2023年注冊(cè)物業(yè)管理師試題 《注冊(cè)物業(yè)管理師》優(yōu)質(zhì)

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    注冊(cè)物業(yè)管理師試題 《注冊(cè)物業(yè)管理師》篇一
     1、拒不履行業(yè)主義務(wù)的業(yè)主委員會(huì)委員,由業(yè)主委員會(huì)1/3以上委員或者持有()以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議,業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)根據(jù)業(yè)主大會(huì)的授權(quán),可以決定是否終止其委員資格。
     a.13%
     b.15%
     c.20%
     d.10%
     2、 《物權(quán)法》規(guī)定,如果建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主人數(shù)眾多,可以設(shè)立本建筑物或者建筑區(qū)劃內(nèi)所有建筑物的()。
     a.業(yè)主大會(huì)
     b.業(yè)主委員會(huì)
     c.業(yè)主代表
     d.居民委員會(huì)
     3、 【2014年真題】下列建設(shè)項(xiàng)目用地中,土地使用權(quán)出讓的最高年限不是50年的是()用地。
     a.綜合
     b.圖書(shū)館
     c.汽車裝配廠
     d.購(gòu)物中心
     4、根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定,已竣工但尚未出售或者尚未交給物業(yè)買受人的物業(yè),物業(yè)服務(wù)費(fèi)由()交納。
     a.物業(yè)買受人
     b.物業(yè)服務(wù)企業(yè)
     c.建設(shè)單位
     d.業(yè)主委員會(huì)
     5、 房地產(chǎn)生產(chǎn)方式改革的主要內(nèi)容,就是改變國(guó)家統(tǒng)一投資、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一修繕管理的`統(tǒng)包統(tǒng)支制度,發(fā)揮國(guó)家、企業(yè)和個(gè)人的積極性,推行()的綜合開(kāi)發(fā)模式,建立并完善商品房市場(chǎng)。
     a.獨(dú)立核算
     b.統(tǒng)一規(guī)劃
     c.合理布局
     d.綜合開(kāi)發(fā)
     e.配套建設(shè)
     6、 三級(jí)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求,要有完善的()等制度健全。
     a.物業(yè)管理方案
     b.財(cái)務(wù)管理
     c.價(jià)格管理
     d.檔案管理
     e.質(zhì)量管理
     7、在物業(yè)管理區(qū)域發(fā)生事故時(shí),要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行()義務(wù)。
     a.立即采取應(yīng)急措施,避免擴(kuò)大損失
     b.及時(shí)向有關(guān)行政管理部門報(bào)告事故
     c.協(xié)助做好救助工作
     d.盡一切辦法,避免媒體曝光
     e.采取強(qiáng)制措施賠償受害者損失
     8、人員費(fèi)用是指的管理服務(wù)人員工資、按規(guī)定提取的()。
     a.住房公積金
     b.生育保險(xiǎn)
     c.工會(huì)經(jīng)費(fèi)
     d.職工教育經(jīng)費(fèi)
     e.養(yǎng)老費(fèi)
     9、下列哪些屬于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容?()
     a.全方位的家庭保姆式服務(wù)
     b.房屋共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)與管理
     c.物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理服務(wù)
     d.物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共秩序、消防、交通等協(xié)管事項(xiàng)服務(wù)
     e.物業(yè)買賣、租賃信息的咨詢服務(wù)
     10、改革開(kāi)放前福利型房屋管理模式的弊端有:
     a.建設(shè)資金有投入無(wú)回收,制約住宅建設(shè)發(fā)展
     b.住房供應(yīng)短缺,人均面積下滑
     c.維修養(yǎng)護(hù)難以維持,房屋損壞嚴(yán)重
     d.住房投資由國(guó)家和國(guó)有企業(yè)統(tǒng)包,加大國(guó)家負(fù)擔(dān)
     e.住房?jī)r(jià)格過(guò)高,老百姓難以承受
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