《土地估價報告規(guī)范格式(一般格式)》的基本內(nèi)容
目 錄
一、“土地估價報告(文字式)”的基本內(nèi)容
[一]封面
[二]正文
二、“土地估價技術報告(文字式)”的基本內(nèi)容
[一]封面
[二]正文
三、“土地估價報告(表格式)”的基本內(nèi)容
[一]封面
[二]正文
四、“土地估價報告”與“土地估價技術報告”的制作與文字要求
“土地估價報告(文字式)”的基本內(nèi)容
[一]封面
封面內(nèi)容和格式如下：
土地估價報告
[封面標題]
項目名稱：[說明估價項目的全稱，內(nèi)容可包括評估目的及估價對象價格類型(土地使用權或其他)等字樣]
受托估價單位：[說明進行該項估價并符合估價資質(zhì)的機構(gòu)名稱，可同時列出合作估價機構(gòu)]
土地估價報告編號：[說明估價機構(gòu)對該項目的編號，含有“(地名)估價機構(gòu)簡稱(年度)(估)字第××號”等字樣，其中年度為提交土地估價報告日期所在年度]
提交估價報告日期：[說明土地估價報告提交的具體日期]
[二]正文
正文內(nèi)容和格式如下：
土地估價報告
[正文標題]
第一部分 摘 要
[分標題]
一、估價項目名稱[同“土地估價報告”文字式封面]
二、委托估價方[說明該項估價的委托單位或個人]
三、估價目的[說明該項估價是為了滿足委托方的何種需要及其估價依據(jù)、估價結(jié)果的應用方向等，對估價依據(jù)則應注明文號、批準單位及批準日期等]
四、估價基準日[說明估價結(jié)果對應的具體日期，樣式為××××年××月××日]來自www.Examw.com
五、估價日期[說明該項估價工作的起止日期]
六、地價定義[說明估價對象實際用途和宗地內(nèi)外實際開發(fā)程度、本次估價所設定的開發(fā)程度和用途及其理由，現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件，實際用途需以國有土地使用證登記用途為依據(jù)。土地開發(fā)程度的設定應與估價對象土地利用特點和估價目的相一致，分別界定為宗地外圍或宗地內(nèi)外“幾通”(指通路、通電、通水、排水、通氣、通暖、通訊等)和宗地內(nèi)平整;地價定義應注明所估地價的內(nèi)涵是指在估價基準日、現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件下、設定的開發(fā)程度與用途、法定年限內(nèi)一定年期的土地使用權(或包括其他內(nèi)容)價格]
七、估價結(jié)果[說明最終確定的總地價、單位面積地價，必要時注明樓面地價，須以人民幣表示，總地價附大寫金額，并附土地估價結(jié)果一覽表。如需用外幣表示的，應標明估價基準日外幣與人民幣的比價]
八、土地估價師簽字[由參加評估及符合估價資質(zhì)的估價機構(gòu)中的至少兩名土地估價師簽字，并注明土地估價師資格證書號]
九、土地估價機構(gòu)[由簽字土地估價師所在的估價機構(gòu)法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個為符合土地估價資質(zhì)的估價機構(gòu)]
估價機構(gòu)負責人簽字： (機構(gòu)公章)
××××年××月××日
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一、“土地估價報告(文字式)”的基本內(nèi)容
[一]封面
[二]正文
二、“土地估價技術報告(文字式)”的基本內(nèi)容
[一]封面
[二]正文
三、“土地估價報告(表格式)”的基本內(nèi)容
[一]封面
[二]正文
四、“土地估價報告”與“土地估價技術報告”的制作與文字要求
“土地估價報告(文字式)”的基本內(nèi)容
[一]封面
封面內(nèi)容和格式如下：
土地估價報告
[封面標題]
項目名稱：[說明估價項目的全稱，內(nèi)容可包括評估目的及估價對象價格類型(土地使用權或其他)等字樣]
受托估價單位：[說明進行該項估價并符合估價資質(zhì)的機構(gòu)名稱，可同時列出合作估價機構(gòu)]
土地估價報告編號：[說明估價機構(gòu)對該項目的編號，含有“(地名)估價機構(gòu)簡稱(年度)(估)字第××號”等字樣，其中年度為提交土地估價報告日期所在年度]
提交估價報告日期：[說明土地估價報告提交的具體日期]
[二]正文
正文內(nèi)容和格式如下：
土地估價報告
[正文標題]
第一部分 摘 要
[分標題]
一、估價項目名稱[同“土地估價報告”文字式封面]
二、委托估價方[說明該項估價的委托單位或個人]
三、估價目的[說明該項估價是為了滿足委托方的何種需要及其估價依據(jù)、估價結(jié)果的應用方向等，對估價依據(jù)則應注明文號、批準單位及批準日期等]
四、估價基準日[說明估價結(jié)果對應的具體日期，樣式為××××年××月××日]來自www.Examw.com
五、估價日期[說明該項估價工作的起止日期]
六、地價定義[說明估價對象實際用途和宗地內(nèi)外實際開發(fā)程度、本次估價所設定的開發(fā)程度和用途及其理由，現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件，實際用途需以國有土地使用證登記用途為依據(jù)。土地開發(fā)程度的設定應與估價對象土地利用特點和估價目的相一致，分別界定為宗地外圍或宗地內(nèi)外“幾通”(指通路、通電、通水、排水、通氣、通暖、通訊等)和宗地內(nèi)平整;地價定義應注明所估地價的內(nèi)涵是指在估價基準日、現(xiàn)狀利用或規(guī)劃利用條件下、設定的開發(fā)程度與用途、法定年限內(nèi)一定年期的土地使用權(或包括其他內(nèi)容)價格]
七、估價結(jié)果[說明最終確定的總地價、單位面積地價，必要時注明樓面地價，須以人民幣表示，總地價附大寫金額，并附土地估價結(jié)果一覽表。如需用外幣表示的，應標明估價基準日外幣與人民幣的比價]
八、土地估價師簽字[由參加評估及符合估價資質(zhì)的估價機構(gòu)中的至少兩名土地估價師簽字，并注明土地估價師資格證書號]
九、土地估價機構(gòu)[由簽字土地估價師所在的估價機構(gòu)法人代表簽字，并加蓋公章，其中至少一個為符合土地估價資質(zhì)的估價機構(gòu)]
估價機構(gòu)負責人簽字： (機構(gòu)公章)
××××年××月××日