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單項(xiàng)選擇題
某事業(yè)單位2010年轉(zhuǎn)讓一棟九十年代末建造的辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬(wàn)元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)25萬(wàn)元。該辦公樓原造價(jià)300萬(wàn)元，如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的辦公樓需 800萬(wàn)元，該辦公樓經(jīng)評(píng)估還有四成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元。
A.16.5 B.22.5 C.25.5 D.14.5
【正確答案】 A
【知 識(shí) 點(diǎn)】應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】
辦公樓的成新度折扣率為40%，即4成新，其評(píng)估價(jià) ＝800×40%=320（萬(wàn)元）
扣除項(xiàng)目金額＝320＋25＝345（萬(wàn)元）
增值額＝400－345＝55（萬(wàn)元）
增值率＝55÷345×100%＝15.94%<50%，適用稅率30%
該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)納土地增值稅＝55×30%＝16.5（萬(wàn)元）
單項(xiàng)選擇題
某事業(yè)單位2010年轉(zhuǎn)讓一棟九十年代末建造的辦公樓，取得轉(zhuǎn)讓收入400萬(wàn)元，繳納相關(guān)稅費(fèi)共計(jì)25萬(wàn)元。該辦公樓原造價(jià)300萬(wàn)元，如果按現(xiàn)行市場(chǎng)價(jià)的材料、人工費(fèi)計(jì)算，建造同樣的辦公樓需 800萬(wàn)元，該辦公樓經(jīng)評(píng)估還有四成新。該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓繳納的土地增值稅為( )萬(wàn)元。
A.16.5 B.22.5 C.25.5 D.14.5
【正確答案】 A
【知 識(shí) 點(diǎn)】應(yīng)納稅額的計(jì)算
【答案解析】
辦公樓的成新度折扣率為40%，即4成新，其評(píng)估價(jià) ＝800×40%=320（萬(wàn)元）
扣除項(xiàng)目金額＝320＋25＝345（萬(wàn)元）
增值額＝400－345＝55（萬(wàn)元）
增值率＝55÷345×100%＝15.94%<50%，適用稅率30%
該企業(yè)轉(zhuǎn)讓辦公樓應(yīng)納土地增值稅＝55×30%＝16.5（萬(wàn)元）