【學(xué)員問(wèn)題】管理費(fèi)用是什么？
【解答】管理費(fèi)用是為管理和組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括開(kāi)發(fā)商的人員工資及福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等，可總結(jié)為土地取得成本與開(kāi)發(fā)成本之和的一定比率。所以，在估價(jià)時(shí)管理費(fèi)用通常可按土地取得成本與開(kāi)發(fā)成本之和乘以這一比率來(lái)測(cè)算。
【解答】管理費(fèi)用是為管理和組織房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所發(fā)生的各種費(fèi)用，包括開(kāi)發(fā)商的人員工資及福利費(fèi)、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)等，可總結(jié)為土地取得成本與開(kāi)發(fā)成本之和的一定比率。所以，在估價(jià)時(shí)管理費(fèi)用通常可按土地取得成本與開(kāi)發(fā)成本之和乘以這一比率來(lái)測(cè)算。