注冊資產(chǎn)評估師考試《資產(chǎn)評估》預(yù)習(xí)：成本法評估基本思路

第五章 房地產(chǎn)評估
    知識點(diǎn)十八、成本法評估基本思路
    建立在重置成本的理論基礎(chǔ)之上，成本法是以假設(shè)重新復(fù)制被估房地產(chǎn)所需要的成本為依據(jù)而評估房地產(chǎn)價值的一種方法，即以重置一宗與被估房地產(chǎn)可以產(chǎn)生同等效用的房地產(chǎn)，所需投入的各項(xiàng)費(fèi)用之和為依據(jù)再加上一定的利潤和應(yīng)納稅金來確定被估房地產(chǎn)價值。