2012年經(jīng)濟師考試《房地產(chǎn)》計算期不同的互斥方案比選

計算期不同的互斥方案比選
    一、年值法
    (一) 凈年值法
    計算各方案的凈年值后再進行比較，哪個大選哪個
    (二) 費用年值法
    將各方案的支出折算成年值后進行加總，比較大小，哪個小選哪個
    二、現(xiàn)值法
    (一)最小公倍數(shù)
    以各方案得計算期的最小公倍數(shù)為計算期，計算凈現(xiàn)值，再比較大小。
    (二)年值折現(xiàn)法
    將年值折算到現(xiàn)值進行計算
    (三) 差額內(nèi)部收益率法
    求各方案內(nèi)部收益率比較大小