2011房地產(chǎn)估價師考試考前復習攻略及答題要求
1、考試介紹
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行。建設(shè)部和人事部共同負責全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。
2、考試時間
2011年房地產(chǎn)估價師考試在10月15、16日兩天舉行，分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時(150分鐘)。
考生應考時，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器。
3、題型題量
內(nèi)容要求分布：掌握-60%;熟悉-30%;了解-10%
說明：《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答;《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目采取在答題紙上開卷作答的方式，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。
4、答題要求
【單選題】：每題的備選答案中只有一個符合題意，每題1分(部分科目單選題為0.5分)。
【多選題】：每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。
【判斷題】：不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分多扣至零分。
【分析題】：每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意。全部選對的得2分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。
【計算題】：要求列出算式、計算過程，需按公式計算的，要寫出公式。僅有計算結(jié)果而無計算過程的，不得分。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。在答題紙上作答。
【問答題】：共3題，每題10分，需將答案寫在答題紙對應的題號下。
【指錯題】：每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分。需在答題紙上作答。每個錯誤對應一個序號，未將錯誤內(nèi)容寫在序號后面空格處的不計分。
【改錯題】：共10分。錯處不超過4個，后面應用前面的錯誤計算結(jié)果導致的錯誤不再算作錯誤。如將正確的內(nèi)容改錯，則每改錯一處倒扣2.5分。本題多扣至零分。請在答題紙上作答，不得在試卷上改錯。
5、復習建議
①教材是基礎(chǔ)、方法是關(guān)鍵 、時間是保證、練習是必須 、熟練是保障 、重點須突出
②用真題把握方向 、模擬實戰(zhàn)很必要 、該放手時就放手
【會學-學習的方法】
會學是關(guān)鍵，每門課有不同的特點，要掌握有針對性的學習方法，才能事半功倍。
【苦學-要付出時間】
苦學是必要條件，光會學而不學習，光說不練，即使會學也沒有作用。
【會考-考試的技巧】
會考很重要，就如同足球比賽中的臨門一腳。
6、復習方法
1、【學習技巧】
2、【考試技巧】
控制時間，跳過不會做的題;看清要求與所有可選答案;運用帶有技術(shù)含量的排除法和猜測法;多選題寧缺勿多;判斷題寧空勿錯;計算題一定要寫公式與過程。
1、考試介紹
房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格實行全國統(tǒng)一考試制度。原則上每年舉行。建設(shè)部和人事部共同負責全國房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格制度的政策制定、組織協(xié)調(diào)、考試、注冊和監(jiān)督管理工作。房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格考試合格者，由人事部或其授權(quán)的部門頒發(fā)人事部統(tǒng)一印制，人事部和建設(shè)部用印的房地產(chǎn)估價師《執(zhí)業(yè)資格證書》，經(jīng)注冊后全國范圍有效。
2、考試時間
2011年房地產(chǎn)估價師考試在10月15、16日兩天舉行，分為四個半天進行，每個科目考試時間為兩個半小時(150分鐘)。
| 考試日期 | 考試時間 | 科目名稱 |
