注冊物業(yè)管理師考試基本制度與政策練習(xí)
21、縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記是( A )。
A、總登記
B、原始登記
C、初始登記
D、轉(zhuǎn)移登記
22、契證登記制度對當(dāng)事人關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)利主張，采取( B )。
A、行為要件制度
B、對抗要件制度
C、效力要件制度
D、成立要件制度
23、異產(chǎn)毗連房屋樓蓋結(jié)構(gòu)部位的修繕由( C )。
A、所在層房屋所有人負(fù)責(zé)
B、物業(yè)管理公司
C、毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)
D、建設(shè)單位
24、異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人，如需使用異產(chǎn)毗連房屋共有部位時，應(yīng)當(dāng)( C )。
A、取得各所有人一致同意，并簽訂書面協(xié)議
B、取得各所有人一致同意，并口頭通知建設(shè)單位
C、取得建設(shè)單位同意，并與相鄰所有人簽訂書面協(xié)議
D、取得建設(shè)單位同意，并口頭通知相鄰所有人
25、根據(jù)《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》，公有住宅銷售后，室外泵房的維修養(yǎng)護(hù)由( C )承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
A、售房單位
B、物業(yè)管理公司
C、按照政府規(guī)定的職責(zé)分工單位2012年注冊物業(yè)管理師報名時間
D、住宅所有人
二、多項選擇題
1、國家對房地產(chǎn)的管理制度是多方面、多角度的。直接關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)的法律有( ACD )。
A、《城市規(guī)劃法》
B、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理法》
C、《土地管理法》
D、《城市房地產(chǎn)管理法》
2、房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段、( BCD )幾個階段。
A、房地產(chǎn)開發(fā)中期工作階段
B、投資機(jī)會選擇與決策分析階段
C、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段
D、房地產(chǎn)租售經(jīng)營階段
3、房地產(chǎn)領(lǐng)域的管理制度，大體可劃分為( CD )、房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)管理三個方面。
A、物業(yè)管理
B、房屋安全鑒定
C、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
D、房地產(chǎn)管理
4、項目開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)( BD )的原則實施。
A、先地上
B、先地下
C、后地下
D、后地上
5、為加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，建設(shè)部根據(jù)《建筑法》對房地產(chǎn)開發(fā)項目提出( BC )制度。
A、工程質(zhì)量報告
B、施工許可證
C、工程報建
D、工程裝修
21、縣級以上地方人民政府根據(jù)需要，在一定期限內(nèi)對本行政區(qū)域內(nèi)的房屋進(jìn)行統(tǒng)一的權(quán)屬登記是( A )。
A、總登記
B、原始登記
C、初始登記
D、轉(zhuǎn)移登記
22、契證登記制度對當(dāng)事人關(guān)于房地產(chǎn)的權(quán)利主張，采取( B )。
A、行為要件制度
B、對抗要件制度
C、效力要件制度
D、成立要件制度
23、異產(chǎn)毗連房屋樓蓋結(jié)構(gòu)部位的修繕由( C )。
A、所在層房屋所有人負(fù)責(zé)
B、物業(yè)管理公司
C、毗連層上下房屋所有人按份額比例分擔(dān)
D、建設(shè)單位
24、異產(chǎn)毗連房屋所有人以外的人，如需使用異產(chǎn)毗連房屋共有部位時，應(yīng)當(dāng)( C )。
A、取得各所有人一致同意，并簽訂書面協(xié)議
B、取得各所有人一致同意，并口頭通知建設(shè)單位
C、取得建設(shè)單位同意，并與相鄰所有人簽訂書面協(xié)議
D、取得建設(shè)單位同意，并口頭通知相鄰所有人
25、根據(jù)《公有住宅售后維修養(yǎng)護(hù)管理暫行辦法》，公有住宅銷售后，室外泵房的維修養(yǎng)護(hù)由( C )承擔(dān)維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。
A、售房單位
B、物業(yè)管理公司
C、按照政府規(guī)定的職責(zé)分工單位2012年注冊物業(yè)管理師報名時間
D、住宅所有人
二、多項選擇題
1、國家對房地產(chǎn)的管理制度是多方面、多角度的。直接關(guān)聯(lián)房地產(chǎn)的法律有( ACD )。
A、《城市規(guī)劃法》
B、《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理法》
C、《土地管理法》
D、《城市房地產(chǎn)管理法》
2、房地產(chǎn)開發(fā)一般可以劃分為房地產(chǎn)開發(fā)前期工作階段、( BCD )幾個階段。
A、房地產(chǎn)開發(fā)中期工作階段
B、投資機(jī)會選擇與決策分析階段
C、房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)階段
D、房地產(chǎn)租售經(jīng)營階段
3、房地產(chǎn)領(lǐng)域的管理制度，大體可劃分為( CD )、房地產(chǎn)維修養(yǎng)護(hù)管理三個方面。
A、物業(yè)管理
B、房屋安全鑒定
C、房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理
D、房地產(chǎn)管理
4、項目開發(fā)建設(shè)應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排配套基礎(chǔ)設(shè)施，并根據(jù)( BD )的原則實施。
A、先地上
B、先地下
C、后地下
D、后地上
5、為加強(qiáng)對建筑活動的監(jiān)督管理，維護(hù)建筑市場秩序，保證建筑工程的質(zhì)量和安全，建設(shè)部根據(jù)《建筑法》對房地產(chǎn)開發(fā)項目提出( BC )制度。
A、工程質(zhì)量報告
B、施工許可證
C、工程報建
D、工程裝修