保險(xiǎn)的概念
（一）保險(xiǎn)的定義及特征
保險(xiǎn)是為了應(yīng)付特定的自然災(zāi)害或意外事故，通過訂立合同實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償或給付的一種經(jīng)濟(jì)形式。保險(xiǎn)是因?yàn)樽匀粸?zāi)害或意外事故的存在而產(chǎn)生的，物業(yè)是保險(xiǎn)的主要對象之一，在物業(yè)管理過程中應(yīng)充分利用保險(xiǎn)，減少損失，以便在意外事故發(fā)生后能盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)和生活。
保險(xiǎn)區(qū)別于其他經(jīng)濟(jì)形式的本質(zhì)特征表現(xiàn)在以下八個方面：承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的冒險(xiǎn)性；以大數(shù)法則和概率論為依據(jù)的科學(xué)性；與法律有極其密切親緣關(guān)系的合同性；以承擔(dān)債務(wù)責(zé)任為經(jīng)營方式的負(fù)債性；以參加者互助共濟(jì)關(guān)系為基礎(chǔ)的相互性；以大量客戶群為基礎(chǔ)的廣泛性；反映組織后備基金彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失功能的保障性；以及體現(xiàn)貨幣資金融通職能的金融性。
（二）保險(xiǎn)的一般原則
1．誠信原則
所謂誠信原則即要求訂立保險(xiǎn)合同的雙方都是要誠實(shí)守信。這是履行保險(xiǎn)合同的首要原則。這里的誠信不僅要求在簽訂合同的當(dāng)時(shí)雙方如實(shí)說明情況和條款，而且要求在簽訂合同后情況有所改變，也需要投保人如實(shí)申明并作雙方同意的相應(yīng)變動，否則承保人會以情況失實(shí)而拒賠。例如在責(zé)任保險(xiǎn)中，一般對被保險(xiǎn)雇員的工作性質(zhì)都有詳細(xì)說明。如果該雇員的工作性質(zhì)變了，則必須向保險(xiǎn)人申請改動，否則在索賠上會引起糾紛。
（一）保險(xiǎn)的定義及特征
保險(xiǎn)是為了應(yīng)付特定的自然災(zāi)害或意外事故，通過訂立合同實(shí)現(xiàn)補(bǔ)償或給付的一種經(jīng)濟(jì)形式。保險(xiǎn)是因?yàn)樽匀粸?zāi)害或意外事故的存在而產(chǎn)生的，物業(yè)是保險(xiǎn)的主要對象之一，在物業(yè)管理過程中應(yīng)充分利用保險(xiǎn)，減少損失，以便在意外事故發(fā)生后能盡快恢復(fù)正常生產(chǎn)和生活。
保險(xiǎn)區(qū)別于其他經(jīng)濟(jì)形式的本質(zhì)特征表現(xiàn)在以下八個方面：承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的冒險(xiǎn)性；以大數(shù)法則和概率論為依據(jù)的科學(xué)性；與法律有極其密切親緣關(guān)系的合同性；以承擔(dān)債務(wù)責(zé)任為經(jīng)營方式的負(fù)債性；以參加者互助共濟(jì)關(guān)系為基礎(chǔ)的相互性；以大量客戶群為基礎(chǔ)的廣泛性；反映組織后備基金彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失功能的保障性；以及體現(xiàn)貨幣資金融通職能的金融性。
（二）保險(xiǎn)的一般原則
1．誠信原則
所謂誠信原則即要求訂立保險(xiǎn)合同的雙方都是要誠實(shí)守信。這是履行保險(xiǎn)合同的首要原則。這里的誠信不僅要求在簽訂合同的當(dāng)時(shí)雙方如實(shí)說明情況和條款，而且要求在簽訂合同后情況有所改變，也需要投保人如實(shí)申明并作雙方同意的相應(yīng)變動，否則承保人會以情況失實(shí)而拒賠。例如在責(zé)任保險(xiǎn)中，一般對被保險(xiǎn)雇員的工作性質(zhì)都有詳細(xì)說明。如果該雇員的工作性質(zhì)變了，則必須向保險(xiǎn)人申請改動，否則在索賠上會引起糾紛。