土地估價師:土地相關(guān)知識解答(5)

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1、什么是耕地總量動態(tài)平衡?
    答:在我國未來實施社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的過程中,為滿足國民經(jīng)濟發(fā)展和人的需求的不斷增長,在相當長的時期內(nèi),耕地的數(shù)量和質(zhì)量都應(yīng)不斷提高,達到耕地的數(shù)量上和質(zhì)量上的動態(tài)平衡。所以耕地總量動態(tài)平衡是指在滿足人口及國民經(jīng)濟發(fā)展對耕地數(shù)量和質(zhì)量需求不斷增長的條件下,耕地數(shù)量和質(zhì)量供給與需求的動態(tài)平衡。
    2、什么是土地利用總體規(guī)劃?
    答:土地利用總體規(guī)劃是在一定區(qū)域內(nèi),根據(jù)國家社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展的要求和當?shù)刈匀?、?jīng)濟、社會條件,對土地的開發(fā)、利用、治理、保護在空間上、時間上所作的總體安排和布局,是國家實行土地用途管制的基礎(chǔ)。土地利用總體規(guī)劃將土地分為農(nóng)用地、建設(shè)用地和未利用地。
    3、什么是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用?
    答:農(nóng)用地轉(zhuǎn)用是現(xiàn)狀的農(nóng)用地按照土地利用總體規(guī)劃和國家規(guī)定的批準權(quán)限報批后轉(zhuǎn)變?yōu)榻ㄔO(shè)用地的行為。又稱為農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地。