11、一般情況下訓(xùn)練方式可以分為（?。?。
A．講授
B．案例討論
C．辨論
D．實(shí)戰(zhàn)模擬
E．測(cè)試
12、房地產(chǎn)抵押合同的特征表現(xiàn)在（ ）。
A．生效后對(duì)抵押物具有限制性
B．所設(shè)立的抵押權(quán)是一種他物權(quán)，不得轉(zhuǎn)讓
C．合同生效后，抵押權(quán)人對(duì)抵押物仍不享有占有、使用、受益權(quán)
D．抵押權(quán)人可隨意處分抵押物
E．所設(shè)立的抵押權(quán)與其擔(dān)保的債權(quán)同時(shí)存在
13、當(dāng)委托人已有初步委托意向時(shí)，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人與其進(jìn)行業(yè)務(wù)洽談。業(yè)務(wù)洽談的環(huán)節(jié)包括（?。?。
A．傾聽客戶的陳述，充分了解客戶的意圖與要求，衡量自身接受委托、完成任務(wù)的能力
B．查驗(yàn)有關(guān)證件如身份證、公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證、土地使用證、工程規(guī)劃許可證以及施工許可證等來了解委托人的主體資格，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況及信譽(yù)
C．向客戶告知房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱、資格、代理業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì)以及按房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)規(guī)范必須告知的所有事項(xiàng)
D．就經(jīng)紀(jì)方式、傭金標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及擬采用的經(jīng)紀(jì)合同文本內(nèi)容等關(guān)鍵事項(xiàng)與客戶進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成委托意向
E．根據(jù)委托人的意向，告知辦理房地產(chǎn)交易準(zhǔn)備的相關(guān)資料
14、物業(yè)查驗(yàn)時(shí)，查驗(yàn)物業(yè)的權(quán)屬狀況主要包括（?。?。
A．物業(yè)權(quán)屬類別與范圍
B．房地產(chǎn)其他權(quán)利設(shè)定情況
C．物業(yè)的周邊情況
D．物業(yè)所處地塊的具體位置
E．環(huán)境狀況
15、房地產(chǎn)租賃可分為（ ）租賃。
A．新建商品房期權(quán)預(yù)租
B．新建商品房現(xiàn)房出租
C．二手房出租
D．存量房屋的出租
E．存量房屋的轉(zhuǎn)租
16、下列哪些房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓（ ）
A．已設(shè)定抵押的房地產(chǎn)
B．凍結(jié)的房地產(chǎn)
C．已出租的房地產(chǎn)
D．共有的房地產(chǎn)
E．權(quán)屬狀況不明確的房地產(chǎn)
17、辦理房地產(chǎn)抵押登記時(shí)其說法正確的是（?。?BR> A．有營(yíng)業(yè)期限的抵押人，其設(shè)定的抵押期限不得超過營(yíng)業(yè)期限
B．抵押物的土地使用有年限的，其設(shè)定的抵押期限不得超過營(yíng)業(yè)期限
C．共同共有的房地產(chǎn)設(shè)定的抵押，全體共有人為抵押人
D．按份共有的房地產(chǎn)，設(shè)定抵押的可以超過抵押人的份額
E．同一抵押物設(shè)定二次或二次以上抵押的，登記時(shí)應(yīng)提交前面抵押合同的約定和抵押權(quán)人知道抵押狀況的書面說明
18、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息是指反映房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)并為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)服務(wù)的信息。它通常包括的信息有房源信息、（ ）。
A．人工信息
B．客觀信息
C．客戶信息
D．房地產(chǎn)市場(chǎng)信息
E．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)信息
19、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息的基本要素主要有（?。?。
A．語(yǔ)言要素
B．市場(chǎng)要素
C．?dāng)?shù)據(jù)要素
D．內(nèi)容要素
E．載體要素