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首頁>會計網校>經濟師>復習指導>備考經驗> 正文會搜： 信 息 課 程 輔導書 社 區(qū) 訪 談 2011年經濟師《中級房地產》：房地產供給
2011-9-6 10:19 人事考試教育網 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
1 .中級經濟師房地產供給的含義
房地產供給
房地產開發(fā)商和擁有者在某一特定的時間內，在每一價格水平下，對某種房地產所愿意并且能夠提供的數(shù)量
形成供給的條件（兩條件）
愿意供給
有能力供給
房地產市場供給
指在一定時間內、一定價格水平下和一定市場上，所有開發(fā)商和擁有者對某種房地產所愿意并且能夠提供的數(shù)量，即所有開發(fā)商和擁有者供給的總和
潛在供給量
潛在供給量＝存量－拆毀量－轉換為其他種類房地產量＋其他種類房地產轉換為該種房地產量＋新開發(fā)量
2.決定房地產供給的因素
該種房地產價格水平－正相關
該種房地產開發(fā)建設成本－反相關
該種房地產開發(fā)技術水平－正相關
房地產開發(fā)商對未來的預期－看好市場，減少當期供給（捂盤），對未來悲觀，增加當期供給
3.房地產供給曲線
房地產供給量與價格之間正相關
價格上升，供給增加，價格下降，供給減少
供給曲線的變動（兩種變化）
沿供給曲線的變動－價格發(fā)生變化
供給曲線的平移－價格以外的因素發(fā)生變化
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2011-9-6 10:19 人事考試教育網 【大 中 小】【打印】【我要糾錯】
1 .中級經濟師房地產供給的含義
房地產供給
房地產開發(fā)商和擁有者在某一特定的時間內，在每一價格水平下，對某種房地產所愿意并且能夠提供的數(shù)量
形成供給的條件（兩條件）
愿意供給
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房地產市場供給
指在一定時間內、一定價格水平下和一定市場上，所有開發(fā)商和擁有者對某種房地產所愿意并且能夠提供的數(shù)量，即所有開發(fā)商和擁有者供給的總和
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潛在供給量＝存量－拆毀量－轉換為其他種類房地產量＋其他種類房地產轉換為該種房地產量＋新開發(fā)量
2.決定房地產供給的因素
該種房地產價格水平－正相關
該種房地產開發(fā)建設成本－反相關
該種房地產開發(fā)技術水平－正相關
房地產開發(fā)商對未來的預期－看好市場，減少當期供給（捂盤），對未來悲觀，增加當期供給
3.房地產供給曲線
房地產供給量與價格之間正相關
價格上升，供給增加，價格下降，供給減少
供給曲線的變動（兩種變化）
沿供給曲線的變動－價格發(fā)生變化
供給曲線的平移－價格以外的因素發(fā)生變化