劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)，將劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)的行為。劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)，也是對(duì)企業(yè)改制中涉及的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)處理方式之一。
調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來(lái)的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)的變更申請(qǐng)文件后，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)的行為及過(guò)程是否符合法律規(guī)定，核實(shí)《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》、縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、國(guó)家土地及經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件，并依據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》實(shí)地調(diào)查核實(shí)國(guó)有土地使用權(quán)的面積及用途與租賃合同規(guī)定的面積與用途是否一致，查閱具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)地價(jià)評(píng)估報(bào)告，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》簽定日期、縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、國(guó)家土地及經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件名稱文號(hào)及批準(zhǔn)日期、土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)、地價(jià)評(píng)估報(bào)告名稱及編號(hào)等填寫到地籍調(diào)查表上。
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來(lái)源證明材料有：原《國(guó)有土地使用證》；國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件；《國(guó)有土地租賃合同》；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；其它證明文件。
調(diào)查人員在接收土地登記人員轉(zhuǎn)來(lái)的劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)的變更申請(qǐng)文件后，應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)宗地原土地登記情況，調(diào)查劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)手續(xù)的行為及過(guò)程是否符合法律規(guī)定，核實(shí)《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》、縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、國(guó)家土地及經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件，并依據(jù)《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》實(shí)地調(diào)查核實(shí)國(guó)有土地使用權(quán)的面積及用途與租賃合同規(guī)定的面積與用途是否一致，查閱具有土地估價(jià)資格的中介機(jī)構(gòu)地價(jià)評(píng)估報(bào)告，將調(diào)查核實(shí)結(jié)果、《國(guó)有土地使用權(quán)租賃合同》簽定日期、縣級(jí)以上人民政府的批準(zhǔn)文件、國(guó)家土地及經(jīng)貿(mào)管理部門的批準(zhǔn)文件名稱文號(hào)及批準(zhǔn)日期、土地估價(jià)中介機(jī)構(gòu)名稱及資質(zhì)、地價(jià)評(píng)估報(bào)告名稱及編號(hào)等填寫到地籍調(diào)查表上。
劃撥國(guó)有土地使用權(quán)變更為國(guó)家租賃國(guó)有土地使用權(quán)時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)提交的權(quán)屬來(lái)源證明材料有：原《國(guó)有土地使用證》；國(guó)有土地租賃批準(zhǔn)文件；《國(guó)有土地租賃合同》；建設(shè)用地批準(zhǔn)書；其它證明文件。