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第六章 注銷登記
第四十九條本辦法所稱注銷登記，是指因土地權利的消滅等而進行的登記。
第五十條有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：
(一)依法收回的國有土地;
(二)依法征收的農(nóng)民集體土地;
(三)因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的。
第五十一條因自然災害等原因造成土地權利消滅的，原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料，申請注銷登記。
第五十二條非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿前十五日內(nèi)，持原土地權利證書，申請注銷登記。
第五十三條已經(jīng)登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內(nèi)，持相關證明文件，申請土地抵押權、地役權注銷登記。
第五十四條當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規(guī)定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期辦理;逾期不辦理的，進行注銷公告，公告期滿后可直接辦理注銷登記。
第五十五條土地抵押期限屆滿，當事人未申請土地使用權抵押注銷登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權抵押登記。
第五十六條土地登記注銷后，土地權利證書應當收回;確實無法收回的，應當在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止。
例題：可能直接引發(fā)國有土地使用權注銷登記的情形主要包括( )。(2006年《土地管理基礎與法規(guī)》試題)
A.單位因撤銷而停止使用原劃撥的國有土地
B.國有土地閑置連續(xù)達兩年以上
C.土地他項權利終止
D.國有土地使用權出讓期滿而未獲準續(xù)期
E.國有土地使用權租賃期滿而未獲準續(xù)期
答案：ABDE
解析：基礎考核點。土地他項權利終止，不是直接引發(fā)國有土地使用權注銷登記的情形。
第六章 注銷登記
第四十九條本辦法所稱注銷登記，是指因土地權利的消滅等而進行的登記。
第五十條有下列情形之一的，可直接辦理注銷登記：
(一)依法收回的國有土地;
(二)依法征收的農(nóng)民集體土地;
(三)因人民法院、仲裁機構的生效法律文書致使原土地權利消滅，當事人未辦理注銷登記的。
第五十一條因自然災害等原因造成土地權利消滅的，原土地權利人應當持原土地權利證書及相關證明材料，申請注銷登記。
第五十二條非住宅國有建設用地使用權期限屆滿，國有建設用地使用權人未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的，當事人應當在期限屆滿前十五日內(nèi)，持原土地權利證書，申請注銷登記。
第五十三條已經(jīng)登記的土地抵押權、地役權終止的，當事人應當在該土地抵押權、地役權終止之日起十五日內(nèi)，持相關證明文件，申請土地抵押權、地役權注銷登記。
第五十四條當事人未按照本辦法第五十一條、第五十二條和第五十三條的規(guī)定申請注銷登記的，國土資源行政主管部門應當責令當事人限期辦理;逾期不辦理的，進行注銷公告，公告期滿后可直接辦理注銷登記。
第五十五條土地抵押期限屆滿，當事人未申請土地使用權抵押注銷登記的，除設定抵押權的土地使用權期限屆滿外，國土資源行政主管部門不得直接注銷土地使用權抵押登記。
第五十六條土地登記注銷后，土地權利證書應當收回;確實無法收回的，應當在土地登記簿上注明，并經(jīng)公告后廢止。
例題：可能直接引發(fā)國有土地使用權注銷登記的情形主要包括( )。(2006年《土地管理基礎與法規(guī)》試題)
A.單位因撤銷而停止使用原劃撥的國有土地
B.國有土地閑置連續(xù)達兩年以上
C.土地他項權利終止
D.國有土地使用權出讓期滿而未獲準續(xù)期
E.國有土地使用權租賃期滿而未獲準續(xù)期
答案：ABDE
解析：基礎考核點。土地他項權利終止，不是直接引發(fā)國有土地使用權注銷登記的情形。