21.國有建設(shè)用地
■除鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)外，任何單位和個人進行建設(shè)，必須申請使用國有土地
■國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地
■國家征用土地，根據(jù)被征用土地的原用途，按法定標準給予補償
■單位向土地部門申請用地，經(jīng)土管部門審查，報本級政府批準
■供地分出讓方式和劃撥方式
22.拆遷許可證制度
■許可證的申請
☆項目批準文件
☆建設(shè)用地規(guī)劃許可證
☆國有土地使用權(quán)批準文件
☆拆遷計劃和拆遷方案
☆拆遷補償安置資金證明
■拆遷許可證載明事項
☆拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限的法律效力
☆需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)在期限屆滿15日前，向拆遷管理部門提出申請
23.城市房屋拆遷實施管理
■拆遷單位
☆拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷
☆拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托
☆委托拆遷的在拆遷委托合同訂立15日內(nèi)到管理部門備案
☆不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)
■禁止事項
☆不得新建、擴建、改建房屋
☆不得改變房屋和土地用途
☆不得租賃房屋
■期限
☆暫停期最長不超過1年
☆延期也不得超過1年
24.拆遷補償與安置
■拆遷補償?shù)幕驹瓌t
☆拆遷人應(yīng)對被拆遷人給予補償
☆拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償
☆拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償
■拆遷補償?shù)姆绞剑葍r交換
☆貨幣補償
☆產(chǎn)權(quán)調(diào)換
■拆遷安置
☆拆遷安置房應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標準
☆搬遷補助費和臨時安置補助費
25.未及時訂立勞動合同的法律后果
■一般規(guī)定
☆應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同
☆用人單位自用工之日起與勞動者建立勞動關(guān)系
☆用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立
■因勞動者原因未訂立勞動合同
☆經(jīng)用人單位書面通知后仍不訂立合同，用人單位可書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，無需支付經(jīng)濟補償，但應(yīng)支付實際工作時間的勞動報酬
■因用人單位原因未訂立勞動合同
☆超過一個月不滿一年的，向勞動者每月支付兩倍工資，并補訂書面合同（注意起止時間）
☆超過一年的，自用工之日起滿一個月的次日至滿一年的前一日支付兩倍工資，并從滿一年的當(dāng)日視為與勞動者訂立無固定期限合同
■除鄉(xiāng)鎮(zhèn)村建設(shè)外，任何單位和個人進行建設(shè)，必須申請使用國有土地
■國有土地包括國家所有的土地和國家征用的原屬于農(nóng)民集體所有的土地
■國家征用土地，根據(jù)被征用土地的原用途，按法定標準給予補償
■單位向土地部門申請用地，經(jīng)土管部門審查，報本級政府批準
■供地分出讓方式和劃撥方式
22.拆遷許可證制度
■許可證的申請
☆項目批準文件
☆建設(shè)用地規(guī)劃許可證
☆國有土地使用權(quán)批準文件
☆拆遷計劃和拆遷方案
☆拆遷補償安置資金證明
■拆遷許可證載明事項
☆拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限的法律效力
☆需要延長拆遷期限的，拆遷人應(yīng)在期限屆滿15日前，向拆遷管理部門提出申請
23.城市房屋拆遷實施管理
■拆遷單位
☆拆遷人可以自行拆遷，也可以委托拆遷
☆拆遷管理部門不得作為拆遷人，也不得接受拆遷委托
☆委托拆遷的在拆遷委托合同訂立15日內(nèi)到管理部門備案
☆不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù)
■禁止事項
☆不得新建、擴建、改建房屋
☆不得改變房屋和土地用途
☆不得租賃房屋
■期限
☆暫停期最長不超過1年
☆延期也不得超過1年
24.拆遷補償與安置
■拆遷補償?shù)幕驹瓌t
☆拆遷人應(yīng)對被拆遷人給予補償
☆拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑，不予補償
☆拆除未超過批準期限的臨時建筑，應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償
■拆遷補償?shù)姆绞剑葍r交換
☆貨幣補償
☆產(chǎn)權(quán)調(diào)換
■拆遷安置
☆拆遷安置房應(yīng)符合國家質(zhì)量安全標準
☆搬遷補助費和臨時安置補助費
25.未及時訂立勞動合同的法律后果
■一般規(guī)定
☆應(yīng)當(dāng)自用工之日起一個月內(nèi)訂立書面勞動合同
☆用人單位自用工之日起與勞動者建立勞動關(guān)系
☆用人單位與勞動者在用工前訂立勞動合同的，勞動關(guān)系自用工之日起建立
■因勞動者原因未訂立勞動合同
☆經(jīng)用人單位書面通知后仍不訂立合同，用人單位可書面通知勞動者終止勞動關(guān)系，無需支付經(jīng)濟補償，但應(yīng)支付實際工作時間的勞動報酬
■因用人單位原因未訂立勞動合同
☆超過一個月不滿一年的，向勞動者每月支付兩倍工資，并補訂書面合同（注意起止時間）
☆超過一年的，自用工之日起滿一個月的次日至滿一年的前一日支付兩倍工資，并從滿一年的當(dāng)日視為與勞動者訂立無固定期限合同