注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
11、根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)只可以承接( B )和5萬m?以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
A、25萬m?以下住宅項(xiàng)目
B、20萬m?以下住宅項(xiàng)目
C、30萬m?以下住宅項(xiàng)目
D、40萬m?以下住宅項(xiàng)目
12、《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處( D )元以下罰款。
A、5萬
B、6萬
C、8萬
D、10萬
13、物業(yè)現(xiàn)場驗(yàn)收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收和( A )兩個(gè)方面。
A、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗(yàn)收
B、房屋安全驗(yàn)收
C、物業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收
D、項(xiàng)目圖紙資料驗(yàn)收
14、物業(yè)保修責(zé)任是指( A )有對(duì)物業(yè)竣工驗(yàn)收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責(zé)任。
A、建設(shè)單位
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、項(xiàng)目施工單位
D、主要廠家
15、商品住宅的保修期限不得( D )建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。
A、長于
B、等于
C、高于
D、低于
16、用戶驗(yàn)收房屋后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由( C )承擔(dān)維修責(zé)任。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C、用戶
D、業(yè)主委員會(huì)
17、新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( D )日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。
A、10
B、15
C、20
D、30
18、業(yè)主大會(huì)作出一般性問題的決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)( B )以上通過。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、3/4
19、一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期為( C )。
A、30個(gè)工作日
B、3個(gè)星期
C、20個(gè)工作日
D、2個(gè)星期
20、( B )應(yīng)當(dāng)建立評(píng)標(biāo)的專家名冊，由具有經(jīng)驗(yàn)的人員組成物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家?guī)臁?BR> A、物業(yè)管理部門
B、房地產(chǎn)行政主管部門
C、建設(shè)部
D、評(píng)標(biāo)委員會(huì)
11、根據(jù)物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)管理辦法的規(guī)定，三級(jí)資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)只可以承接( B )和5萬m?以下的非住宅項(xiàng)目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
A、25萬m?以下住宅項(xiàng)目
B、20萬m?以下住宅項(xiàng)目
C、30萬m?以下住宅項(xiàng)目
D、40萬m?以下住宅項(xiàng)目
12、《條例》第五十七條規(guī)定：違反本條例的規(guī)定，住宅物業(yè)的建設(shè)單位未通過招投標(biāo)的方式選聘物業(yè)管理企業(yè)或者未經(jīng)批準(zhǔn)，擅自采用協(xié)議方式選聘物業(yè)管理企業(yè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，可以并處( D )元以下罰款。
A、5萬
B、6萬
C、8萬
D、10萬
13、物業(yè)現(xiàn)場驗(yàn)收包括物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備驗(yàn)收和( A )兩個(gè)方面。
A、物業(yè)管理區(qū)域環(huán)境驗(yàn)收
B、房屋安全驗(yàn)收
C、物業(yè)項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收
D、項(xiàng)目圖紙資料驗(yàn)收
14、物業(yè)保修責(zé)任是指( A )有對(duì)物業(yè)竣工驗(yàn)收后在保修期內(nèi)出現(xiàn)不符合工程建筑強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量缺陷，予以保證修復(fù)的責(zé)任。
A、建設(shè)單位
B、物業(yè)管理企業(yè)
C、項(xiàng)目施工單位
D、主要廠家
15、商品住宅的保修期限不得( D )建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期。
A、長于
B、等于
C、高于
D、低于
16、用戶驗(yàn)收房屋后自行添置、改動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備，由( C )承擔(dān)維修責(zé)任。2012年物業(yè)管理師報(bào)名時(shí)間
A、物業(yè)管理企業(yè)
B、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)
C、用戶
D、業(yè)主委員會(huì)
17、新設(shè)立的物業(yè)管理企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( D )日內(nèi)，持下列文件向工商注冊所在地直轄市、設(shè)區(qū)的市的人民政府房地產(chǎn)主管部門申請資質(zhì)。
A、10
B、15
C、20
D、30
18、業(yè)主大會(huì)作出一般性問題的決定，必須經(jīng)與會(huì)業(yè)主所持投票權(quán)( B )以上通過。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、3/4
19、一級(jí)資質(zhì)審批前，應(yīng)當(dāng)由省、自治區(qū)人民政府建設(shè)主管部門或者直轄市人民政府房地產(chǎn)主管部門審查，審查期為( C )。
A、30個(gè)工作日
B、3個(gè)星期
C、20個(gè)工作日
D、2個(gè)星期
20、( B )應(yīng)當(dāng)建立評(píng)標(biāo)的專家名冊，由具有經(jīng)驗(yàn)的人員組成物業(yè)管理評(píng)標(biāo)專家?guī)臁?BR> A、物業(yè)管理部門
B、房地產(chǎn)行政主管部門
C、建設(shè)部
D、評(píng)標(biāo)委員會(huì)