土地登記代理人經(jīng)驗交流:集體土地能否抵押

問：我村某公司征用了村集體土地多年，現(xiàn)在因企業(yè)虧損，向信用社貸款上千萬后不能及時歸還，所以公司廠長向村里提出土地抵押，村長和書記都已簽字，這種抵押擔保有效嗎？可以抵押嗎？
     答：你好！對你的問題答復(fù)如下：根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。