2011年一級(jí)建造師《工程經(jīng)濟(jì)》第三篇沖刺講義(6)

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1Z103070 建設(shè)工程項(xiàng)目施工圖預(yù)算
    1Z103071 施工圖預(yù)算編制模式(掌握)
    (1)傳統(tǒng)的計(jì)價(jià)模式(定額預(yù)算)
    (2)工程量清單計(jì)價(jià)模式
    1Z103073 施工圖預(yù)算的編制依據(jù)(掌握)
    (1)編制依據(jù)
    五項(xiàng)基礎(chǔ)資料!
    1Z103074 施工圖預(yù)算的編制方法(掌握)
    (1)預(yù)算單價(jià)法:7步(圖1Z103074-1)
    (2)實(shí)物法:7步(圖1Z103074-2)
    1Z103075 施工圖預(yù)算的審查(掌握)
    (1)審查的內(nèi)容
    三個(gè)方面:工程量、單價(jià)、其他的有關(guān)費(fèi)用
    (2)審查的方法
    逐項(xiàng)審查法、重點(diǎn)審查法等6種方法
    1Z103080 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)
    國(guó)際工程:兩個(gè)或以上國(guó)家+國(guó)際慣例
    1Z103081 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序(熟悉)
    (1)投標(biāo)報(bào)價(jià)的程序:圖1Z103081
    6步!
    1Z103082 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成(熟悉)
    (1)國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的基本組成
    直接費(fèi),以及間接費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)以及其他單列項(xiàng)的費(fèi)用
    表:1Z103082
    (2)待攤費(fèi)→間接費(fèi)、利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等
    ①現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)
    工作人員費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅交通費(fèi)等10項(xiàng)。
    ②其他待攤費(fèi)用
    臨時(shí)設(shè)施工程費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、稅金、保函手續(xù)費(fèi)、經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)費(fèi)、工程輔助費(fèi)、貸款利息、總部管理費(fèi)以及利潤(rùn)、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等10項(xiàng)
    1Z103083 單價(jià)分析和標(biāo)價(jià)匯總的方法(熟悉)
    (1)計(jì)算分項(xiàng)工程的單位工程量直接費(fèi)
    公式:1Z103083-1
    ①定額估價(jià)法
    ②作業(yè)估價(jià)法
    ③匡算估價(jià)法
    (2)計(jì)算整個(gè)工程項(xiàng)目的直接費(fèi)
    (3)計(jì)算整個(gè)工程項(xiàng)目的待攤費(fèi)用
    (4)計(jì)算分?jǐn)傁禂?shù)和本分項(xiàng)工程的分?jǐn)傎M(fèi)
    公式:1Z103083-5
    (5)計(jì)算本分項(xiàng)工程的單價(jià)和合價(jià)
    (6)標(biāo)價(jià)匯總
    公式:1Z103083-8
    1Z103085 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的技巧(了解)
    (1)不平衡報(bào)價(jià)法:高與低!
    1Z103086 國(guó)際工程投標(biāo)報(bào)價(jià)決策的影響因素
    (1)影響因素
    5個(gè):成本估算的準(zhǔn)確性,期望利潤(rùn),市場(chǎng)條件,競(jìng)爭(zhēng)程度,風(fēng)險(xiǎn)偏好。
    (2)報(bào)價(jià)策略
    5個(gè):生存策略,補(bǔ)償策略,開發(fā)策略,競(jìng)爭(zhēng)策略,盈利策略。