第二節(jié) 貸款流程
5.商用房貸款與有擔保流動資金貸款流程對照
流程 商用房貸款 有擔保流動資金貸款
貸款的受理和調(diào)查 受理（填寫申請書并提交材料） 合法有效的身份證件；借款人還款能力證明材料：營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證；購買或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件；證明商用房手續(xù)齊全、項目合法的資料；擔保相關(guān)證明材料；已支付規(guī)定比例首付款的證明；其他 合法有效的身份證件；借款人償還貸款證明材料；開辦企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等材料及有關(guān)批準文件；明確的用款計劃及相關(guān)資料；擔保相關(guān)證明材料；個人賬戶資料；其他
調(diào)查方式 審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個人信用、實地調(diào)查和電話調(diào)查等
調(diào)查內(nèi)容 材料一致性；借款人身份、資信和經(jīng)濟狀況；貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議；擔保情況 除商用房貸款相關(guān)內(nèi)容外，應(yīng)重點調(diào)查貸款用途和借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況
貸款的審查和審批 審查 檢查借款人提交材料的合規(guī)性，審查貸前調(diào)查人提交的面談記錄及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整，提出書面審查意見，連同申請材料、面談記錄等送交審批
審批（應(yīng)審查內(nèi)容） 購買或租賃商用房合同或協(xié)議；開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準可出售或出租商用房已辦妥的全部文件；開發(fā)商資信狀況；商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況
其余各項與有擔保流動資金貸款的審查內(nèi)容相一致 借款人是否符合貸款條件，是否有還款能力；貸款用途是否合規(guī)；提供材料的完整性、有效性和合法性；申請借款的金額、期限等是否符合有關(guān)規(guī)定；貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對借款人資信狀況的評價分析及貸款建議是否準確、合理；其他
貸款的簽約和發(fā)放 簽約 簽約流程：填寫合同——審核合同（合同復(fù)核人員根據(jù)審批意見復(fù)核文本及附件填寫的完整性、準確性和合規(guī)性）——簽訂合同（貸款發(fā)放人負責與借款人、擔保人簽訂合同）
發(fā)放 落實發(fā)放條件：確保借款人首付款已全額支付或到位；所購商用房為新建房的，確認項目工程進度符合有關(guān)放款條件；需辦理保險、公證的，有關(guān)手續(xù)已辦理完畢；落實有關(guān)擔保手續(xù)
發(fā)放流程：出賬前審核（審核放款通知的真實性、合法性和完整性）——開戶放款——放款通知（將放款通知書與“個人貸款信息卡”等交借款人作回單）——建立“貸款臺賬”并隨時更新
貸后與檔案管理 貸款回收 按約定的還款計劃和方式及時、足額償還貸款本息。支付方式有委托扣款和柜臺還款兩種。借款人可選定一種，可在貸款期限
5.商用房貸款與有擔保流動資金貸款流程對照
流程 商用房貸款 有擔保流動資金貸款
貸款的受理和調(diào)查 受理（填寫申請書并提交材料） 合法有效的身份證件；借款人還款能力證明材料：營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)行業(yè)的經(jīng)營許可證；購買或租賃商用房的合同、協(xié)議或其他有效文件；證明商用房手續(xù)齊全、項目合法的資料；擔保相關(guān)證明材料；已支付規(guī)定比例首付款的證明；其他 合法有效的身份證件；借款人償還貸款證明材料；開辦企業(yè)的工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證明等材料及有關(guān)批準文件；明確的用款計劃及相關(guān)資料；擔保相關(guān)證明材料；個人賬戶資料；其他
調(diào)查方式 審查借款申請材料、面談借款申請人、查詢個人信用、實地調(diào)查和電話調(diào)查等
調(diào)查內(nèi)容 材料一致性；借款人身份、資信和經(jīng)濟狀況；貸款用途及相關(guān)合同、協(xié)議；擔保情況 除商用房貸款相關(guān)內(nèi)容外，應(yīng)重點調(diào)查貸款用途和借款人所經(jīng)營企業(yè)的經(jīng)營狀況
貸款的審查和審批 審查 檢查借款人提交材料的合規(guī)性，審查貸前調(diào)查人提交的面談記錄及貸前調(diào)查的內(nèi)容是否完整，提出書面審查意見，連同申請材料、面談記錄等送交審批
審批（應(yīng)審查內(nèi)容） 購買或租賃商用房合同或協(xié)議；開發(fā)商出具的有權(quán)部門批準可出售或出租商用房已辦妥的全部文件；開發(fā)商資信狀況；商業(yè)用房的地段及質(zhì)量狀況情況
其余各項與有擔保流動資金貸款的審查內(nèi)容相一致 借款人是否符合貸款條件，是否有還款能力；貸款用途是否合規(guī)；提供材料的完整性、有效性和合法性；申請借款的金額、期限等是否符合有關(guān)規(guī)定；貸前調(diào)查人的調(diào)查意見、對借款人資信狀況的評價分析及貸款建議是否準確、合理；其他
貸款的簽約和發(fā)放 簽約 簽約流程：填寫合同——審核合同（合同復(fù)核人員根據(jù)審批意見復(fù)核文本及附件填寫的完整性、準確性和合規(guī)性）——簽訂合同（貸款發(fā)放人負責與借款人、擔保人簽訂合同）
發(fā)放 落實發(fā)放條件：確保借款人首付款已全額支付或到位；所購商用房為新建房的，確認項目工程進度符合有關(guān)放款條件；需辦理保險、公證的，有關(guān)手續(xù)已辦理完畢；落實有關(guān)擔保手續(xù)
發(fā)放流程：出賬前審核（審核放款通知的真實性、合法性和完整性）——開戶放款——放款通知（將放款通知書與“個人貸款信息卡”等交借款人作回單）——建立“貸款臺賬”并隨時更新
貸后與檔案管理 貸款回收 按約定的還款計劃和方式及時、足額償還貸款本息。支付方式有委托扣款和柜臺還款兩種。借款人可選定一種，可在貸款期限