2011管理基礎(chǔ)與法規(guī)：土地規(guī)劃概念精講2

(三)影響土地利用的因素
    1、自然因素
    土地利用直接受制于自然因素的影響。這些因素主要包括氣候、地貌、水文、土壤、植被、礦藏、景觀和位置等。
    2、經(jīng)濟(jì)因素
    自然因素決定了不同土地利用的物質(zhì)基礎(chǔ)，而不同的經(jīng)濟(jì)因素則決定了土地利用的方式、結(jié)構(gòu)及如何利用。經(jīng)濟(jì)因素包括經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、投入水平等。
    3、制度因素
    制度、人口、法規(guī)、政策、教育、技術(shù)乃至風(fēng)俗和宗教都對土地利用構(gòu)成較大的影響。其中，土地制度、人口和國家政策對土地利用的影響尤其明顯。
    (四)土地可持續(xù)利用的準(zhǔn)則
    1.生產(chǎn)性準(zhǔn)則，即保持或增加生產(chǎn)和服務(wù);
    2.保護(hù)性準(zhǔn)則，即保護(hù)自然資源，防止土地和水質(zhì)的退化;
    3.社會(huì)可接受性準(zhǔn)則;
    4.安全性準(zhǔn)則，減少生產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)性，保障穩(wěn)定生產(chǎn);
    5.經(jīng)濟(jì)可行性準(zhǔn)則。