今年以來，房產(chǎn)稅一直是業(yè)內(nèi)外熱議的焦點，先是4月17日新“國十條”公布后，傳出上海版調(diào)控細則可能試行房產(chǎn)稅，由此房產(chǎn)稅的話題重新延續(xù)兩會后的熱度，隨后的5月31日，國務院批轉(zhuǎn)國家發(fā)改委《關于2010年深化經(jīng)濟體制改革重點工作意見的通知》明確提出“逐步推進房產(chǎn)稅改革”，再度引發(fā)業(yè)內(nèi)猜測。之后，國家發(fā)改委官員表態(tài)，房產(chǎn)稅改革推進暫無總體安排，但發(fā)改委支持地方進行試點和實驗。
多地已具備條件
湖南省稅務部門相關負責人在上述會議上表示，近期曾做過一個調(diào)研，發(fā)現(xiàn)房價高的原因之一是，大部分稅收集中在開發(fā)環(huán)節(jié)。如果后移到銷售和保有環(huán)節(jié)，不僅對于遏制房價過快上漲有好處，還能克服地方稅收過于依賴房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀。
財政部有關人士也表示，作為地方稅重要組成部分，房產(chǎn)稅的主要作用在于調(diào)節(jié)收入分配，提高土地利用效率。
如此重要的稅種，其配套方案的制定至關重要。目前地方稅種實行“收支兩條線”，如果將房產(chǎn)稅用于其他方面，將無法達到預期目的。同時，房產(chǎn)稅的推出，勢必伴隨著其他稅種的合并。有分析認為，這些因素正是房產(chǎn)稅試點一再推后的原因。
至于產(chǎn)權確認、統(tǒng)計口徑、稅率等技術問題，不少業(yè)內(nèi)人士認為，經(jīng)過近7年的實踐，很多地方已具備了這些條件。
房產(chǎn)稅試點
“不讓試點城市吃虧”
對于試點城市來說，房產(chǎn)稅試點帶來的利大還是弊大，曾引起不少爭論。
據(jù)了解，在已經(jīng)遞交房產(chǎn)稅試點方案的上海，有反對者認為，試點將增加企業(yè)和居民負擔，并在短期內(nèi)推高房價，削弱上海的“城市競爭力”。
多地已具備條件
湖南省稅務部門相關負責人在上述會議上表示，近期曾做過一個調(diào)研，發(fā)現(xiàn)房價高的原因之一是，大部分稅收集中在開發(fā)環(huán)節(jié)。如果后移到銷售和保有環(huán)節(jié)，不僅對于遏制房價過快上漲有好處，還能克服地方稅收過于依賴房地產(chǎn)業(yè)的現(xiàn)狀。
財政部有關人士也表示，作為地方稅重要組成部分，房產(chǎn)稅的主要作用在于調(diào)節(jié)收入分配，提高土地利用效率。
如此重要的稅種，其配套方案的制定至關重要。目前地方稅種實行“收支兩條線”，如果將房產(chǎn)稅用于其他方面，將無法達到預期目的。同時，房產(chǎn)稅的推出，勢必伴隨著其他稅種的合并。有分析認為，這些因素正是房產(chǎn)稅試點一再推后的原因。
至于產(chǎn)權確認、統(tǒng)計口徑、稅率等技術問題，不少業(yè)內(nèi)人士認為，經(jīng)過近7年的實踐，很多地方已具備了這些條件。
房產(chǎn)稅試點
“不讓試點城市吃虧”
對于試點城市來說，房產(chǎn)稅試點帶來的利大還是弊大，曾引起不少爭論。
據(jù)了解，在已經(jīng)遞交房產(chǎn)稅試點方案的上海，有反對者認為，試點將增加企業(yè)和居民負擔，并在短期內(nèi)推高房價，削弱上海的“城市競爭力”。