第三節(jié) 計(jì)算期不同的互斥方案比選
一、年值法
（一） 凈年值法
計(jì)算各方案的凈年值后再進(jìn)行比較，哪個(gè)大選哪個(gè)
（二） 費(fèi)用年值法
將各方案的支出折算成年值后進(jìn)行加總，比較大小，哪個(gè)小選哪個(gè)
二、現(xiàn)值法
（一）最小公倍數(shù)
以各方案得計(jì)算期的最小公倍數(shù)為計(jì)算期，計(jì)算凈現(xiàn)值，再比較大小。
（二）年值折現(xiàn)法
將年值折算到現(xiàn)值進(jìn)行計(jì)算
（三） 差額內(nèi)部收益率法
求各方案內(nèi)部收益率比較大小
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的含義和作用
（一）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的含義
（二）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的作用
1，申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)的依據(jù)；2，投資決策依據(jù)；3，籌集資金的依據(jù)；4，簽訂合同的依據(jù)；5，規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)；6，后評(píng)價(jià)的依據(jù)
二、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的主要依據(jù)
三、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的工作步驟
1，接受任務(wù)；2，組建工作小組；3，制定工作計(jì)劃；4，調(diào)查研究；5，方案研制與優(yōu)化；6，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；7，編寫(xiě)可行性研究報(bào)告
四、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的結(jié)構(gòu)
（一）可行性研究報(bào)告的基本構(gòu)成
（二）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容
五、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制
（一）基本原則
（二）編制步驟
一、年值法
（一） 凈年值法
計(jì)算各方案的凈年值后再進(jìn)行比較，哪個(gè)大選哪個(gè)
（二） 費(fèi)用年值法
將各方案的支出折算成年值后進(jìn)行加總，比較大小，哪個(gè)小選哪個(gè)
二、現(xiàn)值法
（一）最小公倍數(shù)
以各方案得計(jì)算期的最小公倍數(shù)為計(jì)算期，計(jì)算凈現(xiàn)值，再比較大小。
（二）年值折現(xiàn)法
將年值折算到現(xiàn)值進(jìn)行計(jì)算
（三） 差額內(nèi)部收益率法
求各方案內(nèi)部收益率比較大小
第四節(jié) 房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告
一、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的含義和作用
（一）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的含義
（二）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的作用
1，申請(qǐng)項(xiàng)目核準(zhǔn)的依據(jù)；2，投資決策依據(jù)；3，籌集資金的依據(jù)；4，簽訂合同的依據(jù)；5，規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)；6，后評(píng)價(jià)的依據(jù)
二、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的主要依據(jù)
三、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的工作步驟
1，接受任務(wù)；2，組建工作小組；3，制定工作計(jì)劃；4，調(diào)查研究；5，方案研制與優(yōu)化；6，經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)；7，編寫(xiě)可行性研究報(bào)告
四、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的結(jié)構(gòu)
（一）可行性研究報(bào)告的基本構(gòu)成
（二）房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究的內(nèi)容
五、房地產(chǎn)投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告的編制
（一）基本原則
（二）編制步驟