其他費(fèi)用
    其他費(fèi)用是定額編制管理費(fèi),工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi),行業(yè)管理費(fèi)的和。
    定額編制管理費(fèi)=直接費(fèi)×0.5%o
    工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)=直接費(fèi)×1.5%o
    行業(yè)管理費(fèi)=(直接費(fèi)+綜合間接費(fèi)+利潤+開辦費(fèi)+其他費(fèi)用)×1.5%。
    (6).稅金
    稅金指國家稅法規(guī)定的應(yīng)計(jì)人工程造價(jià)內(nèi)的營業(yè)稅,城市建設(shè)維護(hù)稅和教育費(fèi)附加。
    計(jì)算方法為:(直接費(fèi)+綜合間接費(fèi)+利潤+開辦費(fèi)+其他費(fèi)用)×稅率
    稅率按納稅所在地為:
    市區(qū):3.41%縣鎮(zhèn):3.35%其他:3.32%