| 11月15日 | 上午 9：00－11：30 | 房地產(chǎn)基本制度與政策（含房地產(chǎn)估價相關(guān)知識） |
| 下午 14：00-16：30 | 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理（自備計算器） | |
| 11月16日 | 上午 9：00-11：30 | 房地產(chǎn)估價理論與方法（自備計算器） |
| 下午 14：00-16：30 | 房地產(chǎn)估價案例與分析（開卷、自備計算器） |
考生應考時，須攜帶黑色墨水筆、2B鉛筆、橡皮、無聲無文本編輯功能的計算器。
3、題型題量
內(nèi)容要求分布：掌握-60%;熟悉-30%;了解-10%
| 科目名稱 | 考試時間 | 題型題量 | 滿分 |
| 房地產(chǎn)基本制度與政策 | 2.5小時 | 單選：40道 多選：30道 判斷：40道 綜合：小題15道 | 100分 |
| 房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理 | 2.5小時 | 單選：35道 多選：15道 判斷：15道 計算：2道 | 100分 |
| 房地產(chǎn)估價理論與方法 | 2.5小時 | 單選：35道 多選：15道 判斷：15道 計算：2道 | 100分 |
| 房地產(chǎn)估價案例與分析 | 2.5小時 | 問答：3道 單選：10道 找錯：13處 改錯：1道 | 100分 |
說明：《房地產(chǎn)基本制度與政策》科目為客觀題型，以填涂答題卡的方式作答;《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營與管理》、《房地產(chǎn)估價理論與方法》兩科目以填涂答題卡和在答題紙上作答相結(jié)合的方式作答;《房地產(chǎn)估價案例與分析》科目采取在答題紙上開卷作答的方式，考生可攜帶紙質(zhì)資料，僅限自用，不得與其他考生交換使用。
4、答題要求
【單選題】：每題的備選答案中只有一個符合題意，每題1分(部分科目單選題為0.5分)。
【多選題】：每題的備選答案中有兩個或兩個以上符合題意。全部選對的，得2分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。
【判斷題】：不答不得分，判斷錯誤扣0.5分，本題總分多扣至零分。
【分析題】：每小題的備選答案中有一個或一個以上符合題意。全部選對的得2分，錯選或多選的，不得分，少選且選擇正確的，每個選項得0.5分。
【計算題】：要求列出算式、計算過程，需按公式計算的，要寫出公式。僅有計算結(jié)果而無計算過程的，不得分。計算結(jié)果保留小數(shù)點后兩位。在答題紙上作答。
【問答題】：共3題，每題10分，需將答案寫在答題紙對應的題號下。
【指錯題】：每指明一處錯誤得3分，本題全對得40分。需在答題紙上作答。每個錯誤對應一個序號，未將錯誤內(nèi)容寫在序號后面空格處的不計分。
【改錯題】：共10分。錯處不超過4個，后面應用前面的錯誤計算結(jié)果導致的錯誤不再算作錯誤。如將正確的內(nèi)容改錯，則每改錯一處倒扣2.5分。本題多扣至零分。請在答題紙上作答，不得在試卷上改錯。
5、復習建議
①教材是基礎(chǔ)、方法是關(guān)鍵 、時間是保證、練習是必須 、熟練是保障 、重點須突出
②用真題把握方向 、模擬實戰(zhàn)很必要 、該放手時就放手
【會學-學習的方法】
會學是關(guān)鍵，每門課有不同的特點，要掌握有針對性的學習方法，才能事半功倍。
【苦學-要付出時間】
苦學是必要條件，光會學而不學習，光說不練，即使會學也沒有作用。
【會考-考試的技巧】
會考很重要，就如同足球比賽中的臨門一腳。
6、復習方法
1、【學習技巧】
| 方法 | 實質(zhì) |
| 梳理法 | 理清知識脈絡與體系，保持頭腦清醒。 |
| 提煉法 | 找關(guān)鍵詞，用精煉的語言概括出核心的東西。 |
| 素描法 | 理解和記憶是有層次的，必須逐層深入，循環(huán)記憶?！?/TD> |
| 歸納對比記憶法 | 容易混的地方，就一定要放到一起來不同。 |
| 形象理解記憶法 | 理解繁雜的理論或運算所內(nèi)含的經(jīng)濟實質(zhì)，公式和模型只是工具而已。 |
| 數(shù)字概括記憶法 | 借且數(shù)字，用排比的句式幫助記憶。 |
| 重點難點學習法 | 重要的內(nèi)容重點學習。 |
2、【考試技巧】
控制時間，跳過不會做的題;看清要求與所有可選答案;運用帶有技術(shù)含量的排除法和猜測法;多選題寧缺勿多;判斷題寧空勿錯;計算題一定要寫公式與過程。