3.工程價(jià)款結(jié)算管理
3.1 工程結(jié)算的范圍
■工程量清單中的費(fèi)用
◇這部分費(fèi)用是承包商在投標(biāo)時(shí)根據(jù)合同條件提出的報(bào)價(jià)，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的費(fèi)用
■工程量清單以外的費(fèi)用
◇工程量清單中沒(méi)有規(guī)定，但在合同條件中明確的項(xiàng)目
3.2 工程結(jié)算的條件
■質(zhì)量合格是必要條件
■符合合同條件
■變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知
■支付金額必須大于臨時(shí)支付證書(shū)規(guī)定的最小限額
■承包商的工作使工程師滿(mǎn)意
3.3 工程量清單項(xiàng)目的結(jié)算
■一般項(xiàng)目的支付
◇經(jīng)過(guò)工程師認(rèn)可的工程量×工程量清單中的單價(jià)
■暫定金額的支付
◇根據(jù)工程師的指示使用
■計(jì)日工的支付
◇合同約定項(xiàng)目-項(xiàng)目來(lái)自合同，費(fèi)率和價(jià)格來(lái)自投標(biāo)書(shū)
◇合同無(wú)約定項(xiàng)目-以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加上合同規(guī)定的費(fèi)用
3.4 工程量清單以外項(xiàng)目的結(jié)算
■動(dòng)員預(yù)付款
◇是業(yè)主給承包商的無(wú)息貸款，作出承包商進(jìn)駐場(chǎng)地和工程施工準(zhǔn)備用款
◇一般為合同價(jià)的5%～10%，當(dāng)承包商的工程進(jìn)度款累計(jì)金額超過(guò)合同價(jià)格的10%～20%開(kāi)始扣回，至竣工日期前三個(gè)月全部扣清
■材料設(shè)備預(yù)付款
◇業(yè)主支承包商材料設(shè)備的無(wú)息預(yù)付款，按材料發(fā)票價(jià)的70%～80%，設(shè)備發(fā)票價(jià)的50%～60%支付，可從工程款中分批扣除
■保留金
◇合同總價(jià)的5%，按期中支付工程款的10%扣留，直到累計(jì)達(dá)到合同總額的5%
◇分兩次退還，工程移交時(shí)一半，工程缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后一半
■工程變更的費(fèi)用
■索賠的費(fèi)用
■價(jià)格調(diào)整費(fèi)用
■遲付款利息（28/56）
◇業(yè)主未能按時(shí)向承包商付款，收取遲付利息
■違約罰金
3.5 工程價(jià)款結(jié)算的程序
■承包商提出付款申請(qǐng)
■工程師審核，編制期中付款證書(shū)
■業(yè)主支付
4.施工進(jìn)度的管理
■編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則
■編制或?qū)徍耸┕みM(jìn)度計(jì)劃
■按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃
■下達(dá)工程開(kāi)工令
■協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
■監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施
■組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)
■簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證
■審批工程延期
◇承包商自身原因-工期延誤
◇承包商以外的原因-工期延期
■向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告
■督促承包單整理技術(shù)資料
■審批竣工申請(qǐng)報(bào)告
■處理爭(zhēng)議和索賠
■整理工程進(jìn)度資料
■工程移交
3.1 工程結(jié)算的范圍
■工程量清單中的費(fèi)用
◇這部分費(fèi)用是承包商在投標(biāo)時(shí)根據(jù)合同條件提出的報(bào)價(jià)，并經(jīng)業(yè)主認(rèn)可的費(fèi)用
■工程量清單以外的費(fèi)用
◇工程量清單中沒(méi)有規(guī)定，但在合同條件中明確的項(xiàng)目
3.2 工程結(jié)算的條件
■質(zhì)量合格是必要條件
■符合合同條件
■變更項(xiàng)目必須有工程師的變更通知
■支付金額必須大于臨時(shí)支付證書(shū)規(guī)定的最小限額
■承包商的工作使工程師滿(mǎn)意
3.3 工程量清單項(xiàng)目的結(jié)算
■一般項(xiàng)目的支付
◇經(jīng)過(guò)工程師認(rèn)可的工程量×工程量清單中的單價(jià)
■暫定金額的支付
◇根據(jù)工程師的指示使用
■計(jì)日工的支付
◇合同約定項(xiàng)目-項(xiàng)目來(lái)自合同，費(fèi)率和價(jià)格來(lái)自投標(biāo)書(shū)
◇合同無(wú)約定項(xiàng)目-以實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用加上合同規(guī)定的費(fèi)用
3.4 工程量清單以外項(xiàng)目的結(jié)算
■動(dòng)員預(yù)付款
◇是業(yè)主給承包商的無(wú)息貸款，作出承包商進(jìn)駐場(chǎng)地和工程施工準(zhǔn)備用款
◇一般為合同價(jià)的5%～10%，當(dāng)承包商的工程進(jìn)度款累計(jì)金額超過(guò)合同價(jià)格的10%～20%開(kāi)始扣回，至竣工日期前三個(gè)月全部扣清
■材料設(shè)備預(yù)付款
◇業(yè)主支承包商材料設(shè)備的無(wú)息預(yù)付款，按材料發(fā)票價(jià)的70%～80%，設(shè)備發(fā)票價(jià)的50%～60%支付，可從工程款中分批扣除
■保留金
◇合同總價(jià)的5%，按期中支付工程款的10%扣留，直到累計(jì)達(dá)到合同總額的5%
◇分兩次退還，工程移交時(shí)一半，工程缺陷責(zé)任期滿(mǎn)后一半
■工程變更的費(fèi)用
■索賠的費(fèi)用
■價(jià)格調(diào)整費(fèi)用
■遲付款利息（28/56）
◇業(yè)主未能按時(shí)向承包商付款，收取遲付利息
■違約罰金
3.5 工程價(jià)款結(jié)算的程序
■承包商提出付款申請(qǐng)
■工程師審核，編制期中付款證書(shū)
■業(yè)主支付
4.施工進(jìn)度的管理
■編制施工階段進(jìn)度控制工作細(xì)則
■編制或?qū)徍耸┕みM(jìn)度計(jì)劃
■按年、季、月編制工程綜合計(jì)劃
■下達(dá)工程開(kāi)工令
■協(xié)助承包單位實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃
■監(jiān)督施工進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施
■組織現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)會(huì)
■簽發(fā)工程進(jìn)度款支付憑證
■審批工程延期
◇承包商自身原因-工期延誤
◇承包商以外的原因-工期延期
■向業(yè)主提供進(jìn)度報(bào)告
■督促承包單整理技術(shù)資料
■審批竣工申請(qǐng)報(bào)告
■處理爭(zhēng)議和索賠
■整理工程進(jìn)度資料
■工程移交