單項選擇
1.地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和( )兩部分工作。
A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查
B.土地條件調(diào)查
C.地籍測量
D.土地登記
答案：C
解釋：地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定,通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量,查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況,形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料,為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。
2.全國土地利用現(xiàn)狀分類中一級地類共有( )個。
A.10
B.6
C.8
D.7
答案：C
解釋：老的土地利用現(xiàn)狀分類為8大類，新的為3大類(農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地)。
3.無灌溉設(shè)施，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地，地類應(yīng)確定為()。
A.旱地
B.水澆地
C.望天田
D.灌溉水田
答案：C
解釋：望天田指無灌溉工程設(shè)施，主要依靠天然降雨，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地，包括無灌溉設(shè)施的水旱輪作地;旱地指無灌溉設(shè)施，靠天然降水生長作物的耕地，包括沒有固定灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地。
提示：注意對耕地中幾個概念的掌握。
4.初始權(quán)屬調(diào)查是調(diào)查人員對()某一行政轄區(qū)內(nèi)申請登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場調(diào)查,以核實宗地的權(quán)屬,確認(rèn)宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。
A.村及村以上
B.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上
C.縣及縣以上
D省及省以上
答案：C
解釋：初始權(quán)屬調(diào)查是初始地籍調(diào)查的重要程序，是調(diào)查人員對縣及縣以上某一行政轄區(qū)內(nèi)申請登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場調(diào)查，以核實宗地的權(quán)屬，確認(rèn)宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。
5.初始地籍調(diào)查時,調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上,并對街道或地籍街坊按()順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號。
A.從西到東、從南到北
B.從東到西、從南到北
C.從東到西、從北到南
D.從西到東、從北到南
答案：D
解釋：地籍編號的一般方法，便于調(diào)查。同時應(yīng)注意界址點的編號方法
1.土地登記代理委托書的內(nèi)容為( )。(1)委托人;(2)土地登記代理機(jī)構(gòu);(3)土地登記代理人;(4)土地登記代理內(nèi)容;(5)土地登記代理權(quán)限
A.(1)(3)(4)
B.(1)(3)(4)(5)
C.(1)(2)(4)(5)
D.(1)(2)(3)(4)(5)
2.對于土地登記代理合同而言，( )是不準(zhǔn)確的。
A.土地登記代理合同是雙務(wù)合同
B.土地登記代理合同是有償合同
C.土地登記代理合同為非要式合同
D.土地登記代理合同一般為書面合同
3.土地登記代理人的最基本的權(quán)利為( )。
A.獲取勞務(wù)報酬的權(quán)利
B.依法開展土地登記代理業(yè)務(wù)的權(quán)利
C.要求委托方提供相關(guān)資料的權(quán)利
D.對委托方提出建議的權(quán)利
4.關(guān)于土地登記代理人的義務(wù)下列說法錯誤的是( )。
A.代理人有按照委托人的指示處理代理事務(wù)的義務(wù)
B.維護(hù)委托人權(quán)益的義務(wù)
C.將處理事務(wù)的收益和所得交付委托人的義務(wù)
D.土地登記代理人沒有及時告知委托人的義務(wù)
5.土地登記代理成果進(jìn)行審核時，( )不是審核的重點。
A.成果及形式是否符合委托方的要求
B.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法
C.委托代理內(nèi)容與要求是否合法
D.代理步驟及過程是否符合合同要求
6.土地登記代理糾紛的規(guī)避方法不包括( )。
A.簽訂規(guī)范的代理合同，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容和要求
B.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證
C.合同中告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督
D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決
7.關(guān)于土地登記代理合同，下列說法錯誤的是( )。
A.土地登記代理合同能有效保證合同當(dāng)事人的合法權(quán)益
B.土地登記代理合同有利于維護(hù)土地登記代理市場的秩序
C.代理事項是土地登記代理合同的客體
D.土地登記代理人以代理人的名義與委托人簽訂合同
8.土地登記代理合同應(yīng)得到( )的認(rèn)同。
A.委托人
B.土地登記代理人
C.土地登記代理機(jī)構(gòu)
