估價師是一個專業(yè)性很強的工作，對從業(yè)人員的學(xué)歷、工作經(jīng)驗要求都比較高，而國內(nèi)現(xiàn)在真正具備估價師資格和從業(yè)經(jīng)驗的人員比較少，資深估價師更是難求。
十大潛力的青年創(chuàng)業(yè)項目新鮮出爐，其中就有房地產(chǎn)估價師。
公司買房、賣房、換房、租房……房產(chǎn)是人們生活必不可少的商品，而且投資價值日益凸顯。不論是自住還是投資，都需要考慮價格、區(qū)位地段、戶型設(shè)計、房屋質(zhì)量、開發(fā)商信譽、交通購物等諸多因素。二手房大量上市后，雖然房產(chǎn)的地理位置一直沒變，然而區(qū)域定位、城市規(guī)劃、周邊環(huán)境可能早已不同，因此更需“慧眼”。普通消費者處于信息不對等地位，想尋找超值房產(chǎn)，只能求助房地產(chǎn)估價咨詢公司。另外現(xiàn)在很多用房產(chǎn)抵押貸款做其它投資的人也是很需要房地產(chǎn)估價師的。
對于房地產(chǎn)估價行業(yè)，就其行業(yè)屬性來講，也屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)，《城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條明確規(guī)定：房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等。但就目前其承擔(dān)的社會職能來看，已超越了一般的中介職能，估價機構(gòu)出具的估價報告還具有鑒證、證明的效力，具有一定的公信力，城市房屋拆遷補償、國有企業(yè)改制資產(chǎn)價值認(rèn)定、司法拍賣物價格的確定都是以估價機構(gòu)出具的估價報告作為權(quán)威的、基本的依據(jù)。
我國的房地產(chǎn)估價業(yè)起步于1993年，近年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)發(fā)展迅速。據(jù)報道，目前，全國具有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員約有3.2萬人，房地產(chǎn)估價機構(gòu)3500余家。房地產(chǎn)估價已經(jīng)在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，維護房地產(chǎn)市場秩序方面做出了積極貢獻。
現(xiàn)在的房地產(chǎn)估價市場總體上是統(tǒng)一開放、競爭有序的，但也存在一些亟待解決的問題，建設(shè)部相關(guān)負責(zé)人表示，“作為政府主管部門，我們一直堅持引導(dǎo)房地產(chǎn)估價機構(gòu)規(guī)范經(jīng)營，走品牌化道路，鼓勵企業(yè)做大、做強?！苯ㄔO(shè)部相關(guān)負責(zé)人同時表示，房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度是我國的法定制度。隨著這兩項制度的日益完善，房地產(chǎn)估價師的專業(yè)水平和職業(yè)道德不斷提高，必將推動房地產(chǎn)估價行業(yè)、估價業(yè)務(wù)規(guī)范、健康發(fā)展，對房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展和金融安全發(fā)揮積極作用。
總體而言，如果你對房地產(chǎn)估價這一行感興趣，并且能堅持一直做下去，做到資深的估價師是前途無量的，否則的話就慎重抉擇，因為交易房屋現(xiàn)在是申報制度，申報合理的不用估價公司評估；抵押的委托人可以和銀行協(xié)商，也不用估價公司評估；拆遷的也越來越少；至于可行性研究、市場咨詢等，投資商都會去找知名的估價機構(gòu)和資深的估價師，一般估價機構(gòu)是不接到這種業(yè)務(wù)的
十大潛力的青年創(chuàng)業(yè)項目新鮮出爐，其中就有房地產(chǎn)估價師。
公司買房、賣房、換房、租房……房產(chǎn)是人們生活必不可少的商品，而且投資價值日益凸顯。不論是自住還是投資，都需要考慮價格、區(qū)位地段、戶型設(shè)計、房屋質(zhì)量、開發(fā)商信譽、交通購物等諸多因素。二手房大量上市后，雖然房產(chǎn)的地理位置一直沒變，然而區(qū)域定位、城市規(guī)劃、周邊環(huán)境可能早已不同，因此更需“慧眼”。普通消費者處于信息不對等地位，想尋找超值房產(chǎn)，只能求助房地產(chǎn)估價咨詢公司。另外現(xiàn)在很多用房產(chǎn)抵押貸款做其它投資的人也是很需要房地產(chǎn)估價師的。
對于房地產(chǎn)估價行業(yè)，就其行業(yè)屬性來講，也屬于房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)，《城市房地產(chǎn)管理法》第五十六條明確規(guī)定：房地產(chǎn)中介服務(wù)機構(gòu)包括房地產(chǎn)咨詢機構(gòu)、房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)等。但就目前其承擔(dān)的社會職能來看，已超越了一般的中介職能，估價機構(gòu)出具的估價報告還具有鑒證、證明的效力，具有一定的公信力，城市房屋拆遷補償、國有企業(yè)改制資產(chǎn)價值認(rèn)定、司法拍賣物價格的確定都是以估價機構(gòu)出具的估價報告作為權(quán)威的、基本的依據(jù)。
我國的房地產(chǎn)估價業(yè)起步于1993年，近年來，隨著房地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，房地產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)發(fā)展迅速。據(jù)報道，目前，全國具有房地產(chǎn)估價師執(zhí)業(yè)資格的人員約有3.2萬人，房地產(chǎn)估價機構(gòu)3500余家。房地產(chǎn)估價已經(jīng)在促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，維護房地產(chǎn)市場秩序方面做出了積極貢獻。
現(xiàn)在的房地產(chǎn)估價市場總體上是統(tǒng)一開放、競爭有序的，但也存在一些亟待解決的問題，建設(shè)部相關(guān)負責(zé)人表示，“作為政府主管部門，我們一直堅持引導(dǎo)房地產(chǎn)估價機構(gòu)規(guī)范經(jīng)營，走品牌化道路，鼓勵企業(yè)做大、做強?！苯ㄔO(shè)部相關(guān)負責(zé)人同時表示，房地產(chǎn)價格評估制度和房地產(chǎn)價格評估人員資格認(rèn)證制度是我國的法定制度。隨著這兩項制度的日益完善，房地產(chǎn)估價師的專業(yè)水平和職業(yè)道德不斷提高，必將推動房地產(chǎn)估價行業(yè)、估價業(yè)務(wù)規(guī)范、健康發(fā)展，對房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展和金融安全發(fā)揮積極作用。
總體而言，如果你對房地產(chǎn)估價這一行感興趣，并且能堅持一直做下去，做到資深的估價師是前途無量的，否則的話就慎重抉擇，因為交易房屋現(xiàn)在是申報制度，申報合理的不用估價公司評估；抵押的委托人可以和銀行協(xié)商，也不用估價公司評估；拆遷的也越來越少；至于可行性研究、市場咨詢等，投資商都會去找知名的估價機構(gòu)和資深的估價師，一般估價機構(gòu)是不接到這種業(yè)務(wù)的