1．防范估價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的最后一道防線是（?。?BR> A．撰寫估價(jià)報(bào)告
B．審核估價(jià)報(bào)告
C．出具估價(jià)報(bào)告
D．估價(jià)資料歸檔
2．估價(jià)報(bào)告經(jīng)審核合格之后，由負(fù)責(zé)該估價(jià)項(xiàng)目的至少（ ）名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，以估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具。
A．1
B．2
C．2名以上
D．3名以上
3．估價(jià)中的不同意見和估價(jià)報(bào)告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見（?。?。
A．應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
B．不應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
C．由估價(jià)機(jī)構(gòu)決定是否歸檔
D．依委托人的意見決定是否歸檔
4．估價(jià)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具日期起算，不得少于（ ）年。
A．8
B．10
C．15
D．20
5．估價(jià)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具日期起算，不得少于10年。但某個(gè)房地產(chǎn)抵押貸款估價(jià)項(xiàng)目，如果該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年，則檔案保管期為（?。┠暌陨?。
A．8
B．10
C．15
D．20
6．房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、消費(fèi)，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關(guān)系、當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、制度政策等，這是由于房地產(chǎn)的（?。┨匦?。
A．不可移動(dòng)性
B．獨(dú)一無(wú)二性
C．相互影響性
D．易受限制性
7．（?。┠?0月13日，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)加入了國(guó)際測(cè)量師聯(lián)合會(huì)，成為其全權(quán)團(tuán)體會(huì)員。
A．2003
B．2004
C．2005
D．2006
8．有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相鄰地塊，價(jià)值各為50萬(wàn)元，若將兩宗土地合并為一宗，合并后的價(jià)值為110萬(wàn)元，如果甲地塊的使用權(quán)人欲購(gòu)買乙地塊的使用權(quán)，乙地塊的使用權(quán)人所要的交易雙方都是公平合理的正常價(jià)格應(yīng)為（?。┤f(wàn)元。
A．50
B．55
C．50～60
D．60萬(wàn)元以上
9．某期房尚有一年時(shí)間才可投入使用，與其類似的現(xiàn)房?jī)r(jià)格為3500元/m2，出租的年末收益為330元/m2。假設(shè)折現(xiàn)率為8％，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償估計(jì)為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的2％，貸款年利率為5％，則該房地產(chǎn)期房?jī)r(jià)格為（?。┰?m2。
A．2949.44
B．3124.44
C．3194.44
D．3500
10．對(duì)于商業(yè)用房來說，朝向和樓層相比較，通常情況下，（?。?。
A．樓層對(duì)價(jià)格的影響更大
B．朝向?qū)r(jià)格的影響更大
C．兩者同樣重要
D．因人而異
答案：1．B 2．B 3．A 4．B 5．D 6．A 7．D 8．C 9．B 10．A
B．審核估價(jià)報(bào)告
C．出具估價(jià)報(bào)告
D．估價(jià)資料歸檔
2．估價(jià)報(bào)告經(jīng)審核合格之后，由負(fù)責(zé)該估價(jià)項(xiàng)目的至少（ ）名注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師簽名，并加蓋估價(jià)機(jī)構(gòu)公章，以估價(jià)機(jī)構(gòu)的名義出具。
A．1
B．2
C．2名以上
D．3名以上
3．估價(jià)中的不同意見和估價(jià)報(bào)告定稿之前的重大調(diào)整或修改意見（?。?。
A．應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
B．不應(yīng)作為估價(jià)資料歸檔
C．由估價(jià)機(jī)構(gòu)決定是否歸檔
D．依委托人的意見決定是否歸檔
4．估價(jià)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具日期起算，不得少于（ ）年。
A．8
B．10
C．15
D．20
5．估價(jià)資料的保管期限自估價(jià)報(bào)告出具日期起算，不得少于10年。但某個(gè)房地產(chǎn)抵押貸款估價(jià)項(xiàng)目，如果該筆房地產(chǎn)抵押貸款期限為20年，則檔案保管期為（?。┠暌陨?。
A．8
B．10
C．15
D．20
6．房地產(chǎn)的開發(fā)、利用、消費(fèi)，要受制于其所在的空間環(huán)境，如鄰里關(guān)系、當(dāng)?shù)氐纳鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r、制度政策等，這是由于房地產(chǎn)的（?。┨匦?。
A．不可移動(dòng)性
B．獨(dú)一無(wú)二性
C．相互影響性
D．易受限制性
7．（?。┠?0月13日，中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)加入了國(guó)際測(cè)量師聯(lián)合會(huì)，成為其全權(quán)團(tuán)體會(huì)員。
A．2003
B．2004
C．2005
D．2006
8．有甲、乙兩宗面積形狀都相同的相鄰地塊，價(jià)值各為50萬(wàn)元，若將兩宗土地合并為一宗，合并后的價(jià)值為110萬(wàn)元，如果甲地塊的使用權(quán)人欲購(gòu)買乙地塊的使用權(quán)，乙地塊的使用權(quán)人所要的交易雙方都是公平合理的正常價(jià)格應(yīng)為（?。┤f(wàn)元。
A．50
B．55
C．50～60
D．60萬(wàn)元以上
9．某期房尚有一年時(shí)間才可投入使用，與其類似的現(xiàn)房?jī)r(jià)格為3500元/m2，出租的年末收益為330元/m2。假設(shè)折現(xiàn)率為8％，風(fēng)險(xiǎn)補(bǔ)償估計(jì)為現(xiàn)房?jī)r(jià)格的2％，貸款年利率為5％，則該房地產(chǎn)期房?jī)r(jià)格為（?。┰?m2。
A．2949.44
B．3124.44
C．3194.44
D．3500
10．對(duì)于商業(yè)用房來說，朝向和樓層相比較，通常情況下，（?。?。
A．樓層對(duì)價(jià)格的影響更大
B．朝向?qū)r(jià)格的影響更大
C．兩者同樣重要
D．因人而異
答案：1．B 2．B 3．A 4．B 5．D 6．A 7．D 8．C 9．B 10．A