·投標(biāo)人在招標(biāo)文件要求提交投標(biāo)文件的截止時間前,可以補(bǔ)充、修改或撤回己提交的投標(biāo)文件,并書面通知招標(biāo)人。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。
·合同的標(biāo)的是合同最基本的要素,建設(shè)工程合同的標(biāo)的量化就是工程承包內(nèi)容和范圍。合同款支付方式:預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。
·建設(shè)工程合同文件構(gòu)成:協(xié)議書;工程量及價格單;合同條件;投標(biāo)人須知;技術(shù)條件;授標(biāo)通知;合同補(bǔ)遺;投標(biāo)時所遞交的主要技術(shù)和商務(wù)文件;其他。
·建設(shè)工程合同類型:按建設(shè)階段:勘察、設(shè)計、施工。承發(fā)包方式:勘察、設(shè)計或施工總承包;單位工程施工承包;工程項目總承包;BOT(特許權(quán)協(xié)議書)。計價方式:總價;單價;成本加酬金。
·單位工程施工承包合同常見于大型工業(yè)建筑安裝工程,大型、復(fù)雜的建設(shè)工程。
·BOT承包,由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi),以自籌資金建設(shè)項目并自費經(jīng)營和維護(hù),向東道國出售項目產(chǎn)品或服務(wù),收取價款或酬金,期滿后將項目全部無償移交東道國政府。
·總價合同分:固定總價、調(diào)價總價。
·單價合同分:估計工程量單價;純單價;單價與包干混合式。
·與建設(shè)工程有關(guān)其他合同:委托監(jiān)理;物資采購;保險;擔(dān)保。
·項目總承包合同從工程立項到交付使用全過程,包括:勘察設(shè)計、設(shè)備采購、施工管理、試車考核(交付使用)容。
·項目總承包發(fā)包人義務(wù):支付工程款;提供現(xiàn)場;協(xié)助承包人申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn);發(fā)包人單方要求終止合同,無承包人的同意,在一定時期內(nèi)不得重新開始實施該工程。承包人義務(wù):完成工程;提供履約保證:負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實施;按發(fā)包人要求終止合同。
·項目總承包對爭議處理,以仲裁為解決的最終方式。
·施工總承包合同范本組成:協(xié)議書、通用條款、專用條款。
·協(xié)議書內(nèi)容:工程概況(名稱、地點、內(nèi)容、立項批號、資金來源);工程承包范圍;合同工期(開工、竣工日期,合同工期填總?cè)諝v天數(shù));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);合同價款(雙方確定合同金額);組成合同的文件
·合同文件優(yōu)先解釋順序:協(xié)議書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)書及附件;專用條款;通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;報價單或預(yù)算書。
·通用條款內(nèi)容:詞語定義及合同文件;一般權(quán)利和義務(wù);施組和工期;質(zhì)量;安全;價款與支付;材料設(shè)備供應(yīng);工程變更;竣工驗收與結(jié)算;違約、索賠和爭議。
·總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
·違法分包:分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可分包;主體結(jié)構(gòu)分包分包單位再分包。
·轉(zhuǎn)包:不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),全部建設(shè)或?qū)⑷抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。
·勞務(wù)分包:人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防振車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工,安全防護(hù)措施費由承包人承擔(dān)。
·實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中工作及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書面形式通知承包人,提出安全防護(hù)措施,承包人認(rèn)可后實施,承包人承擔(dān)費用。
·勞務(wù)分包第三方保險、材料設(shè)備保險,承包人辦理。
·勞務(wù)分包人須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險,支付保險費用。
·勞務(wù)報酬方式:固定;計時單價;計件單價。均含管理費
·勞務(wù)報酬最終支付:全部完成,工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi),勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料,進(jìn)行最終支付。承包人收到結(jié)算資料后14天內(nèi)核實,確認(rèn)后14天內(nèi)支付勞務(wù)報酬尾款。
