注冊會計師考試《會計》每日一練2月29日
多項選擇題
◆甲公司采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，2009年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2009年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓原值為19 200萬元，預(yù)計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊500萬元，預(yù)計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊。每季度初支付租金，假定按季度確認收入，營業(yè)稅率為5%。2012年9月30日，租賃期屆滿時，收回仍然作為辦公樓，當日達到自用狀態(tài)。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。甲公司2009年正確的會計處理是（ ?。?BR> A.2009年9月30日轉(zhuǎn)換日確認投資性房地產(chǎn)的價值為19 200萬元《
B.2009年9月30日轉(zhuǎn)換日不確認損益《
C.2009年第四季度確認租金收入為600萬元《
D.2009年第四季度計提折舊費用為80萬元《
E.2009年第四季度應(yīng)交營業(yè)稅30萬元計入營業(yè)外支出
【正確答案】ABC
【答案解析】2009年9月30日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)－－辦公樓 19 200 累計折舊 500 貸：固定資產(chǎn) 19 200 投資性房地產(chǎn)累計折舊 500 ?、谑盏阶饨? 借：銀行存款 600（200×3） 貸：其他業(yè)務(wù)收入 600 借：營業(yè)稅金及附加 30（600×5%） 貸：應(yīng)交稅費－－應(yīng)交營業(yè)稅 30 ?、蹖ν顿Y性房地產(chǎn)計提折舊 借：其他業(yè)務(wù)成本
多項選擇題
◆甲公司采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)，2009年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2009年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓原值為19 200萬元，預(yù)計使用年限為40年，已計提固定資產(chǎn)折舊500萬元，預(yù)計凈殘值為零，均采用直線法計提折舊。每季度初支付租金，假定按季度確認收入，營業(yè)稅率為5%。2012年9月30日，租賃期屆滿時，收回仍然作為辦公樓，當日達到自用狀態(tài)。要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，回答下列各題。甲公司2009年正確的會計處理是（ ?。?BR> A.2009年9月30日轉(zhuǎn)換日確認投資性房地產(chǎn)的價值為19 200萬元《
B.2009年9月30日轉(zhuǎn)換日不確認損益《
C.2009年第四季度確認租金收入為600萬元《
D.2009年第四季度計提折舊費用為80萬元《
E.2009年第四季度應(yīng)交營業(yè)稅30萬元計入營業(yè)外支出
【正確答案】ABC
【答案解析】2009年9月30日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) 借：投資性房地產(chǎn)－－辦公樓 19 200 累計折舊 500 貸：固定資產(chǎn) 19 200 投資性房地產(chǎn)累計折舊 500 ?、谑盏阶饨? 借：銀行存款 600（200×3） 貸：其他業(yè)務(wù)收入 600 借：營業(yè)稅金及附加 30（600×5%） 貸：應(yīng)交稅費－－應(yīng)交營業(yè)稅 30 ?、蹖ν顿Y性房地產(chǎn)計提折舊 借：其他業(yè)務(wù)成本