2012政法干警考試民法知識:用益物權概述

一、用益物權的概念 （★簡答：概念和特征）
    用益物權是指對他人所有的動產和不動產，依法享有占有、使用、收益，以取得物的使用價值 的權利
    二、用益物權的特征
    1.用益物權屬于他物權、限制物權
    2.用益物權以占有為前提，以使用收益為內容，不包括法律上的處分權
    3.用益物權為獨立物權，而擔保物權為從屬物權
    4.用益物權的客體包括動產和不動產，但主要是不動產
    三、用益物權的種類
    1.農村土地承包經營權
    2.建設用地使用權
    3.宅基地使用權
    4.地役權