D.委托人和土地登記代理機(jī)構(gòu)雙方
9.下列( )項不屬于土地登記代理人的義務(wù)。
A.按照委托人指示處理代理事務(wù)
B.維護(hù)委托人的權(quán)益
C.及時告知代理事務(wù)進(jìn)展
D.承擔(dān)代理后果
10.土地登記代理必須在規(guī)定的( )從事代理活動。
A.授權(quán)范圍內(nèi)
B.活動范圍內(nèi)
C.代理范圍內(nèi)
D.登記范圍內(nèi)
【答案】
1.D 2.C 3.A 4.D 5.D 6.B 7.D 8.D 9.D 10.A
1.地籍調(diào)查包括土地權(quán)屬調(diào)查和( )兩部分工作。
A.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查
B.土地條件調(diào)查
C.地籍測量
D.土地登記
答案：C
解釋：地籍調(diào)查是指依照國家的規(guī)定,通過權(quán)屬調(diào)查和地籍測量,查清宗地的權(quán)屬、界址線、面積、用途和位置等情況,形成數(shù)據(jù)、圖件、表冊等調(diào)查資料,為土地注冊登記、核發(fā)證書提供依據(jù)的一項技術(shù)性工作。
2.全國土地利用現(xiàn)狀分類中一級地類共有( )個。
A.10
B.6
C.8
D.7
答案：C
解釋：老的土地利用現(xiàn)狀分類為8大類，新的為3大類(農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地)。
3.無灌溉設(shè)施，主要依靠天然降雨，用于種植水生作物的耕地，地類應(yīng)確定為()。
A.旱地
B.水澆地
C.望天田
D.灌溉水田
答案：C
解釋：望天田指無灌溉工程設(shè)施，主要依靠天然降雨，用以種植水稻、蓮藕、席草等水生作物的耕地，包括無灌溉設(shè)施的水旱輪作地;旱地指無灌溉設(shè)施，靠天然降水生長作物的耕地，包括沒有固定灌溉設(shè)施，僅靠引洪淤灌的耕地。
提示：注意對耕地中幾個概念的掌握。
4.初始權(quán)屬調(diào)查是調(diào)查人員對()某一行政轄區(qū)內(nèi)申請登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場調(diào)查,以核實宗地的權(quán)屬,確認(rèn)宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。
A.村及村以上
B.鄉(xiāng)及鄉(xiāng)以上
C.縣及縣以上
D省及省以上
答案：C
解釋：初始權(quán)屬調(diào)查是初始地籍調(diào)查的重要程序，是調(diào)查人員對縣及縣以上某一行政轄區(qū)內(nèi)申請登記的全部宗地進(jìn)行全面現(xiàn)場調(diào)查，以核實宗地的權(quán)屬，確認(rèn)宗地界址的實地位置并掌握土地利用狀況。
5.初始地籍調(diào)查時,調(diào)查人員應(yīng)將每一宗地勾繪到工作用圖上,并對街道或地籍街坊按()順序統(tǒng)一預(yù)編宗地號。
A.從西到東、從南到北
B.從東到西、從南到北
C.從東到西、從北到南
D.從西到東、從北到南
答案：D
解釋：地籍編號的一般方法，便于調(diào)查。同時應(yīng)注意界址點的編號方法
1.土地登記代理委托書的內(nèi)容為( )。(1)委托人;(2)土地登記代理機(jī)構(gòu);(3)土地登記代理人;(4)土地登記代理內(nèi)容;(5)土地登記代理權(quán)限
A.(1)(3)(4)
B.(1)(3)(4)(5)
C.(1)(2)(4)(5)
D.(1)(2)(3)(4)(5)
2.對于土地登記代理合同而言，( )是不準(zhǔn)確的。
A.土地登記代理合同是雙務(wù)合同
B.土地登記代理合同是有償合同
C.土地登記代理合同為非要式合同
D.土地登記代理合同一般為書面合同
3.土地登記代理人的最基本的權(quán)利為( )。
A.獲取勞務(wù)報酬的權(quán)利
B.依法開展土地登記代理業(yè)務(wù)的權(quán)利
C.要求委托方提供相關(guān)資料的權(quán)利
D.對委托方提出建議的權(quán)利
4.關(guān)于土地登記代理人的義務(wù)下列說法錯誤的是( )。
A.代理人有按照委托人的指示處理代理事務(wù)的義務(wù)
B.維護(hù)委托人權(quán)益的義務(wù)
C.將處理事務(wù)的收益和所得交付委托人的義務(wù)
D.土地登記代理人沒有及時告知委托人的義務(wù)
5.土地登記代理成果進(jìn)行審核時，( )不是審核的重點。
A.成果及形式是否符合委托方的要求
B.成果內(nèi)容是否規(guī)范合法
C.委托代理內(nèi)容與要求是否合法
D.代理步驟及過程是否符合合同要求
6.土地登記代理糾紛的規(guī)避方法不包括( )。
A.簽訂規(guī)范的代理合同，制定服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明確服務(wù)內(nèi)容和要求
B.土地登記機(jī)關(guān)進(jìn)行公證
C.合同中告知必要的代理活動事項，利于委托人監(jiān)督
D.對已經(jīng)出現(xiàn)的糾紛，應(yīng)及時協(xié)商或通過法律途徑解決
7.關(guān)于土地登記代理合同，下列說法錯誤的是( )。
A.土地登記代理合同能有效保證合同當(dāng)事人的合法權(quán)益
B.土地登記代理合同有利于維護(hù)土地登記代理市場的秩序
C.代理事項是土地登記代理合同的客體
D.土地登記代理人以代理人的名義與委托人簽訂合同
8.土地登記代理合同應(yīng)得到( )的認(rèn)同。
A.委托人
B.土地登記代理人
C.土地登記代理機(jī)構(gòu)
D.委托人和土地登記代理機(jī)構(gòu)雙方
9.下列( )項不屬于土地登記代理人的義務(wù)。
A.按照委托人指示處理代理事務(wù)
B.維護(hù)委托人的權(quán)益
C.及時告知代理事務(wù)進(jìn)展
D.承擔(dān)代理后果
10.土地登記代理必須在規(guī)定的( )從事代理活動。
A.授權(quán)范圍內(nèi)
B.活動范圍內(nèi)
C.代理范圍內(nèi)
D.登記范圍內(nèi)
【答案】
1.D 2.C 3.A 4.D 5.D 6.B 7.D 8.D 9.D 10.A