2011土地估價師：土地估價理論方法作業(yè)題14

一、單選題:
    1、根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國實(shí)行( )的定期公布制度。
    A.市場交易價格
    B.出讓地價
    C.宗地地價
    D.標(biāo)定地價
    標(biāo)準(zhǔn)答案：D
    2、凡獨(dú)立從事土地估價的人員，必須具備(　　)資格。
    A.經(jīng)濟(jì)師
    B.會計(jì)師
    C.規(guī)劃師
    D.土地估價師
    標(biāo)準(zhǔn)答案：D
    3、按照國家有關(guān)規(guī)定,以協(xié)議方式取得土地使用權(quán)時,交易雙方只能在不低于( )的基礎(chǔ)上,確定其成交地價.
    A.基準(zhǔn)地價
    B.標(biāo)定地價
    C.政府最低限價
    D.宗地評估價考試用書
    標(biāo)準(zhǔn)答案：C
    4、國家在哪種情況下可以提前收回土地使用權(quán)( )。
    A.土地低效利用
    B.未交納土地使用稅
    C.為了社會公共利益的需要
    D.劃撥土地用于出租、抵押
    標(biāo)準(zhǔn)答案：C
    二、多選題:
    5、通過地價管理，可起到( )等作用。
    A. 防止地價暴漲
    B.防止土地過度投機(jī)
    C.均為市場交易價格
    D.加大土地供給量
    標(biāo)準(zhǔn)答案：A, B, C
    6、征收土地增值稅能促使( )正確申報成交價。
    A.雙方
    B.轉(zhuǎn)讓人
    C.受讓人
    D.都不會
    標(biāo)準(zhǔn)答案：B, C
    三、判斷題:
    7、我國的地價管理政策主要指廣義的地價管理政策。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    8、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，省、市人民政府有優(yōu)先購買權(quán)。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：錯誤
    9、政府實(shí)施有限購買權(quán)能促使土地轉(zhuǎn)讓方如實(shí)申報成交價。( )
    標(biāo)準(zhǔn)答案：正確