2012年房地產(chǎn)估價(jià)師考試《案例與分析》:分時(shí)度假

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(3)分時(shí)度假
    分時(shí)度假就是把一個(gè)酒店或豪華度假村的一間客房的使用權(quán)按每年52周時(shí)間分別出售給51個(gè)家庭。顧客在購(gòu)買了一個(gè)時(shí)段(可以是20年、30年、40年或更長(zhǎng)的時(shí)間)每年的使用權(quán)(如一周)之后,在今后有效年限中即可每年在此享受一星期的度假住宿。
    (4)經(jīng)濟(jì)型酒店
    經(jīng)濟(jì)型酒店是在傳統(tǒng)酒店基礎(chǔ)上發(fā)展出來(lái)的一種強(qiáng)化客房功能、弱化附屬設(shè)施及服務(wù)的新型有限服務(wù)酒店。它主要從商務(wù)旅游顧客需求角度出發(fā),重在提供物超所值的客房產(chǎn)品,它不同于傳統(tǒng)的酒店標(biāo)準(zhǔn),是對(duì)酒店的創(chuàng)新。經(jīng)濟(jì)型酒店以“務(wù)實(shí)”為服務(wù)理念,一般沒(méi)有豪華的大堂,簡(jiǎn)化甚至取消一些配套設(shè)施,例如:餐廳、會(huì)議室、康樂(lè)等,但是它特別講究客房的舒適度,除了室內(nèi)裝修質(zhì)地優(yōu)良、獨(dú)具風(fēng)格外,房間的睡床從床墊到床上用品都是按照三以上水平配置,并提供免費(fèi)寬帶上網(wǎng),其房?jī)r(jià)水平相比傳統(tǒng)三酒店要低15%~30%。它還提供衛(wèi)生、便捷的大眾式早餐(如面包、咖啡之類)以及其他外送洗衣、商務(wù)等綜合性服務(wù)。
    2.旅店、招待所及其特點(diǎn)
    旅店、招待所一般是以客房居住功能為主,兼有小規(guī)模的餐廳、飯?zhí)?,?jīng)營(yíng)規(guī)模都比較小,一般為企事業(yè)單位作為接待客人使用,其經(jīng)營(yíng)收入主要來(lái)自于床位收入。