·投標(biāo)保證金為投標(biāo)價的2%左右,不超過80萬元。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。
·履約擔(dān)保形式:銀行保函、履約擔(dān)保書、保留金。
·銀行履約保函為合同金額10%左右。
·合同的標(biāo)的是合同最基本的要素,建設(shè)工程合同的標(biāo)的量化就是工程承包內(nèi)容和范圍。合同款支付方式:預(yù)付款、工程進(jìn)度款、最終付款和退還保留金。
·建設(shè)工程合同文件構(gòu)成:協(xié)議書;工程量及價格單;合同條件;投標(biāo)人須知;技術(shù)條件;授標(biāo)通知;合同補(bǔ)遺;投標(biāo)時所遞交的主要技術(shù)和商務(wù)文件;其他。
·建設(shè)工程合同類型:按建設(shè)階段:勘察、設(shè)計、施工。承發(fā)包方式:勘察、設(shè)計或施工總承包;單位工程施工承包;工程項目總承包;BOT(特許權(quán)協(xié)議書)。計價方式:總價;單價;成本加酬金。
·單位工程施工承包合同常見于大型工業(yè)建筑安裝工程,大型、復(fù)雜的建設(shè)工程。
·BOT承包,由政府或政府授權(quán)的機(jī)構(gòu)授予承包人在一定的期限內(nèi),以自籌資金建設(shè)項目并自費經(jīng)營和維護(hù),向東道國出售項目產(chǎn)品或服務(wù),收取價款或酬金,期滿后將項目全部無償移交東道國政府。
·總價合同分:固定總價、調(diào)價總價。
·單價合同分:估計工程量單價;純單價;單價與包干混合式。
·與建設(shè)工程有關(guān)其他合同:委托監(jiān)理;物資采購;保險;擔(dān)保。
·項目總承包合同從工程立項到交付使用全過程,包括:勘察設(shè)計、設(shè)備采購、施工管理、試車考核(交付使用)容。
·項目總承包發(fā)包人義務(wù):支付工程款;提供現(xiàn)場;協(xié)助承包人申請有關(guān)許可、執(zhí)照和批準(zhǔn);發(fā)包人單方要求終止合同,無承包人的同意,在一定時期內(nèi)不得重新開始實施該工程。承包人義務(wù):完成工程;提供履約保證:負(fù)責(zé)工程協(xié)調(diào)與恰當(dāng)實施;按發(fā)包人要求終止合同。
·項目總承包對爭議處理,以仲裁為解決的最終方式。
·施工總承包合同范本組成:協(xié)議書、通用條款、專用條款。
·協(xié)議書內(nèi)容:工程概況(名稱、地點、內(nèi)容、立項批號、資金來源);工程承包范圍;合同工期(開工、竣工日期,合同工期填總?cè)諝v天數(shù));質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn);合同價款(雙方確定合同金額);組成合同的文件
·合同文件優(yōu)先解釋順序:協(xié)議書;中標(biāo)通知書;投標(biāo)書及附件;專用條款;通用條款;標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件;圖紙;工程量清單;報價單或預(yù)算書。
·通用條款內(nèi)容:詞語定義及合同文件;一般權(quán)利和義務(wù);施組和工期;質(zhì)量;安全;價款與支付;材料設(shè)備供應(yīng);工程變更;竣工驗收與結(jié)算;違約、索賠和爭議。
·總承包單位和分包單位就分包工程對建設(shè)單位承擔(dān)連帶責(zé)任。
·違法分包:分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位;未經(jīng)建設(shè)單位認(rèn)可分包;主體結(jié)構(gòu)分包分包單位再分包。
·轉(zhuǎn)包:不履行合同約定的責(zé)任和義務(wù),全部建設(shè)或?qū)⑷抗こ讨夂笠苑职拿x分別轉(zhuǎn)給他人承包的行為。
·勞務(wù)分包:人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防振車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工,安全防護(hù)措施費由承包人承擔(dān)。
·實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中工作及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,勞務(wù)分包人應(yīng)在施工前10天以書面形式通知承包人,提出安全防護(hù)措施,承包人認(rèn)可后實施,承包人承擔(dān)費用。
·勞務(wù)分包第三方保險、材料設(shè)備保險,承包人辦理。
·勞務(wù)分包人須為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險,為施工場地內(nèi)自有人員生命財產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險,支付保險費用。
·勞務(wù)報酬方式:固定;計時單價;計件單價。均含管理費
·勞務(wù)報酬最終支付:全部完成,工程承包人認(rèn)可后14天內(nèi),勞務(wù)分包人向工程承包人遞交完整的結(jié)算資料,進(jìn)行最終支付。承包人收到結(jié)算資料后14天內(nèi)核實,確認(rèn)后14天內(nèi)支付勞務(wù)報酬尾款。
·投標(biāo)保證金為投標(biāo)價的2%左右,不超過80萬元。投標(biāo)保證金有效期應(yīng)當(dāng)超出投標(biāo)有效期30天。
·履約擔(dān)保形式:銀行保函、履約擔(dān)保書、保留金。
·銀行履約保函為合同金額10%左右。